Pengecualian dari perizinan perumahan individu harus dibatasi secara jelas skalanya

Pada pagi hari tanggal 24 November, Komite Tetap Majelis Nasional (NASC) meninjau dan memberikan pendapat tentang penjelasan, penerimaan, dan revisi rancangan Undang-Undang tentang Konstruksi (diamandemen).

Ketua Komite Sains , Teknologi dan Lingkungan Hidup Nguyen Thanh Hai melaporkan tinjauan tersebut

Pada pertemuan tersebut, Ketua Komite Sains, Teknologi, dan Lingkungan Hidup Nguyen Thanh Hai mengatakan bahwa Pemerintah telah menerima sebagian besar komentar dari Komite Tetap Majelis Nasional dan badan pemeriksa, tetapi Komite Tetap Komite percaya bahwa isinya terkait dengan hak dan kewajiban dasar, dan konten baru harus dipelajari sehingga dapat diatur secara prinsip dalam undang-undang.

Selain itu, masih terdapat beberapa isu yang perlu dipertimbangkan secara cermat untuk memastikan kelayakan dan keselamatan. Isu-isu tersebut meliputi risiko terkait kualitas konstruksi dalam mekanisme "pasca-inspeksi"; desentralisasi dan pendelegasian wewenang perlu dibarengi dengan kapasitas; mekanisme penanganan konstruksi yang melanggar; penanganan konstruksi yang akan dioperasikan jika terjadi insiden; isu pengecualian izin mendirikan bangunan dan hak milik atas tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan; peraturan transisi dan tekanan pada sistem dokumen sub-peraturan, karena banyaknya dokumen panduan yang perlu diterbitkan.

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Khac Dinh menunjukkan banyak konflik hukum dan mencatat ketentuan transisi.

Menurut Wakil Ketua Majelis Nasional, konflik hukum jelas muncul ketika undang-undang diterapkan pada bantuan pembangunan resmi (ODA). Oleh karena itu, perlu dilakukan perhitungan ulang ketentuan penerapan undang-undang, terutama untuk undang-undang khusus yang berbeda dengan Undang-Undang Konstruksi. Mengenai ketentuan peralihan dan penegakannya, sangat penting untuk menentukan dengan jelas ketentuan mana yang dikecualikan ketika undang-undang tersebut mulai berlaku.

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Khac Dinh mengomentari rancangan undang-undang tersebut.

Memperhatikan bahwa rancangan ini telah mengurangi 71 pasal dibandingkan dengan undang-undang saat ini (menjadi 8 bab, 97 pasal), yang menunjukkan semangat inovasi dalam pemikiran dalam pembuatan undang-undang, Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man menekankan perlunya memastikan konsistensi antara undang-undang ini dan Undang-Undang Penanaman Modal, Undang-Undang Penanaman Modal Publik...

Terkait perizinan mendirikan bangunan, meskipun sependapat dengan peraturan yang menghapus prosedur perizinan mendirikan bangunan dalam banyak kasus, Ketua Majelis Nasional mengusulkan penambahan peraturan tentang berapa hari desain harus diumumkan kepada publik pada sistem basis data nasional agar masyarakat dapat memantau dan memberi komentar.

Pengecualian dari izin perumahan individu perlu dibatasi secara jelas ukurannya, misalnya di bawah 500m² luas lantai, dan memenuhi persyaratan tertentu lainnya seperti tidak berlokasi di koridor transportasi atau kawasan warisan.

Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man memperingatkan, “Jika kita tidak hati-hati, akan ada banyak masalah, seperti yang terjadi pada periode 2015-2020, ketika pihak berwenang harus menangani banyak gugatan hukum, dan sebelumnya 90% gugatan hukum konstruksi sering kali terkait dengan rumah-rumah yang bersebelahan.”

Ketua Majelis Nasional juga merekomendasikan agar rancangan undang-undang tersebut melengkapi peraturan tentang bahan bangunan untuk bergerak menuju target Net Zero pada tahun 2050.

"Masih banyak perbedaan pendapat mengenai investasi pada proyek-proyek besar yang menggunakan pasir laut," ungkap Ketua DPR, sekaligus mengusulkan agar masalah pasca-inspeksi dan sanksi diatur secara tegas dalam amandemen undang-undang ini.

Tn. Phuong

Sumber: https://www.sggp.org.vn/mien-cap-phep-nha-o-rieng-le-phai-gioi-han-ro-ve-quy-mo-post825136.html