Usulan untuk menghapus banyak "hambatan" untuk perumahan sosial

Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) baru saja mengirimkan dokumen "Komentar tentang Rancangan Resolusi Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial" kepada Perdana Menteri dan Kementerian Konstruksi .

Menurut HoREA, Kementerian Konstruksi telah menyerahkan Laporan 14/BC-BXD kepada Pemerintah , mengusulkan 7 kebijakan percontohan terobosan untuk mempromosikan pembangunan perumahan sosial, yang bertujuan membangun setidaknya 1 juta unit dalam periode 2021-2030 dan setelah 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA merekomendasikan penghapusan dan pengurangan proses dan prosedur untuk menciptakan kondisi bagi pengembangan perumahan sosial.

HoREA mengusulkan amandemen Klausul 1, Pasal 1, dan Pasal 3 "Draf Resolusi Percontohan" untuk membentuk dana pembangunan perumahan nasional. Oleh karena itu, HoREA mengusulkan penggunaan frasa "pembangunan perumahan", alih-alih frasa "pembangunan perumahan sosial", dalam nama "Dana Pembangunan Perumahan Nasional". Hal ini bertujuan untuk mengikuti arahan Sekretaris Jenderal To Lam dan menciptakan dasar bagi legalisasi kebijakan pembangunan perumahan murah, termasuk perumahan sosial dan perumahan komersial murah, di masa mendatang.

HoREA juga mengusulkan amandemen dan penambahan Pasal 4, Pasal 1, dan Pasal 9 dari "Draf Resolusi Percontohan" untuk menciptakan mekanisme dan kebijakan bagi perusahaan, koperasi, dan serikat pekerja di kawasan industri agar diizinkan menyewa perumahan sosial dan akomodasi pekerja dari investor atau berinvestasi dalam pembangunan akomodasi pekerja bagi pekerjanya.

Menurut Bapak Le Hoang Chau, Ketua HoREA, Undang-Undang Perumahan dan undang-undang konstruksi saat ini belum memiliki peraturan yang memperbolehkan perusahaan, koperasi, dan serikat koperasi di kawasan industri untuk berinvestasi dalam membangun akomodasi pekerja atau menyewa rumah dari proyek perumahan sosial di luar kawasan industri untuk disewa oleh pekerja.

Ketua HoREA juga menekankan perlunya memfasilitasi prosedur perencanaan dan investasi dalam pembangunan proyek. Dengan demikian, proyek investasi perumahan sosial tidak perlu lagi menjalankan prosedur persetujuan kebijakan investasi dan prosedur penilaian laporan studi kelayakan oleh badan konstruksi khusus. Namun, penilaian desain dasar perlu diintegrasikan dengan penilaian desain konstruksi yang dilaksanakan setelah desain dasar, kecuali jika proyek dilaksanakan sesuai dengan contoh desain yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Asosiasi mengusulkan penambahan ketentuan yang "harus mengintegrasikan penilaian desain dasar secara bersamaan dengan penilaian desain konstruksi yang dilaksanakan setelah desain dasar". Pada saat yang sama, ditambahkan ketentuan "kecuali untuk proyek perumahan sosial yang dilaksanakan sesuai contoh desain yang disetujui oleh otoritas yang berwenang" untuk mempersingkat waktu prosedur administratif dan menghemat biaya.

HoREA juga merekomendasikan agar konsultasi dengan masyarakat tidak perlu dilakukan terkait tugas dan perencanaan rinci proyek perumahan sosial. Menurut HoREA, konsultasi dengan masyarakat di masa lalu terlalu formal, tidak substansial, dan tidak sesuai dengan kenyataan, sehingga menyebabkan keterlambatan prosedur administratif dan peningkatan biaya.

Komentar (0)