Orang lajang dengan anak kecil dan berpenghasilan tidak lebih dari 30 juta VND/bulan dapat membeli perumahan sosial.

Berdasarkan rancangan Peraturan Pemerintah yang mengubah peraturan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial (NƠXH) serta biaya penggunaan tanah dan sewa tanah, orang lajang dengan penghasilan tidak lebih dari 20 juta VND/bulan dapat membeli NƠXH (peraturan lama adalah 15 juta VND).

Peraturan baru menghilangkan banyak hambatan bagi investor dan orang-orang yang perlu membeli atau menyewa perumahan sosial.

Draf Keputusan (yang diselesaikan oleh Kementerian Konstruksi dan dikirim ke Kementerian Kehakiman untuk dinilai) berfokus pada amandemen dan penambahan sejumlah pasal dalam Keputusan No. 100/2024/ND-CP (tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial) dan Keputusan No. 103/2024/ND-CP (tentang biaya penggunaan lahan dan sewa lahan).

Menurut rancangan tersebut, syarat-syarat untuk membeli atau menyewa rumah susun sosial meliputi: orang lajang dengan penghasilan tidak lebih dari VND20 juta/bulan (peraturan lama sebesar VND15 juta); orang lajang yang membesarkan anak-anak kecil dengan penghasilan tidak lebih dari VND30 juta/bulan (ini merupakan peraturan tambahan yang baru); rumah tangga (baik suami maupun istri) dengan total penghasilan tidak lebih dari VND40 juta/bulan (peraturan lama sebesar VND30 juta).

Terkait lembaga yang mengonfirmasi kondisi pendapatan bagi pekerja mandiri, rancangan undang-undang ini menugaskan kewenangan untuk mengonfirmasi kondisi pendapatan bagi kelompok subjek ini kepada lembaga kepolisian tingkat komune di tempat tinggal tetap/sementara atau tempat tinggal saat ini, berdasarkan basis data kependudukan nasional. Hal ini bertujuan untuk meminimalkan prosedur administratif dan memanfaatkan basis data yang tersedia sesuai arahan Perdana Menteri .

Suku bunga pinjaman perumahan sosial di Bank Kebijakan Sosial Vietnam juga telah turun tajam menjadi 5,4% per tahun (saat ini 6,6% per tahun). Suku bunga ini juga akan berlaku untuk pinjaman lama dengan utang yang belum lunas. Suku bunga untuk utang yang telah jatuh tempo tetap sebesar 130% dari suku bunga pinjaman.

Rancangan undang-undang ini menambahkan peraturan yang memungkinkan penggantian dokumen hukum proyek (seperti keputusan alokasi lahan, izin mendirikan bangunan, dll.) dengan kode informasi pada basis data nasional ketika sistem ini mulai beroperasi. Hal ini membantu mengurangi dokumen dan menyederhanakan prosedur administratif bagi pelaku bisnis.

Terkait pembangunan dan pengembangan usaha perumahan sosial, rancangan tersebut juga memiliki banyak poin menarik baru. Rancangan tersebut menetapkan metode penghitungan biaya penggunaan lahan ketika investor membayar dana setara dengan dana tanah perumahan sosial dengan lebih jelas. Jumlah yang harus dibayarkan investor akan mencakup dua bagian: biaya penggunaan lahan untuk keseluruhan proyek, yang dihitung pada saat Negara mengalokasikan lahan sesuai ketentuan hukum pertanahan dan pembayaran tambahan, yang dihitung sebesar 3% per tahun dari biaya penggunaan lahan sebesar 20% dari luas lahan perumahan proyek. Periode penghitungan adalah sejak saat alokasi lahan hingga selesainya infrastruktur teknis sesuai jadwal proyek.

Tn. Phuong

Sumber: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html