Pengurangan sewa tanah sebesar 30%

Pemerintah menerbitkan Peraturan Pemerintah Nomor 230 Tahun 2025 tanggal 19 Agustus yang mengatur hal-hal lain mengenai pembebasan atau pengurangan biaya perolehan hak atas tanah dan sewa tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 157 ayat 2 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 (termasuk isi pengurangan hak atas tanah tahun 2025).

Oleh karena itu, Departemen Pajak Hanoi mencatat beberapa konten untuk bisnis, organisasi, dan individu.

Subjek permohonan adalah pengguna tanah sesuai Pasal 4 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, yang tanahnya disewa oleh Negara dan membayar sewa tahunan. Peraturan ini mencakup kasus-kasus yang memiliki atau tidak memiliki dokumen hukum atas tanah, tetapi wajib membayar sewa tanah pada tahun 2025, termasuk kasus-kasus yang catatan tanahnya belum lengkap.

Kebijakan ini juga berlaku untuk kasus-kasus di mana periode pengecualian atau pengurangan telah berakhir; atau di mana pengecualian atau pengurangan sewa tanah tidak memenuhi syarat atau sedang dikurangi sesuai dengan peraturan.

Pajak tanah W-land.jpg
Untuk mendapatkan pengurangan sewa tanah sebesar 30% yang dibayarkan pada tahun 2025 bagi penyewa tanah yang memenuhi syarat, aplikasi harus diajukan paling lambat tanggal 30 November. Foto: Thach Thao

Penyewa tanah yang tunduk pada aplikasi ini akan menerima pengurangan sebesar 30% dari sewa tanah yang dibayarkan untuk tahun 2025. Pengurangan ini tidak berlaku untuk sewa tanah yang belum dibayar dari tahun-tahun sebelum 2025 atau biaya keterlambatan pembayaran (jika ada).

Terkait berkas tersebut, pengguna lahan hanya perlu mengajukan 1 permohonan pengurangan hak atas tanah untuk tahun 2025 (asli) sesuai formulir. Pengguna lahan bertanggung jawab di hadapan hukum atas kebenaran dan keakuratan informasi dan permohonan pengurangan hak atas tanah, serta memastikan bahwa subjek yang tepat telah dikurangi sesuai peraturan.

Permohonan dapat disampaikan secara langsung, melalui pos, secara elektronik, melalui Portal Layanan Publik Daring atau dalam bentuk lainnya.

Permohonan pengurangan sewa tanah tahun 2025 harus diajukan paling lambat tanggal 30 November.

Kapan pengembalian sewa tanah dikurangi?

Departemen Pajak Hanoi mencatat bahwa dalam waktu 30 hari sejak tanggal keputusan untuk mengurangi sewa tanah pada tahun 2025, investor di kawasan industri, klaster industri, dan infrastruktur zona pemrosesan ekspor harus mengalokasikan jumlah yang dikurangi ke area tanah yang disewakan kembali sesuai dengan peraturan dalam Klausul 6, Pasal 202 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Untuk lahan yang belum disewakan, investor tidak perlu mengalokasikan.

Apabila penanam modal tidak mematuhi ketentuan pasal ini, maka penanam modal tidak berhak atas kebijakan pengurangan sewa tanah.

Dalam hal pengguna tanah telah memperoleh pengurangan sewa, namun melalui pemeriksaan, pengujian, atau audit, instansi yang berwenang menemukan bahwa pengguna tanah tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pengurangan sewa tanah, atau tidak mematuhi ketentuan, maka pengguna tanah wajib mengembalikan sewa tanah yang telah dikurangi tersebut beserta denda keterlambatan yang dihitung atas pengurangan tersebut.

Jangka waktu penghitungan denda keterlambatan pembayaran dihitung sejak terjadinya penurunan nilai sewa tanah sampai dengan adanya keputusan instansi negara yang mengambil alih pengembalian nilai sewa tanah yang telah dikurangi tersebut.

Jika pengguna lahan telah membayar sewa lahan untuk tahun 2025 dan terdapat kelebihan pembayaran, jumlah tersebut akan dipotong pada periode pembayaran berikutnya. Jika tidak ada periode pembayaran, kelebihan pembayaran akan dikompensasi atau dikembalikan.

Sumber: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html