Terkait hal ini, Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat, Kementerian Konstruksi , memberikan tanggapan sebagai berikut:
Pasal 76 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 secara khusus mengatur penerima manfaat kebijakan bantuan perumahan.
Pasal 78 ayat 1 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 menetapkan bahwa subjek yang disebutkan dalam Pasal 76 ayat 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 dan 10, yang memenuhi syarat perumahan dan pendapatan yang ditentukan dalam ayat ini, berhak untuk membeli atau menyewa perumahan sosial.
Poin d, Klausul 1, Pasal 79 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 menetapkan prinsip pelaksanaan kebijakan bantuan perumahan sosial sebagai berikut: "Memastikan bahwa penerima manfaat adalah kelompok sasaran yang tepat dan memenuhi syarat sebagaimana diatur dalam Undang-Undang ini."
Poin d, e, dan g dari Klausul 1, Pasal 38 Keputusan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024, yang merinci beberapa ketentuan Undang-Undang Perumahan mengenai pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, menetapkan:
"d) Setelah mengumpulkan semua dokumen pendaftaran dari individu yang memenuhi syarat, investor proyek perumahan sosial bertanggung jawab untuk meninjau setiap berkas pendaftaran, membandingkannya dengan peraturan tentang individu yang memenuhi syarat dan ketentuan sebagaimana diatur dalam Pasal 76 dan 78 Undang-Undang Perumahan, dan formulir sebagaimana diinstruksikan oleh Menteri Konstruksi, Menteri Pertahanan Nasional, dan Menteri Keamanan Publik, untuk menyusun daftar individu yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial dalam proyek yang mereka investasikan..."
d) Investor proyek pembangunan perumahan sosial bertanggung jawab untuk menyerahkan daftar calon pembeli perumahan sosial, yang diprioritaskan sesuai dengan prinsip-prinsip yang diatur dalam Pasal 2 Ayat ini, kepada Dinas Konstruksi setempat tempat proyek tersebut berada. Daftar ini akan digunakan untuk verifikasi guna memastikan bahwa pembeli yang memenuhi syarat diidentifikasi dengan benar dan untuk mengecualikan pemohon yang telah membeli atau menyewa perumahan sosial, atau yang telah menerima bentuk dukungan perumahan negara apa pun, di provinsi atau kota yang dikelola secara pusat tempat proyek perumahan sosial tersebut berada. Otoritas yang berwenang yang menerbitkan Sertifikat Hak Penggunaan Lahan dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Lahan di lokasi tempat proyek pembangunan perumahan sosial tersebut berada bertanggung jawab untuk berkoordinasi dengan Dinas Konstruksi setempat untuk memverifikasi informasi dalam wewenangnya dan bertanggung jawab atas hasil verifikasi tersebut. Pada saat menerima permohonan dan memverifikasi kelayakan, investor tidak diwajibkan untuk memberikan hasil penilaian harga oleh otoritas yang berwenang.
g) Investor hanya dapat menandatangani kontrak jual beli perumahan sosial dengan pelanggan apabila semua syarat jual beli telah terpenuhi sesuai dengan undang-undang perumahan dan harga jual telah dinilai dan disetujui oleh otoritas yang berwenang sebagaimana yang ditentukan.
Setelah menandatangani kontrak pembelian perumahan sosial, investor proyek bertanggung jawab untuk menyusun daftar lengkap individu yang memenuhi syarat (termasuk semua anggota rumah tangga) yang telah membeli perumahan sosial dan menyerahkannya kepada Dinas Konstruksi setempat di mana proyek tersebut berada untuk pengumuman publik dalam waktu 30 hari setelah menerima daftar tersebut. Daftar tersebut juga harus disimpan untuk keperluan manajemen dan inspeksi (pasca-audit). Dinas Konstruksi bertanggung jawab untuk memperbarui daftar individu yang memenuhi syarat di situs webnya sebagaimana diatur dalam Pasal 44 Keputusan ini dan mengirimkan daftar ini (salinan cetak dan file elektronik) ke Kementerian Konstruksi untuk pemantauan. Secara bersamaan, investor proyek bertanggung jawab untuk mengumumkan daftar ini secara publik di kantornya dan di bursa properti atau situs web perumahan sosial investor (jika ada).
Dengan demikian, undang-undang perumahan hanya menetapkan kondisi perumahan dan kondisi pendapatan bagi mereka yang memenuhi syarat untuk kebijakan dukungan perumahan (kondisi bagi pemohon) ketika meninjau permohonan perumahan sosial.
Pada saat mengajukan permohonan, pelanggan harus memenuhi semua persyaratan kelayakan yang ditetapkan oleh undang-undang perumahan agar memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial.
Chinhphu.vn
Sumber: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm
Komentar (0)