Investasikan uang Anda ke properti mewah.

Menurut Knight Frank, jumlah orang super kaya di China (mereka yang memiliki kekayaan bersih setidaknya $30 juta) akan meningkat sebesar 50% dalam beberapa tahun ke depan, dari lebih dari 98.500 pada tahun 2023 menjadi hampir 145.000 pada tahun 2028.

Ini adalah angka yang sangat besar dan total aset kelompok ini sangat besar. Menurut daftar Hurun Global Rich yang diterbitkan pada akhir April, pada tahun 2024, China akan memiliki 814 miliarder USD, terbanyak di dunia .

Pertanyaannya adalah di mana orang-orang super kaya China menyimpan aset mereka?

Para ahli di CNBC mengatakan bahwa tren investasi kaum super kaya China bersifat "konservatif". Baru-baru ini, mereka tidak lagi banyak berinvestasi di saham dan properti biasa di negara tersebut, melainkan banyak menginvestasikan uang mereka di properti super mewah di negara ini.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
Tren investasi kalangan super kaya China bersifat "konservatif". Foto ilustrasi: Getty Images

Tren tersebut semakin menguat dalam konteks pelonggaran pembatasan kepemilikan dan pajak di pasar properti oleh Beijing, serta munculnya sejumlah proyek properti super mewah di lokasi pusat kota-kota besar, di lahan utama dan lahan berlian.

Dalam konteks saat ini, properti mewah di Shanghai dianggap sebagai aset berharga yang membantu orang-orang super kaya di Tiongkok untuk menyimpan uang. Ini adalah aset yang sangat likuid, mudah dijual kembali. Properti ultra-mewah adalah pilihan investasi utama karena kelangkaan jenis barang ini.

Di CNBC, Sam Xie - Direktur departemen riset pasar CBRE di Tiongkok - mengatakan bahwa harga rumah baru di Shanghai pada kuartal pertama setidaknya mencapai 2,75 juta USD, meningkat 38% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Mencari aset di AS dan Eropa

Dalam konteks ketidakstabilan ekonomi beberapa tahun terakhir, kaum super kaya Tiongkok cenderung menginvestasikan uang mereka dalam berbagai jenis aset di pasar internasional, termasuk AS dan Eropa. Yaitu saham, obligasi AS, atau saham di pasar negara maju lainnya.

Di CNBC, Nick Xiao - CEO Hywin International Family Wealth Management - mengatakan bahwa orang-orang super kaya di Tiongkok menginvestasikan uang mereka ke saham AS dan Jepang untuk mendapatkan keuntungan tinggi. Tren ini "tidak akan berbalik dalam waktu dekat".

Bakat pusat Shanghai 2024CNBC.gif
Sebuah sudut pusat keuangan di Shanghai. Foto: Getty Images.

Tren tersebut juga tercermin dalam meningkatnya aliran uang yang digelontorkan oleh warga negara Tiongkok kaya ke China QDII (saluran yang memungkinkan lembaga dan manajer dana Tiongkok untuk mengkonversi Renminbi menjadi mata uang asing untuk diinvestasikan di luar negeri).

Hal ini juga sejalan dengan tren defensif umum dari kalangan super kaya China dalam konteks ketidakstabilan ekonomi terbesar kedua di dunia baru-baru ini. Selain itu, terdapat fluktuasi geopolitik yang tidak dapat diprediksi dalam skala global.

Salah satu kelas aset yang sangat populer di kalangan orang kaya Tiongkok adalah obligasi pemerintah AS, yang menawarkan risiko rendah dan imbal hasil tinggi. Inilah juga yang membedakan orang super kaya Tiongkok dari orang kaya di banyak negara lain di dunia, yang sering memilih untuk berinvestasi dalam reksa dana atau reksa dana multi-aset.

Dalam beberapa tahun terakhir, gaya hidup kaum kaya di Tiongkok juga banyak berubah, menuju kemewahan yang tenang, kurang mencolok. Ini juga merupakan tren umum di dunia, seperti di AS dan Eropa, ketika ekonomi melambat di banyak tempat dan pengangguran meningkat.

Vietnam memiliki 752 orang super kaya, banyak 'taipan' yang belum terungkap . Statistik Knight Frank menunjukkan bahwa Vietnam memiliki 752 orang super kaya dan jumlahnya akan meningkat pesat, tingkat pertumbuhannya berada di 5 besar di Asia-Pasifik.