Bac Ninh: Mencegah pelanggaran dan memastikan perumahan sosial sampai kepada penerima yang tepat.

BAC NINH - Tujuan investasi dalam proyek perumahan sosial adalah untuk membantu pekerja berpenghasilan rendah dan mereka yang berada dalam keadaan sulit mendapatkan tempat tinggal. Namun, beberapa individu telah memanfaatkan kebijakan ini untuk keuntungan pribadi. Departemen Konstruksi telah menemukan dan menangani banyak kasus pelanggaran.

Bapak Nguyen Huy Chuyen, Kepala Departemen Manajemen Pasar Perumahan dan Real Estat (Departemen Konstruksi), mengatakan bahwa setelah menilai situasi aktual dan menerima masukan dari masyarakat mengenai pembelian perumahan sosial oleh individu yang tidak memenuhi syarat, dan bahkan tanda-tanda penyalahgunaan kebijakan, Departemen Konstruksi telah mengkoordinasikan inspeksi dan investigasi.

Dalam semangat untuk memastikan pelaksanaan hukum yang benar, Departemen menangani kasus pelanggaran dengan ketat. Untuk kasus di mana individu ditemukan telah membeli perumahan sosial tanpa memenuhi syarat, Departemen telah berkoordinasi erat dengan instansi terkait untuk menerapkan langkah-langkah seperti: mewajibkan investor untuk menghapus nama dari kontrak, membatalkan perjanjian, dan mengambil kembali perumahan; Departemen Pertanian dan Lingkungan mengkoordinasikan pencabutan sertifikat kepemilikan; dan Bank Kebijakan Sosial membatalkan perjanjian pinjaman dan memulihkan pinjaman perumahan.

Dinas Konstruksi telah membatalkan kontrak untuk banyak apartemen di kawasan perumahan sosial bagi pekerja di kawasan perkotaan baru kota Nenh, yang dulunya distrik Viet Yen, sekarang kelurahan Nenh.

Akibatnya, banyak pelanggaran telah ditindak tegas. Dari tahun 2022 hingga sekarang, melalui pekerjaan pasca-inspeksi, Departemen telah membatalkan kontrak pembelian rumah yang tidak memenuhi syarat di beberapa proyek seperti: kompleks perumahan berpenghasilan rendah di Bac Tu Son, Kelurahan Dong Nguyen (kontrak dibatalkan, 54 apartemen diambil kembali); kawasan perumahan sosial di Kelurahan Tan Hong (kontrak dibatalkan, 7 apartemen diambil kembali), sekarang Kelurahan Tu Son; kawasan perumahan sosial di Kelurahan Khac Niem (sekarang Kelurahan Hap Linh) (kontrak dibatalkan, 9 apartemen diambil kembali); kawasan perumahan sosial untuk pekerja di lahan CT1 dan CT2 di kawasan perkotaan baru kota Nenh, distrik Viet Yen (dahulu), sekarang Kelurahan Nenh (95 kontrak dibatalkan)...

Secara khusus, kasus-kasus diskualifikasi terutama disebabkan oleh pembelian proyek ganda; deklarasi yang tidak jujur, atau tanda-tanda pemalsuan informasi. Langkah-langkah ini pada awalnya telah berkontribusi untuk memulihkan ketertiban dalam manajemen dan melindungi hak-hak mereka yang benar-benar membutuhkan dukungan.

Untuk mengatasi masalah pembelian dan penggunaan perumahan sosial bagi individu yang tidak memenuhi syarat, Departemen Konstruksi telah menerapkan serangkaian solusi mendasar dan tegas yang komprehensif. Kampanye kesadaran publik telah diintensifkan untuk meningkatkan pemahaman dan tanggung jawab investor, organisasi, dan individu yang terlibat.

Prosedur, peraturan, dan kebijakan terkait penilaian kelayakan, sanksi pengelolaan perumahan sosial, dan daftar individu yang disetujui akan dipublikasikan secara transparan di portal elektronik untuk pengawasan publik.

Para petugas di Kantor Pendaftaran Tanah Bac Ninh No. 1 meninjau permohonan sertifikat penggunaan lahan untuk pembelian perumahan sosial.

