Banyak orang aktif mencari saluran investasi untuk melindungi aset mereka dan mengumpulkan kekayaan untuk masa depan. Lalu, apa jalan yang tepat dalam konteks ekonomi yang menghadapi banyak tantangan, dunia yang bergejolak, dan menemukan peluang yang menguntungkan itu sulit?
Sedang berupaya keras mencari saluran investasi.
Setelah penundaan selama sebulan, keluarga Bapak Dinh Dong di Nam Tu Liem, Hanoi, berada dalam keadaan tegang dengan uang tunai 2 miliar VND di tangan karena harga emas terus melonjak, melebihi 100 juta VND per tael dan tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan; sementara itu, harga properti mengalami peningkatan pesat di beberapa daerah menyusul berita tentang penggabungan provinsi. Belum lagi kekhawatiran akan kenaikan harga komoditas.
"Mendengarnya saja sudah membuat semuanya terdengar sulit! Harga tanah naik terlalu cepat, emas sangat mahal. Gaji tidak meningkat cukup cepat untuk mengimbangi kenaikan harga yang meroket," Dong khawatir.
Keluarganya baru-baru ini kehilangan kesempatan untuk membeli tanah di pinggiran Hanoi, sebuah investasi yang dimaksudkan untuk melestarikan aset dan menabung untuk masa depan. Sekarang dia mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman untuk berinvestasi lebih lanjut, mengingat suku bunga yang rendah dan risiko devaluasi mata uang akibat ketidakpastian global .
Banyak orang yang tinggal di kota-kota besar berada dalam situasi yang mirip dengan keluarga Dong.
Kelas menengah di Vietnam, terutama di kota-kota besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City, khawatir bahwa pendapatan mereka tidak sebanding dengan kenaikan harga aset-aset utama seperti properti dan emas.
Dengan pendapatan berkisar antara 30-75 juta VND per bulan, orang-orang dalam kelompok ini dulunya dianggap stabil dan mampu mengumpulkan aset senilai beberapa miliar VND. Jika sebelumnya mereka berinvestasi dalam emas, properti, atau aset lainnya, kantong mereka sekarang cukup penuh.
Namun, tidak semua orang dapat memanfaatkan peluang tersebut. Sebagian ragu untuk meminjam uang untuk investasi ketika pendapatan mereka masih belum pasti. Kenaikan harga properti dan emas yang pesat memberikan tekanan besar pada kelompok ini, sehingga semakin sulit bagi mereka untuk mempertahankan status kelas menengah.
Bapak Nguyen Van Hung di Hanoi memiliki penghasilan yang cukup stabil sebesar 45 juta VND per bulan dan tabungan hampir 3 miliar VND. Ia berencana membeli sebuah apartemen di daerah Long Bien untuk disewakan.
Namun, ia khawatir bahwa menginvestasikan sejumlah uang yang begitu besar, ditambah mengambil pinjaman tambahan, sementara harga sewa tidak mengikuti kenaikan harga, adalah tindakan yang tidak masuk akal. Akan tetapi, menyewakan dengan harga tinggi akan menyulitkan untuk mencari penyewa. Jika ia menyimpannya di bank, bunganya akan rendah dan mungkin akhirnya akan habis.
Selain itu, harga rata-rata apartemen di Hanoi telah naik menjadi sekitar 4 miliar VND, dan bahkan lebih tinggi di lokasi-lokasi strategis.
Demikian pula, Ibu Tran Thi Mai (42 tahun, tinggal di Bac Giang) juga kesulitan menemukan arah investasi. Ia berbagi: “Saya telah mengumpulkan lebih dari 2 miliar VND setelah bertahun-tahun, dan sekarang harga emas telah meningkat ratusan juta VND per ons. Saya khawatir jika saya membeli sekarang, harganya tidak akan naik banyak, dan emas tidak menghasilkan keuntungan. Investasi properti terlalu mahal, dan menyimpan uang di bank tidak menghasilkan banyak bunga. Saya sangat khawatir jika saya tidak menemukan cara untuk menghasilkan keuntungan, keluarga akan menghadapi kesulitan yang lebih besar ketika anak-anak saya dewasa.”
