Mengungkap wilayah yang akan diuntungkan jika kota barat ibu kota terbentuk

Dorongan dari Western City secara bertahap mulai terbentuk.

Bagian barat Ibu Kota Hanoi berkembang pesat dengan kota-kota metropolitan yang terencana dengan baik, serta sistem layanan dan infrastruktur yang sinkron. Oleh karena itu, dalam Proyek Perencanaan Ibu Kota Hanoi periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, Kota Hanoi berorientasi untuk membangun kota di wilayah barat dengan kawasan perkotaan Hoa Lac sebagai pusat ilmu pengetahuan, pendidikan , dan teknologi tinggi.

Dengan demikian, kota bagian barat memiliki luas sekitar 251 km², dengan populasi sekitar 1,2 juta jiwa pada tahun 2045. Kota bagian barat dibentuk berdasarkan kota satelit Hoa Lac dan Xuan Mai. Pusat wilayah ini menghubungkan Hoa Lac dan Xuan Mai melalui Jalan Raya Nasional 21. Kota bagian barat direncanakan memiliki 16 distrik dan 8 komune. Inilah pusat ilmu pengetahuan, teknologi, serta pendidikan dan pelatihan ibu kota di masa depan.

Kota Barat dibagi menjadi 3 area spesifik: Pusat administrasi - politik - sains dan teknologi (186 ha), Pusat budaya - olahraga - hiburan (74 ha), Pusat pendidikan dan pelatihan - perkantoran komersial dan layanan (100 ha). Di area ini, area Hoa Lac akan menjadi pusat sains dan teknologi, pusat pelatihan, dan pendidikan berkualitas tinggi. Area Xuan Mai akan menjadi pusat pendidikan, penelitian, dan layanan pendukung pendidikan seperti pusat startup.

Kota Barat akan menciptakan terobosan kuat bagi wilayah Barat ibu kota.

Jalan raya terbuka yang menghubungkan pusat Hanoi - Hoa Binh

Pada 10 Oktober 2023, proyek jalan tol Thang Long Avenue yang menghubungkan Jalan Raya Nasional 21 dengan jalan tol Hanoi-Hoa Binh dengan total investasi sebesar VND 5,2 triliun telah resmi dimulai. Dengan total investasi sebesar VND 5,249 triliun, proyek ini memiliki panjang 6,7 km. Setelah selesai, proyek ini akan menghubungkan pusat kota Hanoi-Hoa Lac-Hoa Binh.

Seperti yang diharapkan, proyek ini akan selesai dan mulai digunakan pada tahun 2026, membantu mempersingkat waktu tempuh dan mengatasi berbagai kendala lalu lintas antara pusat kota Hanoi dan wilayah barat, menyelesaikan lalu lintas, mengembangkan kawasan perkotaan satelit Hoa Lac dan rantai perkotaan satelit barat.

Bapak Duong Duc Tuan, Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, menyampaikan pada upacara peletakan batu pertama bahwa pelaksanaan proyek tersebut sangat mendesak dan penting, yang bertujuan untuk mewujudkan rencana konektivitas lalu lintas jalan nasional dan perkotaan. Setelah selesai, proyek ini akan menciptakan momentum bagi pengembangan kawasan perkotaan satelit Hoa Lac dan jaringan perkotaan satelit di wilayah barat; menciptakan kondisi yang mendukung infrastruktur lalu lintas kota di wilayah barat di masa mendatang.

Proyek Jalan Thang Long dari persimpangan Jalan Raya Nasional 21 hingga jalan tol Hoa Lac - Hoa Binh, sepanjang 6,7 km

Pasar properti Hoa Binh mengalami percepatan

Menurut para ahli, dalam 5 tahun ke depan, perkembangan pasar properti akan berfokus di wilayah Barat setelah periode panas di wilayah Timur pada periode 2020-2023. Ketika kota Barat terbentuk, hal ini akan menciptakan titik balik pertumbuhan bagi wilayah Barat Hanoi, khususnya kawasan Hoa Binh yang mencakup wilayah Barat Hanoi.

