Kawasan paling dinamis di ibu kota sedang "menangkap gelombang" | Proyek

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Bagian barat Hanoi merupakan salah satu area transaksi properti paling dinamis di pasar.

Pasokan rendah, permintaan tinggi di area paling ramai di ibu kota.

Jika melihat kembali pasar properti Hanoi dalam beberapa tahun terakhir, wilayah barat secara konsisten mempertahankan statusnya sebagai wilayah "panas" dan merupakan salah satu pendorong pertumbuhan utama kota ini.

Menurut laporan pasar properti tahun 2022-2023 dari Asosiasi Pialang Properti Vietnam, selama beberapa kuartal berturut-turut, apartemen di Hanoi Barat mendominasi dalam hal penawaran dan transaksi. Tingkat kenaikan harga apartemen di Hanoi Barat dari tahun 2021 hingga saat ini juga lebih tinggi daripada daerah lain, rata-rata 7-15% (menurut data dari Batdongsan.com.vn).

Untuk memahami daya tarik pasar apartemen di daerah ini, para ahli telah menunjukkan beberapa alasan utama.

Pertama dan terpenting, pasokan apartemen di Hanoi sangat langka dalam beberapa tahun terakhir. Jumlah proyek yang telah menerima persetujuan 1/500 dan memenuhi kewajiban biaya penggunaan lahan sangat sedikit, sementara permintaan pasar terus meningkat.

Dengan tingkat urbanisasi sekitar 51%, Hanoi membutuhkan setidaknya 70.000 apartemen setiap tahunnya untuk memenuhi kebutuhan perumahannya. Prospek pasar apartemen semakin jelas seiring dengan pulihnya aktivitas bisnis dan produksi secara bertahap, yang menyebabkan peningkatan permintaan perumahan yang signifikan di kota-kota besar.

Namun, mengingat pasokan yang sangat rendah saat ini, pasar apartemen Hanoi pada tahun 2024 diproyeksikan akan terus menghadapi tantangan. Ini adalah katalis utama yang mendorong kenaikan harga apartemen secara terus-menerus di Hanoi bagian Barat khususnya, dan Hanoi secara umum, dalam beberapa waktu terakhir.

A high angle view of a city Description automatically generated

Imperia Smart City - sebuah proyek yang dikembangkan oleh MIK Group yang terletak di Hanoi bagian barat - pernah menimbulkan sensasi di pasar properti.

Secara khusus, wilayah barat merupakan salah satu wilayah dengan pertumbuhan tercepat dan paling dinamis di ibu kota . Wilayah ini memiliki semua elemen yang diperlukan: konsentrasi kementerian dan lembaga pemerintah, sejumlah besar perusahaan, kantor, universitas, dan perguruan tinggi, yang mengakibatkan tingginya permintaan akan perumahan.

Lebih lanjut, menurut "Proyek Perencanaan Utama hingga 2030 dan Visi 2050," Hanoi akan beralih dari model pusat tunggal ke model multi-pusat, mengikuti tren umum kota-kota besar di seluruh dunia . Dalam rencana ini, wilayah Barat ditetapkan sebagai pusat administrasi dan komersial yang baru.

Dengan terobosan dalam perencanaan dan infrastruktur, serta serangkaian proyek bernilai miliaran dolar yang sedang berlangsung, Hanoi Barat telah dan terus menjadi "magnet" di mata para investor.

Sejumlah pengembang properti besar mulai bermunculan.

Daya tarik kawasan ini semakin meningkat akhir-akhir ini, dengan sejumlah pengembang properti besar seperti Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex, dan lain-lain, yang telah "mendarat" di sini. Mereka mengembangkan kawasan perkotaan dan proyek-proyek berskala besar yang sesuai untuk semua segmen pelanggan. Hal ini telah menciptakan gelombang migrasi ke pusat-pusat kota yang berkembang, secara signifikan mengurangi tekanan pada pusat ibu kota.

Khususnya, justru karena memenuhi permintaan akan perumahan berkualitas tinggi, pasar apartemen di sebelah barat Kota Ho Chi Minh secara konsisten menarik minat yang signifikan, tidak hanya dari pelanggan domestik tetapi juga dari komunitas ekspatriat.

Selain itu, setelah konsolidasi pasar baru-baru ini, pola pikir masyarakat dalam membeli rumah telah berubah. Di samping fasilitas mewah yang meningkatkan standar hidup penghuni, pelanggan kini tertarik pada prosedur hukum yang transparan dan pembiayaan berkelanjutan dari pengembang. Oleh karena itu, pengembang dan proyek yang memenuhi kriteria ini akan menjadi pilihan utama bagi pelanggan dan investor.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Proyek apartemen yang berlokasi di dalam kompleks perkotaan multifungsi selalu menarik bagi pembeli.

Di antara para pemain utama yang telah berkontribusi mengubah wajah Hanoi bagian barat, MIK Group menonjol dengan dua proyek unggulan: The Matrix One dan Imperia Smart City.

Kedua proyek ini diserahkan pada tahun 2022 dan telah berkontribusi menjadikan pasar properti di Hanoi bagian barat sangat dinamis.

Lebih dari sekadar kompleks apartemen modern yang cocok untuk berbagai kalangan, proyek-proyek MIK Group juga memiliki ekosistem yang unggul, menyediakan tempat tinggal ideal bagi penghuninya, dekat dengan alam sekaligus memastikan kenyamanan dari teknologi, memenuhi tuntutan pelanggan yang semakin tinggi.

Menilai prospek pasar properti di Hanoi Barat di masa depan, banyak ahli percaya bahwa area ini akan tetap menjadi pusat pembangunan Hanoi. Dalam konteks permintaan yang tinggi dan pasokan yang terbatas, pasar apartemen di Hanoi Barat diprediksi akan terus memanas dengan penambahan apartemen berkualitas dari pengembang ternama pada kuartal kedua dan ketiga tahun ini.

Sumber