Hanoi akan memiliki banyak hotel baru yang dikelola oleh merek internasional.

Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, meyakini bahwa pasar hotel Hanoi masih memiliki potensi pemulihan jangka pendek yang signifikan. Untuk mencapai tujuan ini dan menciptakan momentum pemulihan, mulai Oktober hingga akhir tahun 2024, Dinas Pariwisata Hanoi telah melaksanakan berbagai kegiatan untuk menarik wisatawan.

Zona pejalan kaki di sekitar Danau Hoan Kiem. Foto ilustrasi: Tuan Duc/TTXVN

Di antara berbagai acara tersebut, yang paling menonjol adalah Festival Ao Dai Pariwisata Hanoi 2024, bersamaan dengan kampanye yang mempromosikan destinasi wisata ibu kota. Bersamaan dengan itu, citra pariwisata Hanoi juga dipromosikan secara aktif melalui program komunikasi kolaboratif dengan saluran televisi internasional CNN – seperti yang dikutip oleh pakar ini.

Selain mempromosikan pariwisata, kota Hanoi juga berfokus pada pelestarian dan pengembangan nilai-nilai warisan budaya. Secara khusus, Komite Rakyat kota telah membentuk Komite Pengarah untuk melaksanakan Proyek reformasi model pengelolaan dan pelestarian kompleks Huong Son (Pagoda Huong) di distrik My Duc. Upaya-upaya ini memainkan peran penting dalam mempromosikan pembangunan berkelanjutan industri pariwisata, sehingga meningkatkan permintaan pasar hotel.

Di tengah kegiatan stimulus pariwisata yang secara bertahap menciptakan fondasi stabil untuk pemulihan pasar, prospek pasokan baru juga patut diperhatikan. Pada tahun 2024, Hanoi diperkirakan akan menyambut 68 proyek hotel baru, yang menyediakan sekitar 12.115 kamar. Secara khusus, proyek hotel bintang 5 yang dijadwalkan dibuka pada tahun 2024 akan menambah 207 kamar.

Antara tahun 2025 dan 2026, pasar Hanoi diperkirakan akan menyediakan 3.035 kamar dari 12 proyek baru. Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 akan mendominasi dengan 77% dan proyek bintang 4 akan menyumbang 23% dari pasokan. Angka-angka ini menjanjikan kontribusi untuk meningkatkan kualitas layanan akomodasi di Hanoi.

Menurut analisis Savills, area pusat kota diperkirakan akan menyumbang 41% dari total pasokan baru, setara dengan 5.027 kamar dari 22 proyek. Merek internasional seperti Hilton, Fusion, Accor, dan Four Seasons akan terus mendominasi, mengelola 66% dari pasokan baru. Sementara itu, 34% sisanya akan dikelola oleh perusahaan manajemen domestik, menawarkan pilihan merek yang lebih beragam kepada para pelancong.

Statistik dari Savills Vietnam menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun ini, pasar hotel Hanoi tidak melihat proyek baru, dan harga sewa sedikit menurun karena program promosi yang menarik tamu, di tengah peningkatan yang kuat dalam pariwisata domestik.

Pasokan saat ini di sektor perhotelan tetap stabil dari kuartal ke kuartal dengan 11.120 kamar dari 67 proyek. Pasokan saat ini sebagian besar terkonsentrasi di area pusat kota, dengan sekitar 5.500 kamar.

Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 menyumbang 59%. Pasokan hotel bintang 5 meningkat sebesar 8% dari tahun sebelumnya, sementara pasokan hotel bintang 4 menurun sebesar 7% karena proyek Eastin Hotel & Residences berganti nama menjadi Movenpick Living West dan ditingkatkan dari bintang 4 menjadi bintang 5. Untuk hotel bintang 3, pasokan menurun sebesar 3% dari tahun sebelumnya karena proyek A25 Asean dan Minh Cuong tidak lagi diberi peringkat.

Rata-rata harga kamar pada kuartal terakhir mencapai VND 2,7 juta/kamar/malam, turun 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Segmen bintang 5 juga mencatat penurunan 2% secara kuartalan dan penurunan 1% secara tahunan. Sementara itu, harga kamar di proyek bintang 4 sedikit meningkat sebesar 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan.

Menjelaskan situasi terkini terkait penurunan tarif sewa hotel, Bapak Matthew Powell menyatakan bahwa kuartal ketiga setiap tahun biasanya merupakan musim sepi bagi pariwisata dan kegiatan rekreasi. Oleh karena itu, banyak proyek hotel secara bersamaan menerapkan program promosi dan paket wisata untuk merangsang permintaan dengan tujuan menarik wisatawan di musim gugur, serta menanggapi program promosi pariwisata domestik dari Kementerian Kebudayaan, Olahraga , dan Pariwisata.

Berkat program stimulus, industri pariwisata mencatat pertumbuhan positif pada kuartal ketiga, dengan total pendapatan pariwisata di Hanoi mencapai sekitar 81.932 miliar VND – meningkat 18,5% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Hanoi juga menyambut 21,1 juta wisatawan, meningkat 11,7% secara tahunan; di antaranya, wisatawan internasional mencapai 4,4 juta, meningkat 40,8% secara tahunan, dan wisatawan domestik mencapai 16,7 juta, meningkat 5,8% secara tahunan.

Meskipun gambaran keseluruhan industri pariwisata menunjukkan tanda-tanda positif, pada kenyataannya, kinerja pasar hotel pada kuartal ketiga belum benar-benar menunjukkan peningkatan signifikan, dengan tingkat hunian sebesar 67%. Angka ini tetap tidak berubah dibandingkan dengan kuartal sebelumnya dan naik 6 poin persentase dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Namun, dalam periode mendatang, masuknya proyek-proyek hotel baru di Hanoi, yang sebagian besar dikelola oleh merek internasional, diperkirakan akan berkontribusi pada peningkatan layanan akomodasi dan menyediakan berbagai pilihan yang lebih luas bagi wisatawan yang mengunjungi ibu kota.

Sumber