Perjalanan dari seorang tukang kayu menjadi taipan properti terkaya di Amerika

(Dan Tri) - Menurut daftar miliarder dunia Forbes tahun 2025, Donald Bren - Ketua dan pemilik Irvine Company - memiliki kekayaan bersih yang diperkirakan sebesar 18,9 miliar USD.

Miliarder real estat terkaya di Amerika

Donald Bren adalah miliarder terkaya di industri real estat AS. Irvine Company adalah grup real estat swasta terbesar di AS, yang memiliki lebih dari 1.022 hektar real estat komersial dan residensial di California dan New York.

Donald Bren lahir pada tahun 1932 di Los Angeles, dalam keluarga yang memadukan seni dan bisnis. Ayahnya adalah seorang produser film, dan ibunya adalah seorang pendukung seni teater. Ketika Bren berusia 10 tahun, orang tuanya bercerai. Ayahnya kemudian menikah lagi dengan seorang aktris, dan ibunya menikah dengan seorang pengusaha kaya.

Kehidupan awal Bren sangat terkait dengan Beverly Hills High School. Setiap musim panas, dia dan saudara laki-lakinya bekerja sebagai tukang kayu untuk perusahaan pengembangan real estat milik ayah mereka. Pengalaman langsung ini menanamkan dalam dirinya pola pikir jangka panjang. "Ketika Anda memegang real estat untuk jangka panjang, Anda dapat menciptakan nilai yang berkelanjutan dan memiliki aset nyata yang dapat Anda tunjukkan," katanya kepada Los Angeles Times pada tahun 2011.

Bakat atletik juga merupakan bagian penting dari masa muda Bren. Ia menerima beasiswa parsial ke Universitas Washington karena kemampuannya dalam bermain ski. Donald Bren dianggap sebagai atlet yang berkelas dan terpilih untuk tim Olimpiade 1956. Namun, ia kemudian tidak dapat berpartisipasi karena cedera pergelangan kaki.

Pada tahun 1955, Bren lulus dengan gelar di bidang Administrasi Bisnis dan Ekonomi . Kemudian ia bertugas selama tiga tahun di Korps Marinir sebagai pemimpin regu pengintai, suatu masa yang membantunya mengasah karakter dan disiplinnya.

Miliarder Donald Bren (Foto: IT).

Memulai bisnis dengan modal pinjaman di usia 25 tahun.

Pada tahun 1958, di usia 25 tahun, Donald Bren mengambil risiko dan meminjam $10.000 untuk mendirikan Bren Company dan membangun rumah pertamanya di Pulau Lido, Newport Beach, California. Sejak saat itu, ia terus membangun dan menjual kembali rumah, memanfaatkan booming properti di akhir tahun 1960-an.

Dari tahun 1963 hingga 1967, ia menjabat sebagai Presiden Mission Viejo Company, sebuah perusahaan pengembangan perencanaan kota besar. Ini adalah langkah pertama yang menunjukkan kemampuan perencanaan strategisnya.

Pada tahun 1970, International Paper Co. membeli Bren Company seharga $34 juta. Namun hanya dua tahun kemudian, ketika pasar properti jatuh ke dalam resesi, Bren membeli kembali perusahaannya hanya dengan $22 juta - sebuah kesepakatan yang menunjukkan visi dan keberanian miliarder tersebut.

Setelah hampir 20 tahun tinggal dan bekerja di Orange County, Bren mengarahkan pandangannya pada proyek terbesar di daerah tersebut, Irvine Ranch. Luas lahan ini mencapai 37.637 hektar, mencakup 20% dari seluruh wilayah county, membentang sekitar 14,5 km di sepanjang garis pantai Pasifik .

Pada tahun 1977, ia dan lima pemegang saham lainnya—termasuk cicit dari pengembang properti James Irvine—mengakuisisi Irvine Company, pemilik Irvine Ranch, seharga $337,4 juta. Awalnya, Donald Bren memiliki sepertiga saham, tetapi pada tahun 1983, kepemilikannya meningkat menjadi 86%. Pada tahun 1996, ia menjadi pemilik tunggal setelah menghabiskan setidaknya $80 juta untuk mengakuisisi sisa saham.

Selama lebih dari dua dekade, Bren secara langsung mengawasi pengembangan Irvine Ranch, membangun salah satu komunitas paling nyaman untuk ditinggali di Amerika dengan filosofi "hidup, bekerja, bermain". Kota ini mengintegrasikan area perumahan, pusat perbelanjaan, taman, sekolah-sekolah unggulan, dan kantor untuk lebih dari sepertiga perusahaan Fortune 500.

Surat kabar Los Angeles Times pernah menulis: "Selama bertahun-tahun, Donald Bren membentuk tampilan pinggiran kota modern di California dan menjadi salah satu pengembang perkotaan yang paling banyak ditiru di Amerika."

Di luar pembangunan perkotaan, Bren juga telah meninggalkan jejaknya di bidang pembangunan berkelanjutan. Perusahaan Irvine menyumbangkan lebih dari setengah dari Irvine Ranch untuk pelestarian permanen, yang sebagian besar ditetapkan sebagai Cagar Alam Nasional pada tahun 2006.

Saat ini, Irvine Company memiliki berbagai properti real estat bernilai tinggi, termasuk ratusan gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, kompleks apartemen, hotel, marina, dan lapangan golf.

Meskipun merupakan salah satu pengembang properti terbesar di dunia, Donald Bren sangat menjaga privasi kehidupan pribadinya. Ia juga dikenal karena kegiatan amalnya. Total sumbangan amalnya hingga tahun 2021 melebihi 1,3 miliar dolar AS.

Ia secara rutin mendukung sistem sekolah K-12 dan Universitas California, serta penelitian, seni, dan konservasi. Menurut situs web resminya, Yayasan Donald Bren telah menyumbangkan $200 juta untuk pendidikan.

Dibandingkan dengan miliarder properti lainnya di seluruh dunia, yang membuat Bren menonjol bukan hanya skala kekayaannya, tetapi juga stabilitas dan keberlanjutan dalam cara dia mengembangkan dan mengelola asetnya. Sementara banyak konglomerat properti lainnya menderita fluktuasi pasar yang signifikan atau leverage keuangan, Irvine Company, di bawah kepemimpinan Bren, telah mempertahankan keseimbangan dan pertumbuhan yang stabil selama beberapa dekade.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm