Beli rumah bandar Vinhomes Global Gate atau tanah Dong Anh ketika infrastruktur semakin maju?

(CLO) Alih-alih bertaruh pada tanah, "berburu" dana apartemen bertingkat rendah terakhir di Vinhomes Global Gate akan membantu investor mengamankan keuntungan "3 dalam 1" termasuk: gelombang kenaikan harga, arus kas bisnis, dan kebijakan insentif yang besar dari investor.

Infrastruktur "gelombang" lagi ke Dong Anh

Tanah Dong Anh baru saja memasuki periode kenaikan harga baru di banyak daerah. Khususnya, kavling yang dapat dijual di Dong Tru, Le Phap, Tien Duong, dan Uy No diiklankan dengan harga 195-245 juta VND/m2 pada awal Maret 2025. Harga 50 juta VND/m2 sudah tidak berlaku lagi, bahkan di lokasi-lokasi di gang-gang kecil, jauh di dalam desa di Van Noi, Bac Hong.

Bursa saham real estat juga mencatat lonjakan investor ke Dong Anh tepat setelah Tahun Baru Imlek karena daya tarik proyek-proyek utama yang telah disetujui untuk investasi di kawasan tersebut. Di antara proyek-proyek tersebut, yang paling dinantikan adalah Jembatan Tu Lien, yang diperkirakan akan mulai dibangun pada 19 Mei. Proyek super ini baru saja disetujui secara resmi oleh Pemerintah Kota Hanoi untuk jalur merah, dan telah mengatur pemasangan marka, kompensasi, dan pembersihan lahan di Tay Ho, Long Bien, dan Dong Anh untuk mempersiapkan hari besar tersebut.

Berinvestasi di villa dan rumah bandar aman dan efektif.

Pada kuartal keempat tahun 2025, proyek komponen 2 - investasi pembangunan Jalan Lingkar 3 yang melintasi 9 komune di Distrik Dong Anh dengan total investasi hampir 7.700 miliar VND - juga akan diimplementasikan dan rampung setelah 30 bulan konstruksi. Selain itu, jalur penghubung sepanjang 20,2 km menuju Jalan Lingkar 4 di Distrik Me Linh akan menciptakan lebih banyak ruang untuk pembangunan di wilayah timur laut ibu kota.

Dong Anh juga terletak di titik transit rute yang menghubungkan Bandara Gia Binh ( Bac Ninh ) ke pusat kota Hanoi dengan lebar penampang 120 m, setara dengan 10 lajur jalan tol. Berdasarkan rencana yang baru saja disepakati, jalan senilai 26.700 miliar VND ini, selain ruas-ruas yang baru dibangun, akan memiliki rute yang bertepatan dengan Jalan Lingkar 3 dan terhubung dengan jalan pendekatan menuju Jembatan Tu Lien.

Berfokus pada serangkaian proyek "besar" secara bersamaan, Dong Anh telah menjadi fokus utama pasar properti, yang dapat dimaklumi. Namun, para ahli mencatat bahwa "kue tanah" ini memiliki banyak potensi risiko ketika harga melonjak tanpa perencanaan dan potensi jangka panjang. Banyak investor yang telah mengambil risiko jangka pendek dari fase-fase sebelumnya di Dong Anh masih terlantar karena belum mampu menjual aset mereka, sehingga beban keuangan semakin berat.

Rahasia kemenangan para "pakar" investasi

"Jangan sampai terjerat utang tanah selama periode ini," saran Bapak Manh Thang, seorang investor dengan pengalaman lebih dari 20 tahun di pasar properti. Menurutnya, mulai 1 Agustus 2024, tiga Undang-Undang Pertanahan, Perumahan, dan Bisnis Properti yang telah diamandemen, yang akan berlaku, telah mengurangi pasokan dan likuiditas tanah lebih dari dua pertiga. "Dengan kebijakan baru ini, era keuntungan cepat telah berakhir," kata Bapak Thang.