"Ketika Hoa Lac menjadi pusat kota baru, Hoa Binh juga akan sangat diuntungkan dari kedekatannya, terutama ketika Jalan Thang Long terhubung dengan jalan tol Hoa Binh-Hanoi," ujar Bapak Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam.

Pengamatan praktis menunjukkan bahwa Hòa Bình memiliki lokasi strategis di gerbang barat Ibu Kota Hanoi. Lokasi ini juga sangat penting, pusat perdagangan antara Hanoi dan provinsi-provinsi Barat Laut. Dengan lokasi prima ini, Hòa Bình menjadi daerah transit dan jembatan bagi kelancaran arus barang antarprovinsi tetangga.

Keunggulan lokasinya yang berdekatan dengan Kota Hanoi juga membuka banyak peluang bagi pasar properti Hoa Binh untuk berkembang pesat. Harga tanah yang tinggi di Hanoi serta dana cadangan tanah yang semakin terbatas telah memberikan keuntungan besar bagi Hoa Binh. Hal ini mendorong kebangkitan yang pesat di segmen properti resor dan residensial.

Menilai pasar Hoa Binh, Bapak Vu Cuong Quyet - Direktur Jenderal Dat Xanh Mien Bac mengatakan: "Properti Hoa Binh memiliki momentum pertumbuhan yang kuat ketika Hoa Lac menjadi pusat pengembangan kota di wilayah Barat. Dengan dana lahan yang besar, harga yang baik, dan keunggulan resor, kawasan perkotaan di Hoa Binh akan menjadi tempat yang tepat untuk menyambut gelombang pencarian perumahan berkualitas tinggi dari para pakar dan intelektual asing yang bekerja di kawasan berteknologi tinggi Hoa Lac."

Menurut Bapak Quyet, Hoa Binh pernah menjadi salah satu dari empat provinsi dengan peningkatan transaksi properti tertinggi di wilayah Utara pada tahun 2021. "Ketika Jalan Raya Thang Long dibuka untuk lalu lintas di rute Hanoi - Hoa Binh, hal ini akan menjadi pendorong penting bagi harga properti di sepanjang rute ini untuk terus meningkat. Hal ini juga akan menjadi faktor yang menarik investor ke pasar ini," ujar Bapak Quyet.

Banyak bisnis mengalir ke Hoa Binh untuk berinvestasi.

Faktanya, Hoa Binh sedang menggabungkan keunggulan khas real estat "dataran rendah" dengan harga yang masih relatif rendah dibandingkan daerah lain di kawasan ini. Hal ini juga menjadi alasan mengapa berbagai bisnis terus berinvestasi besar di Hoa Binh belakangan ini. Di antaranya, terdapat proyek-proyek berskala besar yang baru saja memasuki pasar seperti Casa Del Rio dari Trung Minh New Urban Area Company Limited. Dengan total luas 142 hektar, Casa Del Rio secara ambisius dibangun oleh investor sebagai miniatur Eropa di tengah hamparan pegunungan dan hutan Barat Laut yang megah, tempat terciptanya komunitas perumahan yang makmur dan sejahtera.

Selain itu, Sun Group juga sedang gencar melaksanakan setidaknya 3 proyek besar di Hoa Binh. Nama-nama besar seperti Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... juga tak mau melewatkan "waktu" untuk terus mencari peluang investasi di pasar ini.

Menilai prospek properti Hoa Binh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, Nguyen Van Dinh, mengatakan bahwa Hoa Binh adalah provinsi yang langka dengan banyak potensi, daya tarik yang besar menyebabkan harga tanah melonjak tajam. Namun, harga properti masih dianggap "dataran rendah"—artinya, harga investasi masih berada pada tingkat yang sangat wajar, dengan potensi besar bagi investor untuk segera berinvestasi saat ini. Apalagi, pasar ini baru-baru ini mendapat perhatian khusus dari banyak raksasa properti dan investor di Hanoi.

Sumber: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html