Kelas menengah merasa khawatir.
Akar permasalahan ini kemungkinan besar terletak pada kesenjangan yang semakin lebar antara pendapatan dan biaya hidup. Harga properti telah meroket, rata-rata beberapa puluh persen per tahun, berpotensi berlipat ganda dalam beberapa tahun, jauh melebihi tingkat pertumbuhan pendapatan kelas menengah, yang hanya sekitar 5-10% per tahun. Harga emas juga telah naik tajam, suku bunga bank rendah, dan inflasi tinggi.
Selain itu, kekhawatiran juga muncul dari tren global yang berubah dengan cepat, khususnya dari teknologi kecerdasan buatan (AI), yang mengubah tren pekerjaan dan investasi. AI dan otomatisasi secara bertahap menggantikan pekerjaan tradisional... Hal ini memaksa kelas menengah untuk menyesuaikan strategi tabungan dan investasi mereka agar dapat beradaptasi.
Emas dan properti tetap menjadi pilihan investasi yang diminati banyak orang, tetapi daya tariknya tidak lagi seperti dulu.
Pertama-tama, meskipun pasar properti masih diperkirakan akan tumbuh dalam jangka panjang, pasar ini mungkin bukan lagi pilihan optimal untuk investasi jangka pendek. Dengan harga properti yang sudah terlalu tinggi, likuiditas yang menurun, dan meningkatnya risiko dari kebijakan pajak, perdagangan spekulatif untuk mendapatkan keuntungan mungkin berisiko.
Namun, beberapa pihak berpendapat bahwa properti di daerah pinggiran kota atau provinsi yang lebih kecil, di mana harga masih relatif rendah dan infrastruktur sedang berkembang, dapat menjadi peluang bagi mereka yang memiliki pandangan jangka waktu 5-10 tahun.
Adapun emas, ini adalah saluran investasi tradisional tetapi daya tariknya secara bertahap menurun karena kenaikan harga yang pesat pada tahun 2024 dan awal 2025. Setelah mencapai 98-100 juta VND/ounce pada awal 2025, perkiraan menunjukkan bahwa harga emas mungkin akan stabil atau mengalami koreksi jika ketegangan geopolitik mereda.
Berinvestasi dalam emas mungkin tidak memberikan keuntungan yang tinggi. Emas dianggap sebagai aset defensif, dan sebaiknya digunakan sebagai persentase kecil dari portofolio investasi.
Ketiga, pasar saham Vietnam diperkirakan akan tumbuh sebesar 14-15% pada tahun 2025, menjadikannya saluran investasi potensial bagi kelas menengah. Menurut beberapa perusahaan sekuritas, saham teknologi, perbankan, ritel, dan real estat industri memiliki prospek yang cerah.
Namun, berinvestasi di saham membutuhkan pengetahuan dan kemauan untuk menerima risiko, sehingga lebih cocok bagi mereka yang bersedia belajar dan memantau dengan cermat.
Pada akhirnya, menyimpan uang di rekening tabungan bank tetap merupakan pilihan yang aman, tetapi tidak menawarkan imbal hasil yang luar biasa. Dengan suku bunga 3-6% per tahun, ini adalah tempat yang baik untuk menyimpan modal dalam jangka pendek.
Prinsip lain yang umum direkomendasikan adalah mendiversifikasi portofolio investasi Anda. Jangan investasikan semua uang Anda dalam satu saluran saja. Investasikan pada diri sendiri, pelajari keterampilan baru seperti teknologi dan keuangan untuk beradaptasi dengan tren kerja modern, dan dengan demikian meningkatkan pendapatan proaktif Anda. Hindari mentalitas "berburu keuntungan di pasar" untuk mendapatkan keuntungan cepat di pasar yang bergejolak.
Sebaiknya prioritaskan saluran investasi dengan potensi pertumbuhan yang solid, seperti saham teknologi tinggi atau properti di daerah pinggiran kota, tetapi investasi ini sebaiknya dipertahankan untuk jangka panjang.
Sumber: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Komentar (0)