Suku bunga KPR Oktober 2023 turun tajam

Suku bunga KPR Oktober 2023 turun tajam

Suku bunga rata-rata untuk deposito terus menurun tajam dan berada di bawah angka 6% per tahun. Suku bunga pinjaman memiliki jeda yang panjang, di mana suku bunga KPR menurun lebih lambat dibandingkan sektor pinjaman lainnya.

Baru pada bulan Oktober 2023 suku bunga pinjaman rumah akan turun tajam dan mendekati 10%/tahun.

Khususnya, pada bulan September, Bank HSBC merupakan unit dengan suku bunga KPR tertinggi di pasar, yaitu 11,5%/tahun. Namun, pada bulan Oktober, bank asal Inggris ini menerapkan skema suku bunga baru, hanya 9,75%/tahun, yang setara dengan penurunan sebesar 1,75%/tahun.

Suku bunga berubah tetapi ketentuan lainnya tetap sama: Rasio pinjaman maksimum (70%), jangka waktu pinjaman maksimum (25 tahun).

Suku bunga KPR pada Oktober 2023 turun tajam, mendekati 10% per tahun. Foto ilustrasi

Hong Leong Bank juga telah menurunkan suku bunga KPR secara drastis. Saat ini, bank menerapkan suku bunga 7,5% per tahun, turun 1% per tahun dibandingkan 1 bulan lalu.

Di sisi lain, Shinhan Bank telah menambahkan namanya ke dalam daftar bank yang "melawan arus" dalam menaikkan suku bunga kredit. Oleh karena itu, bank ini menyesuaikan suku bunga acuannya menjadi 7,6%/tahun dari 7,5%/tahun pada September 2023.

Sementara itu, sebagian besar unit yang tersisa tidak mengubah jadwal pencatatannya. Suku bunga tertinggi sebesar 10,99% per tahun dimiliki oleh Bank Saham Gabungan Komersial Maritim (Maritime Bank). Meskipun memiliki suku bunga tertinggi, Maritime Bank memiliki kebijakan yang cukup nyaman. Oleh karena itu, rasio pinjaman maksimum mencapai 90% dan jangka waktu pinjaman maksimum adalah 35 tahun.

Selain Maritime Bank, terdapat dua bank lain yang mempertahankan suku bunga KPR di atas 10% per tahun, yaitu Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) dengan suku bunga 10,7% per tahun dan Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) dengan suku bunga 10,5% per tahun.

Di sisi lain, suku bunga KPR terendah di pasar dipegang oleh Woori Bank, yaitu 7,2% per tahun, tidak berubah dari bulan lalu. Woori Bank memiliki rasio pinjaman maksimum 80% dan jangka waktu pinjaman maksimum 30 tahun.

Terlihat bahwa pada bulan Oktober, suku bunga KPR telah turun cukup dalam. Namun, penurunan ini hanya berlaku untuk beberapa bank dan belum menyebar ke seluruh pasar.

Tiap provinsi mendapat manfaat yang berbeda.

Sejak pertengahan tahun ini, suku bunga KPR mulai menurun. Setiap provinsi dan kota mendapatkan manfaat yang berbeda dari kebijakan ini.

Secara spesifik, per 29 September 2023, kredit di seluruh perekonomian mencapai sekitar VND 12.749 triliun, meningkat 6,92%. Untuk sektor properti, Bank Negara telah mengarahkan dan meminta lembaga-lembaga kredit untuk menciptakan kondisi yang kondusif bagi investor proyek properti dan pembeli rumah untuk mengakses kredit dengan memenuhi persyaratan pemberian kredit yang telah ditetapkan; mempertimbangkan pemberian kredit kepada investor, kontraktor konstruksi, pembeli rumah, dan unit produksi penyedia material dan perlengkapan konstruksi guna meningkatkan sirkulasi modal dan likuiditas pasar properti.

Bersamaan dengan itu, Bank Negara meminta kepada unit-unit terkait untuk segera menerbitkan dokumen-dokumen yang menjadi pedoman pokok mengenai suku bunga dan jangka waktu preferensial untuk melaksanakan program senilai 120.000 miliar VND guna membangun perumahan sosial, perumahan pekerja, serta merenovasi dan membangun kembali gedung-gedung apartemen lama sesuai dengan Resolusi 33 Pemerintah .

Di Provinsi Thai Nguyen, per 30 September 2023, jumlah pinjaman yang disalurkan mencapai sekitar VND 86,6 triliun, meningkat 4,51% dibandingkan per 31 Desember 2022. Selain beberapa sektor yang mengalami pertumbuhan kredit negatif, terdapat pula sektor-sektor lain yang memiliki tingkat pertumbuhan tinggi, seperti industri pengolahan dan manufaktur yang meningkat sebesar 7,55%, kegiatan usaha properti yang meningkat sebesar 14,45%, dan sebagainya.

Di provinsi Bac Ninh, pada kuartal ketiga tahun 2023, cabang bank dan lembaga kredit di daerah tersebut terus menerapkan banyak solusi positif untuk mendukung nasabah dalam mengakses modal kredit, seperti mengurangi suku bunga pinjaman, mereformasi prosedur administrasi, menerapkan teknologi 4.0 dalam pengembangan produk dan layanan perbankan, menerapkan banyak paket pinjaman preferensial, mengarahkan kredit ke area prioritas, berfokus pada pinjaman untuk produksi dan bisnis,...

Hingga akhir 31 Agustus 2023, saldo kredit di Provinsi Bac Ninh mencapai lebih dari 154 triliun VND, meningkat 5,8% dibandingkan akhir tahun 2022 (lebih tinggi dari peningkatan nasional: 5,56%). Namun, kredit properti justru menurun 23,79%, berlawanan arah dengan tren penurunan tersebut. Dari jumlah tersebut, kredit properti untuk bisnis mencapai hampir 53%, turun 2,64%. Saldo kredit properti untuk konsumsi dan penggunaan pribadi menurun tajam sebesar 38,59%.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-10-2023-giam-sau-post267852.html