Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi baru saja mengumumkan daftar 84 kasus pelanggaran hukum pertanahan dengan total luas lahan ratusan ribu meter persegi.
Daftar pelanggaran mencakup nama-nama banyak perusahaan besar seperti Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...
Berdasarkan daftar pelanggaran di atas, pelaku usaha yang melanggar luas lahan berkisar antara paling rendah 2.000 - 3.000 m2 hingga paling tinggi ratusan ribu m2, seperti VNT Company Limited dengan proyek investasi pembangunan Lake Park di Kawasan Perkotaan Barat Daya Hanoi.
Banyak alasan pelanggaran yang dikemukakan, terutama karena tanah tersebut dialokasikan atau disewakan oleh Negara untuk melaksanakan proyek investasi namun tidak dimanfaatkan selama 12 bulan berturut-turut atau kemajuan pemanfaatan tanah tertunda lebih dari 24 bulan sejak tanggal serah terima tanah.
Beberapa kasus terjadi karena tidak adanya izin lokasi, pengalihan hak guna tanah tanpa izin, atau pengalihan tidak sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan.
Sebagian besar pelanggaran direkomendasikan untuk ditangani dengan perpanjangan penggunaan lahan selama 24 bulan dan membayar kepada Negara sejumlah uang yang setara dengan biaya penggunaan lahan dan sewa lahan selama periode keterlambatan proyek. Beberapa kasus direkomendasikan untuk ditangani dengan pembatalan keputusan alokasi lahan atau reklamasi lahan.
Menurut penyelidikan Lao Dong pada tanggal 29 Januari, di antara pelanggaran tersebut, Perusahaan Saham Gabungan Percetakan Buku Teks di Hanoi menarik perhatian dengan proyeknya untuk memperluas ruang produksi di sebidang tanah seluas 7.662m2 di kecamatan Tien Duong, distrik Dong Anh, karena proyek tersebut direncanakan akan dilaksanakan 13 tahun yang lalu.
Dokumen yang diperoleh Lao Dong menunjukkan bahwa dalam sebuah dokumen yang dikirim ke Komisi Sekuritas Negara, pada tahun 2010, Perusahaan Saham Gabungan Percetakan Buku Teks di Hanoi memiliki kontrak kontribusi modal dalam bentuk aset yang dikendalikan bersama dengan Perusahaan Saham Gabungan Materi Pendidikan di Hanoi, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Pendidikan Hanoi, Perusahaan Saham Gabungan Peralatan dan Buku Pendidikan Utara, dan Perusahaan Saham Gabungan Buku Pendidikan di Hanoi untuk bersama-sama melaksanakan Proyek permohonan tanah untuk memperluas area produksi pada sebidang tanah seluas 7.662m2 yang disebutkan di atas.
Oleh karena itu, Perusahaan Saham Gabungan Percetakan Buku Teks di Kota Hanoi merupakan unit perwakilan untuk melaksanakan prosedur dan memantau biaya proyek. Sertifikat hak guna lahan atas nama Perusahaan Saham Gabungan Percetakan Buku Teks di Kota Hanoi.
Para penyumbang modal akan dapat menggunakan produk ini sebagai bagian dari luas lahan yang sesuai dengan rasio kontribusi modal terhadap total modal investasi proyek. Total kontribusi modal yang diharapkan adalah 7.662 miliar VND.
Setelah 3 tahun menjalani kontrak kontribusi modal di atas, pada bulan Juni 2013, kelima perusahaan sepakat untuk melanjutkan pelaksanaan proyek dan bersama-sama memberikan kontribusi dana untuk melaksanakan tahapan proyek yang tersisa.
Namun, menurut pengumuman Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Hanoi, pada akhir tahun 2023, lahan di atas tidak akan digunakan selama 12 bulan berturut-turut atau kemajuan penggunaan lahan akan tertunda selama lebih dari 24 bulan sejak tanggal serah terima lahan.
Pada bulan Mei 2020, Kota Hanoi memutuskan untuk memperpanjang jangka waktu penggunaan lahan untuk Perusahaan Saham Gabungan Percetakan Buku Teks di Kota Hanoi selama 24 bulan dan harus membayar kepada Negara sejumlah uang yang setara dengan biaya penggunaan lahan dan sewa tanah untuk periode penundaan pelaksanaan proyek.
"Jika investor tidak memanfaatkan tanah tersebut setelah jangka waktu yang diperpanjang, Negara akan mengambil kembali tanah tersebut tanpa kompensasi atas tanah dan aset yang melekat padanya, kecuali dalam keadaan kahar" - demikian bunyi keputusan Pemerintah Kota Hanoi.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)