Bisnis real estat Hodeco (HDC) terus menurun tajam

Pada kuartal ketiga tahun 2024, bisnis properti Hodeco menghasilkan VND124,5 miliar, turun sekitar 26% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Laba setelah pajak tercatat sebesar VND13,33 miliar, turun 58,9%.

Bisnis real estat Hodeco (HDC) terus menurun tajam

Pada kuartal ketiga tahun 2024, bisnis properti Hodeco menghasilkan VND124,5 miliar, turun sekitar 26% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Laba setelah pajak tercatat sebesar VND13,33 miliar, turun 58,9%.

Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Rumah Ba Ria - Vung Tau (Hodeco, kode saham: HDC - HOSE) baru saja mengumumkan laporan keuangan kuartal ketiga tahun 2024 dengan pendapatan bersih turun 26% year-on-year menjadi hampir VND 125 miliar. Hal ini disebabkan oleh aktivitas bisnis properti yang menurun tajam sebesar 41% menjadi lebih dari VND 66 miliar.

Meskipun pendapatan keuangan hampir 3 miliar VND, 3,8 kali lebih tinggi dari periode yang sama dan total biaya turun 24% menjadi 27 miliar VND, itu tidak cukup untuk membantu Hodeco menghindari resesi ketika laba bersih hanya lebih dari 13 miliar VND, turun 60%.

Jalan menuju Ecotown Phu Proyek perumahan saya. (Foto: Viet Dung)

Perusahaan mengatakan bahwa kegiatan bisnis belum membaik karena situasi umum pasar real estat masih sangat sulit pada kuartal ketiga, yang memengaruhi penjualan.

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, pendapatan bersih mencapai lebih dari VND 381 miliar dan laba bersih hampir VND 65 miliar, masing-masing turun 20% dan 23% dibandingkan periode yang sama. Dibandingkan dengan rencana tahun 2024 untuk mencapai pendapatan hampir VND 1.658 miliar dan laba setelah pajak sebesar VND 424 miliar, perusahaan real estat yang berkantor pusat di Vung Tau ini masih jauh dari targetnya, hanya mencapai 23% dan 15% masing-masing.

Pada akhir kuartal ketiga tahun 2024, total aset Hodeco meningkat 4% dibandingkan awal tahun menjadi hampir VND 4.885 miliar. Dari jumlah tersebut, mayoritas aset (28%) berupa persediaan senilai hampir VND 1.344 miliar, naik 18%, terutama terkonsentrasi pada biaya produksi dan bisnis yang belum selesai senilai hampir VND 1.246 miliar.

Perusahaan ini masih memiliki utang hampir VND 2.615 miliar, turun 6% dibandingkan awal tahun, dengan pinjaman keuangan hampir VND 1.651 miliar, turun 3% dibandingkan awal tahun dan mencakup 63% dari total utang.

Laporan keuangan kuartal ketiga 2024 Hodeco juga menunjukkan bahwa persediaan perusahaan mencapai sekitar 1.343 miliar VND. Sebagian besar merupakan biaya produksi, bisnis yang belum selesai, dan barang-barang real estat.

Menurut penjelasan Perusahaan, biaya produksi dan bisnis jangka pendek yang belum selesai terutama terkonsentrasi pada Proyek Perumahan Kompleks Kota Cahaya (VND915,9 miliar); Kawasan Perumahan di Bai Dau, Bangsal 5, Kota Vung Tau (VND94,4 miliar); Kawasan Perumahan Barat 3/2 (VND72,3 miliar); Kawasan Perumahan Ecotown Phu My (VND57,5 miliar)... dengan total VND1.245 miliar.

Sementara itu, inventarisnya adalah barang-barang real estat: Apartemen 199 Nam Ky Khoi Nghia (lot A); Kawasan perumahan di jalan Nam Ky Khoi Nghia, kota Vung Tau (lot 01); Apartemen Fusion Suites Vung Tau.

Sebelumnya, Hodeco didenda administratif VND900 juta oleh Komite Rakyat Ba Ria - Provinsi Vung Tau karena menyerahkan rumah tanpa menyelesaikan infrastruktur sosial dan koneksi lalu lintas.

Secara spesifik, Hodeco melakukan pelanggaran administratif, yaitu: menyerahkan rumah kepada pelanggan padahal prasarana sosial belum rampung sesuai jadwal yang ditetapkan dalam proyek yang telah disetujui; tidak tersambung dengan sistem prasarana umum di wilayah tersebut, tidak merampungkan seluruh bagian luar; tidak memiliki dokumen yang menyatakan hasil persetujuan dari instansi yang berwenang untuk melaksanakan proyek prasarana sosial sesuai ketentuan perundang-undangan.

Selain sanksi administratif, Komite Rakyat Provinsi Ba Ria - Vung Tau juga meminta Hodeco untuk menghentikan serah terima rumah, menyelesaikan pembangunan, dan mendapatkan persetujuan tertulis atas hasil penerimaan dari instansi pemerintah yang berwenang sebagaimana ditentukan. Seluruh biaya penyelenggaraan pelaksanaan tindakan perbaikan akan ditanggung oleh Perusahaan.

Sumber: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html