Hanoi menyesuaikan perencanaan proyek Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban

Komite Rakyat Hanoi baru saja menyetujui penyesuaian lokal Rencana Tata Ruang Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban, skala 1/500 pada bidang tanah bertanda CT di Kelurahan Thach Ban, Distrik Long Bien. Bidang tanah untuk penyesuaian lokal Rencana Tata Ruang ini memiliki luas sekitar 9.456 m².

Sebelah Barat Laut lahan berbatasan dengan Jalan Thach Ban, sebelah Barat Daya berbatasan dengan jalan yang sudah ada, sedangkan sisi yang tersisa berbatasan dengan bidang tanah yang mempunyai fungsi kota publik dan tanah perumahan bertingkat rendah sesuai dengan perencanaan rinci yang telah disetujui.

Berdasarkan keputusan tersebut, fungsi perumahan bertingkat tinggi disesuaikan dari perumahan bertingkat tinggi menjadi perumahan bertingkat rendah untuk menciptakan ruang arsitektur lanskap yang harmonis pada keseluruhan proyek dan kawasan sekitarnya, mengurangi beban pada sistem infrastruktur wilayah, membentuk kawasan perumahan dengan lingkungan hidup berkualitas tinggi, dan meningkatkan efisiensi pemanfaatan lahan.

Pada prinsipnya, penyesuaian dan penataan ruang wilayah bidang tanah CT dalam Rencana Detail Perumahan Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban skala 1/500, didasarkan pada pemeliharaan ruang lingkup dan batas bidang tanah sesuai dengan rencana detail yang telah disetujui, penyesuaian dari fungsi perumahan bertingkat tinggi ke perumahan bertingkat rendah, pengurangan jumlah penduduk, tidak mengganggu jaringan lalu lintas dan sistem prasarana teknis umum Rencana Detail Perumahan Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban skala 1/500 yang telah disetujui.

Konten lain yang tidak termasuk dalam cakupan penyesuaian lokal bidang tanah CT tidak diubah sesuai dengan Proyek Penyesuaian Keseluruhan Perencanaan Terperinci Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban, skala 1/500, yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota dalam Keputusan No. 2151 tanggal 7 Mei 2018.

Isi penyesuaian fungsi perumahan bertingkat tinggi menjadi perumahan bertingkat rendah dengan proyek Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban.

Menurut Proyek Penyesuaian Rencana Induk Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban, skala 1/500 yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota dalam Keputusan No. 2151, bidang tanah CT dengan skala sekitar 9.456 m2 ditetapkan untuk digunakan sebagai lahan perumahan bertingkat tinggi.

Skala area konstruksi 5.201 m2, kepadatan konstruksi 55%, koefisien penggunaan lahan 10,3 kali, tinggi 25 lantai, skala populasi 2.455 orang.

Sekarang pertahankan cakupan dan batas-batas bidang tanah; sesuaikan fungsi penggunaan lahan dari perumahan bertingkat tinggi ke perumahan bertingkat rendah, kurangi jumlah populasi.

Indikator perencanaan arsitektur setelah penyesuaian: Lahan untuk kelompok perumahan bertingkat tinggi menurut keputusan lama mempunyai luas bangunan 5.201 m2, tinggi 25 lantai, sekarang disesuaikan menjadi 6 bidang lahan untuk kelompok perumahan yang berdekatan dengan luas bangunan 4.886,5 m2, dengan 52 bidang tanah, tinggi 4 lantai.

Ketinggian bangunan harus sesuai dengan rumah bandar dalam keseluruhan proyek. Ketinggian lantai dan bagian-bagian bangunan harus konsisten untuk deretan rumah, dan tidak ada bagian bangunan yang boleh melebihi garis merah dan batas kavling.

Menurut Komite Rakyat Kota, tujuan penyesuaian untuk mewujudkan Rencana Induk Pembangunan Ibu Kota Hanoi hingga tahun 2030 dan visi hingga tahun 2050, Rencana Pembagian Wilayah Perkotaan N10 pada skala 1/2.000 telah disetujui oleh otoritas yang berwenang; kebijakan penyesuaian fungsi dari perumahan bertingkat tinggi ke perumahan bertingkat rendah telah disetujui oleh Komite Rakyat Kota.

Panitia Rakyat Kota menugaskan Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk memeriksa dan mengonfirmasi gambar Penyesuaian Lokal Perencanaan Terperinci Kawasan Perumahan Tepi Danau Thach Ban, skala 1/500 pada bidang tanah yang ditandai CT di atas sesuai dengan Keputusan ini; menyimpan catatan sesuai dengan peraturan.

Komite Rakyat Distrik Long Bien memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Perencanaan dan Arsitektur serta Perusahaan Real Estat Thach Ban Lakeside Terbatas untuk mengumumkan kepada publik penyesuaian sebagian yang disetujui dari perencanaan terperinci sehingga organisasi, lembaga, dan masyarakat terkait dapat mengetahui dan melaksanakannya.

Distrik Long Bien dan Departemen Inspektorat Konstruksi bertanggung jawab untuk memeriksa dan mengawasi konstruksi sesuai dengan perencanaan yang disetujui, dan menangani kasus konstruksi yang melanggar perencanaan sesuai dengan kewenangan dan peraturan perundang-undangan .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-du-an-khu-nha-o-thach-ban-lakeside-a621712.html