Peraturan rinci tentang Dana Perumahan Nasional

Pemerintah baru saja mengeluarkan Keputusan No. 302/2025/ND-CP tertanggal 19 November 2025 yang merinci Dana Perumahan Nasional dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 tertanggal 29 Mei 2025 dari Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

Perumahan Sosial Me Linh ( Hanoi ). Foto ilustrasi: Tuan Anh/VNA

Peraturan Pemerintah ini terdiri atas 7 bab dan 27 pasal yang mengatur tentang pembentukan, kedudukan hukum, tata kerja, dan pengelolaan keuangan Dana Perumahan Nasional; tata cara penerimaan, pengelolaan, dan penggunaan dukungan serta sumbangan dari lembaga dan perseorangan dalam dan luar negeri; tata cara penanaman modal, pendirian, pengelolaan, dan penyelenggaraan usaha persewaan perumahan; tata cara pemeriksaan; tata cara pelaksanaan; tata kerja Dana Perumahan Nasional, tata kerja kementerian, lembaga, dan lembaga daerah.

Keputusan tersebut menetapkan pembentukan Dana Perumahan Nasional secara spesifik sebagai berikut: Pemerintah membentuk Dana Perumahan Pusat di bawah Kementerian Konstruksi , dan menugaskan Kementerian Konstruksi untuk mengelolanya. Komite Rakyat di tingkat provinsi membentuk dan mengelola Dana Perumahan daerah.

Mekanisme pengelolaan keuangan Dana dilaksanakan berdasarkan ketentuan dalam Peraturan Menteri ini dan ketentuan peraturan perundang-undangan bagi unit pelayanan publik.

Komite Rakyat Provinsi memutuskan pembentukan, reorganisasi, atau pengalihan dana keuangan yang ada yang dikelola oleh Komite Rakyat Provinsi, tetapi harus memastikan bahwa dana tersebut beroperasi sesuai dengan ketentuan Resolusi No. 201/2025/QH15 dan Keputusan ini. Khususnya: Dana Perumahan Lokal yang baru dibentuk merupakan unit layanan publik, yang pelaksanaannya sesuai dengan ketentuan Keputusan ini dan peraturan perundang-undangan terkait.

Dalam hal terjadi reorganisasi dana keuangan yang sudah ada, Komite Rakyat Provinsi akan memutuskan model operasi sebagai unit layanan publik atau model dana saat ini dan melaksanakan tujuan dan fungsi operasional dana tersebut sebagaimana ditentukan dalam Pasal 5 Keputusan ini.

Apabila Panitia Rakyat Provinsi memutuskan untuk menugaskan dana keuangan yang ada guna melaksanakan tujuan Dana Perumahan Lokal, dana tersebut akan tetap melaksanakan model operasi dana dan melengkapi tujuan serta fungsi operasional dana sebagaimana ditentukan dalam Pasal 5 Keputusan ini.

Dana yang dimaksud pada huruf b dan huruf c Pasal ini bertanggung jawab atas operasional Dana Perumahan Daerah; tidak diperbolehkan menggunakan modal operasional Dana untuk melaksanakan tugas di luar tujuan operasional Dana; wajib mempertanggungjawabkan dan memantau modal operasional Dana secara terpisah.
Status hukum, status badan hukum, struktur organisasi, rezim keuangan dan manajemen, penggunaan aset, rezim pelaporan dan akuntansi untuk Dana Perumahan Daerah yang bukan merupakan unit layanan publik akan tetap dilaksanakan sesuai dengan model operasi dana saat ini.

Dana Perumahan Nasional adalah unit layanan publik. Dana ini didirikan, diorganisasikan, direorganisasi, dioperasikan, dan dibubarkan sesuai dengan ketentuan Keputusan ini dan peraturan perundang-undangan terkait, sesuai dengan model operasionalnya. Dana ini berbadan hukum, memiliki stempel sendiri, memiliki catatan akuntansi independen, memiliki modal dasar, dan diizinkan untuk membuka rekening di Kas Negara dan bank umum.

Tujuan dan fungsi Dana ditetapkan sebagai berikut: Berinvestasi dalam pembangunan perumahan sosial, proyek investasi untuk membangun perumahan sosial dengan infrastruktur teknis yang sinkron dan infrastruktur sosial untuk disewakan. Menciptakan perumahan sosial melalui bentuk penerimaan dan konversi fungsi perumahan milik publik sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang perumahan dan undang-undang yang relevan untuk disewakan. Menciptakan perumahan dan perumahan sosial melalui bentuk pembelian dari investor; memesan, menerima, mengalihkan perumahan dan perumahan sosial dari perusahaan dengan modal piagam 100% yang dipegang oleh Negara; menerima perumahan untuk pemukiman kembali dan tempat tinggal sementara; menerima dan mengalihkan perumahan dan perumahan sosial dari organisasi dan individu yang secara sukarela memberikan kontribusi untuk disewakan. Menciptakan perumahan melalui bentuk pembelian perumahan komersial untuk disewakan kepada pejabat, pegawai negeri sipil, pegawai negeri, dan pekerja. Mengatur manajemen dan operasi perumahan yang diinvestasikan dan dibangun oleh Dana untuk disewakan sesuai dengan peraturan.

Misi Dana: Melaksanakan tugas sesuai dengan tujuan operasional Dana; mengelola dan menggunakan anggaran negara dan sumber daya lain yang sah sebagaimana diatur dalam Keputusan ini dan peraturan terkait; mengelola dan menggunakan modal, tanah, dan aset yang diberikan oleh negara atau yang diciptakan selama operasional Dana secara efektif untuk tujuan yang tepat. Melaksanakan pelaporan, pengelolaan keuangan, akuntansi, audit, dan peraturan terkait; tunduk pada inspeksi, pemeriksaan, dan audit atas kegiatan keuangan Dana sebagaimana diatur dalam undang-undang. Melaksanakan rezim penerimaan dan pengeluaran keuangan sebagaimana diatur dalam undang-undang untuk unit layanan publik.

Wewenang Dana: Menyelenggarakan kegiatan; menerima dana APBN, sumber modal sah lainnya, dan aset fisik; menyelenggarakan usaha patungan dan asosiasi sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Pemerintah ini, peraturan unit layanan publik, dan peraturan perundang-undangan terkait. Berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk melaksanakan kegiatan Dana sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan; menolak permintaan informasi atau penggunaan sumber daya Dana jika permintaan tersebut bertentangan dengan ketentuan perundang-undangan dan operasional Dana.

Struktur organisasi Dana: Keputusan ini menetapkan struktur organisasi Dana sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan untuk unit layanan publik, termasuk Direktur Dana, tidak lebih dari 02 Wakil Direktur, Kepala Akuntan dan tidak lebih dari 05 unit setingkat departemen yang melaksanakan fungsi administratif dan profesional.

Direktur dan Wakil Direktur Dana Perumahan Pusat diangkat dan diberhentikan oleh Menteri Konstruksi. Direktur dan Wakil Direktur Dana Perumahan Daerah diangkat dan diberhentikan oleh Ketua Komite Rakyat Provinsi.

Direktur Dana merupakan wakil sah Dana tersebut; bertanggung jawab penuh di hadapan hukum dan Menteri Konstruksi untuk Dana Perumahan Pusat, dan di hadapan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk Dana Perumahan Lokal.

Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-chi-tiet-ve-quy-nha-o-quoc-gia-20251119195333116.htm