Apa yang harus saya lakukan jika saya ingin mengubah sertifikat tanah saya tetapi tidak memiliki tanda tangan pemilik tanah yang bersebelahan?

Gambar ilustrasi.

Ibu Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) mengirimkan surat ke portal informasi elektronik Pemerintah yang menanyakan: Keluarganya mengajukan permohonan sertifikat hak penggunaan lahan baru pada Februari 2025. Selama proses survei, keluarga tersebut mengumpulkan tanda tangan batas dari 3/4 pemilik lahan yang berdekatan; pemilik lahan yang tersisa saat ini tidak tinggal di daerah tersebut dan oleh karena itu tidak dapat memberikan tanda tangan batas.

Namun, petugas survei dari kantor cabang Pendaftaran Tanah memberitahu mereka bahwa karena kurangnya tanda tangan dari pemilik tanah yang berdekatan, permohonan tersebut tidak dapat diproses lebih lanjut. Mereka juga meminta keluarga Ibu Tho untuk memberikan informasi pribadi pemilik tanah yang berdekatan yang belum menandatangani sebelum melanjutkan prosedur pemasangan. Sejak pengajuan permohonan, petugas survei hanya berkomunikasi melalui telepon dan belum memberikan dokumen apa pun mengenai perkembangan permohonan tersebut.

Ibu Tho bertanya apakah keluarganya dapat mengajukan permohonan sertifikat pengganti.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Isi pertanyaan Anda berada di bawah yurisdiksi dan tanggung jawab pemerintah daerah terkait prosedur perpanjangan sertifikat hak penggunaan lahan. Namun, informasi yang diberikan tidak menyebutkan apakah peta kadaster sudah ada untuk wilayah tersebut. Oleh karena itu, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup pada prinsipnya menjawab sebagai berikut:

Dalam kasus di mana wilayah tersebut sudah memiliki peta kadaster, instansi administrasi wajib menggunakan peta kadaster (sepotong) untuk memproses prosedur penerbitan sertifikat penggunaan lahan baru berdasarkan peta kadaster (dalam hal ini, deskripsi batas lahan dan penanda tidak diperlukan); kecuali dalam kasus di mana pengguna lahan perlu mengukur dan menentukan ulang luas dan ukuran lahannya.

Dalam kasus di mana wilayah tersebut tidak memiliki peta kadaster, atau di mana peta kadaster ada tetapi ukuran dan luas bidang tanah telah berubah, maka ekstraksi peta kadaster dan penyesuaian peta kadaster harus dilakukan. Penyusunan deskripsi batas dan patokan bidang tanah harus dilakukan sesuai dengan ketentuan Pasal 3, Ayat 13 Surat Edaran No. 26/2024/TT-BTNMT. Secara khusus, poin c, Pasal 3, Ayat 13 Surat Edaran No. 26/2024/TT-BTNMT mengatur kasus di mana pengguna lahan yang berdekatan tidak hadir selama proses survei atau hadir tetapi tidak berpartisipasi dalam penentuan batas.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup memberitahukan hal ini kepada Anda agar Anda dapat mempelajarinya dan menerapkannya.

Selama proses pelaksanaan prosedur administratif terkait tanah, jika Anda tidak setuju dengan hasil prosedur administratif yang diputuskan oleh otoritas lokal yang berwenang, Anda berhak untuk mengajukan pengaduan atau gugatan terhadap keputusan administratif atau tindakan administratif mengenai pengelolaan tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 237 Undang-Undang Pertanahan dan Pasal 7 Undang-Undang Pengaduan Tahun 2011.

Komentar (0)