Menurut Bank Negara, mulai April 2023, paket kredit senilai 120 miliar VND untuk pinjaman preferensial guna membangun perumahan sosial dan perumahan pekerja akan disalurkan guna mencapai target pembangunan 1 juta unit perumahan sosial pada tahun 2030. Baru-baru ini, sebuah bank komersial bergabung dalam paket kredit ini, sehingga total nilai paket pinjaman ini menjadi 125 miliar VND.
Namun, setelah 1 tahun implementasi, hasil pencairan paket kredit ini masih sangat rendah.
Pencairan paket kredit perumahan sosial lambat.
Dengan investor proyek baru mengucurkan 415 miliar VND dalam 6 proyek, pembeli rumah mengucurkan lebih dari 540 juta VND dalam 2 proyek.
Bank Negara menyatakan bahwa alasan lambatnya implementasi adalah terbatasnya pasokan perumahan sosial. Saat ini, baru 28 provinsi dan kota yang telah mengumumkan daftar proyek renovasi dan rekonstruksi perumahan sosial, perumahan pekerja, dan rumah susun.
Khususnya, provinsi-provinsi telah berfokus pada pengumuman dari Juli 2023 hingga saat ini. Secara total, hanya ada 68 proyek yang diumumkan dalam daftar pinjaman dari program ini.
Selain itu, beberapa proyek masih menghadapi permasalahan hukum, perizinan lokasi, prosedur perhitungan biaya penggunaan lahan, alih fungsi lahan... Hal ini menyebabkan bank tidak memiliki dasar untuk memberikan kredit kepada investor proyek.
Di sisi pembeli rumah, peraturan yang rumit mengenai penerima manfaat membuat orang sulit mendapatkan pinjaman istimewa.
Kementerian Konstruksi juga mengatakan bahwa suku bunga paket pinjaman preferensial masih tinggi, sementara jangka waktu pinjaman pendek, sehingga belum menarik minat bisnis dan masyarakat untuk meminjam modal.
Pada seminar baru-baru ini tentang Pemecahan Masalah Perumahan Sosial yang diselenggarakan oleh surat kabar Tien Phong, Bapak Le Hoang Chau - Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa paket kredit sebesar 125.000 miliar VND pada dasarnya adalah pinjaman komersial dengan suku bunga yang lebih rendah (1,5-2%/tahun dibandingkan dengan suku bunga pinjaman normal).
" Paket ini sangat menguntungkan bagi pembeli yang merenovasi apartemen, tetapi bagi pembeli rumah susun, paket ini disesuaikan setiap 6 bulan, sehingga masyarakat tidak merasa aman. Sementara itu, investor hanya dapat meminjam selama 3 tahun dan disesuaikan setiap 6 bulan, " ujar Bapak Chau, seraya menyarankan agar pembeli komersial dengan anggaran 3 miliar VND atau kurang dapat mengakses paket kredit ini.
Selain itu, Tn. Chau mengatakan bahwa saat ini, investor perumahan sosial tidak dapat menggadaikan proyek tetapi harus menggadaikan proyek lain, yang merupakan masalah yang perlu diselesaikan oleh bank komersial.
[iklan_2]
Sumber
![[Foto] Presiden Luong Cuong menerima Ketua Parlemen Selandia Baru Gerry Brownlee](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
Komentar (0)