"Gelombang" infrastruktur di Dong Anh akan mengalir ke Vinhomes Global Gate berkat lokasi utama proyek tersebut.

Untuk memaksimalkan keuntungan, Bapak Manh Thang menyarankan untuk memilih proyek dari investor besar. Ia dan rekan-rekannya yang berpengalaman segera berinvestasi di proyek super Vinhomes Global Gate.

"Sebanyak 123 juta dolar AS baru saja diperdagangkan dalam proyek ini hanya dalam beberapa jam. Ini menunjukkan bahwa investor kini hanya akan menaruh kepercayaan penuh mereka pada proyek-proyek dengan dokumen hukum yang lengkap dan jelas, investor yang kuat dan bereputasi baik, serta progres konstruksi yang terjamin, tidak perlu menunggu seperti proyek-proyek lainnya," tegas Bapak Thang.

Kantor penjualan mencatat sejumlah pelanggan terus menerus datang untuk menandatangani kontrak dan "menutup" Vinhomes Global Gate

Daya tarik pusat perbelanjaan bertingkat rendah Vinhomes Global Gate juga karena harga jualnya yang mulai dari hanya 62 juta VND/m2 konstruksi, dalam konteks harga tanah Dong Anh yang meningkat pesat.

"Penerapan kerangka harga tanah baru di Hanoi sejak akhir tahun lalu telah menyebabkan biaya konstruksi untuk proyek-proyek baru meningkat tajam. Sementara itu, Vinhomes Global Gate memiliki keunggulan karena telah diterapkan sebelumnya, sehingga harga mulai dari 62 juta VND "tak tertandingi" tahun ini," analisis Bapak Manh Thang.

Harga Vinhomes Global Gate ini akan semakin menarik apabila para investor mampu mengoptimalkan dukungan yang diberikan sesuai kebijakan penjualan, seperti kredit tanpa bunga untuk kredit perbankan hingga 70% dari harga apartemen dalam jangka waktu 36 bulan, diskon 10% untuk pelunasan lebih awal atau hingga 0,5% untuk member VinClub, gratis servis selama 24 bulan dan masih banyak lagi hadiah menarik lainnya yang nilainya mencapai ratusan juta VND khusus untuk setiap produknya...

Belum lagi kebijakan diskon hingga 12% jika pelanggan berkomitmen untuk menyelesaikan dan menggunakan unit sesuai standar investor dalam waktu 9 bulan sejak tanggal serah terima (dana hunian awal). Ini juga merupakan momen untuk menandai tonggak kenaikan harga baru properti Vinhomes Global Gate ketika utilitas dan subdivisi utama di kota metropolitan ini telah selesai dan beroperasi.

Rumah kota Vinhomes Global Gate akan diserahkan pada kuartal ketiga tahun 2025 dan dapat segera dioperasikan.

Menurut Bapak Thang, lini produk yang banyak dipilih investor di Vinhomes Global Gate saat ini adalah "ground penthouse" - townhouse seluas 80m². Dengan desain 5 lantai, luas bangunan 320m², tata letak 8 ruang fungsional, dan lebar muka hingga 5m, pemilik dapat mengoptimalkannya untuk hunian maupun bisnis. Produk ini juga mendapatkan insentif tambahan berupa paket hadiah senilai 600 juta VND untuk pemasangan lift dan taman atap, yang membuatnya semakin menarik.

"Bahkan sebelum memulai bisnis, pemilik masih berkesempatan menikmati komitmen sewa hingga 6% per tahun, yang berlangsung selama 3 tahun - lebih tinggi dari suku bunga tabungan saat ini. Hanya Vinhomes Global Gate yang memiliki lini produk menarik ini dan hanya investor cepat yang berkesempatan untuk menang karena proyek ini berencana untuk menutup semua penjualan mulai akhir Maret," tegas Bapak Manh Thang.

Fotovoltaik

Sumber: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html