Seluruh proses peninjauan diberlakukan secara ketat sesuai dengan Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 dan Keputusan Pemerintah 100/2024/ND-CP. Komite Rakyat tingkat kecamatan, kepolisian tingkat kecamatan, dan instansi serta bisnis lainnya wajib melakukan penilaian dan verifikasi menyeluruh saat menandatangani konfirmasi dan bertanggung jawab sesuai hukum.

Investor tidak diperbolehkan menerima permohonan melalui broker atau perantara; mereka harus memeriksa setiap permohonan secara menyeluruh, menolak permohonan yang tidak memenuhi syarat atau tidak sesuai kriteria. Fokus utama adalah mempromosikan digitalisasi. Departemen Konstruksi sedang membangun basis data penerima manfaat perumahan sosial, mengoordinasikan dan mengintegrasikannya dengan data kependudukan, tanah, pajak, dan asuransi, serta bergerak menuju pemrosesan permohonan sepenuhnya secara daring untuk mencegah korupsi.

Kegiatan inspeksi dan pemantauan akan diperkuat. Pada tahun 2026, Dinas Konstruksi, Inspektorat Provinsi, dan Komite Rakyat di tingkat kecamatan akan secara proaktif mengembangkan rencana untuk memeriksa jual beli perumahan sosial. Kasus pengumpulan uang muka, penyusunan aplikasi yang tidak benar, atau proses persetujuan yang salah akan ditangani secara tegas sesuai dengan Keputusan Pemerintah Nomor 16/2022/ND-CP; jika terdapat tanda-tanda penipuan atau penyalahgunaan kebijakan, kasus tersebut akan diserahkan kepada lembaga investigasi untuk penuntutan pidana. Pengelolaan dan penggunaan perumahan sosial akan dilakukan secara teratur, dengan menggabungkan data listrik, air, dan tempat tinggal untuk mendeteksi penyewaan ilegal. Pelanggaran pendaftaran tempat tinggal bagi individu yang tidak memenuhi syarat akan ditindak, dan perumahan yang ditempati secara ilegal akan disita.

Selanjutnya, Departemen Konstruksi terus memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai peninjauan dan peningkatan kebijakan perumahan sosial agar sesuai dengan karakteristik lokal; dan secara bersamaan mengusulkan kepada Kementerian Konstruksi untuk mengubah Undang-Undang Perumahan, seperti menghapus peraturan yang mengizinkan penjualan komersial perumahan sosial setelah 5 tahun, dan menambahkan sanksi bagi pembeli yang tidak tinggal di rumah tersebut tetapi menyewakannya. Solusi-solusi ini bertujuan untuk membangun lingkungan yang transparan dan adil, menciptakan peluang nyata bagi masyarakat kurang mampu untuk memiliki rumah di provinsi tersebut.

Dilaporkan bahwa Bac Ninh sedang melaksanakan serangkaian proyek perumahan sosial untuk membantu masyarakat miskin, berpenghasilan rendah, dan pekerja agar dapat menetap dan membangun kehidupan yang stabil.

Menurut Bapak Nguyen Van Thanh, Sekretaris Jenderal Asosiasi Real Estat Provinsi, tindakan tegas pemerintah provinsi Bac Ninh akhir-akhir ini menunjukkan pergeseran nyata dalam pengelolaan. Ini berarti bukan hanya "mengelola di atas kertas" tetapi juga memantau situasi secara cermat, mendengarkan opini publik, dan menyelesaikan masalah.

Seiring dengan solusi-solusi di atas, tantangan untuk fase selanjutnya bukan hanya melanjutkan penanganan kasus-kasus pelanggaran, tetapi juga menstandarisasi model distribusi perumahan sosial, secara bertahap memisahkannya dari pola pikir penjualan produk yang murni komersial. Oleh karena itu, perlu untuk mengambil tindakan tegas terhadap kontrak yang tidak ditujukan kepada penerima manfaat yang dimaksud dan mempelopori pengembangan mekanisme untuk secara teratur menerima permintaan, basis data orang-orang yang membutuhkan perumahan yang terhubung dengan proses distribusi yang transparan dan terdigitalisasi dari awal hingga akhir. Hanya dengan demikian kita dapat mengubah kisah-kisah penyitaan saat ini menjadi awal dari pasar perumahan sosial yang sehat dan adil di masa depan.

Kelompok Jurnalis Ekonomi

Sumber: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg