Perumahan sewa sosial 'sulit untuk meningkatkan efisiensi'

Menggunakan modal anggaran untuk membangun perumahan sosial membutuhkan terlalu banyak sumber daya, orang-orang terutama ingin memiliki rumah, sehingga pilihan membangun perumahan sosial untuk disewakan tidak layak, menurut Komite Tetap Majelis Nasional .

Pada tanggal 26 Oktober, Majelis Nasional membahas di aula sejumlah isi kontroversial dari rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan).

Rancangan undang-undang yang diajukan Pemerintah pada sidang ke-5 mengusulkan proyek perumahan sosial yang dibangun dengan modal negara untuk dijual, sewa-beli, dan sewa-guna usaha. Beberapa delegasi mengusulkan agar kebijakan prioritas diberikan kepada perumahan sosial sewa-beli untuk memenuhi kebutuhan dan kondisi ekonomi mayoritas pekerja berpenghasilan rendah. Pemerintah kemudian mengusulkan penyesuaian isi ini ke arah perumahan sosial yang menggunakan modal investasi publik untuk disewakan saja.

Dalam laporan penerimaan rancangan undang-undang tersebut, Komite Tetap Majelis Nasional menyatakan bahwa implementasi praktis undang-undang tersebut menunjukkan bahwa peraturan tentang perumahan sosial sewa tidak efektif karena keinginan masyarakat Vietnam untuk memiliki rumah. Bahkan, dana perumahan sosial sewa di sebagian besar proyek tidak terisi penuh, sehingga mengakibatkan pemborosan sumber daya.

Selain itu, perumahan sosial yang diinvestasikan oleh Negara untuk disewakan hanya membutuhkan sumber daya yang sangat besar untuk pembangunan dan pengelolaannya. Kementerian Konstruksi menilai hal ini telah melampaui kapasitas anggaran Negara saat ini.

Kawasan perumahan sosial Dinh Hoa, bangsal Dinh Hoa (kota Thu Dau Mot, Binh Duong), Juli 2023. Foto: Quynh Tran

Komite Tetap Majelis Nasional berpendapat bahwa usulan ini belum memiliki penilaian dampak dan tidak konsisten dengan ketentuan penjualan perumahan sosial milik negara dalam rancangan Undang-Undang.

Untuk menyelaraskan kebutuhan masyarakat dan sumber daya negara, Komite Tetap Majelis Nasional mengusulkan revisi rancangan tersebut dengan ketentuan bahwa proyek perumahan sosial yang didanai publik hanya dapat disewakan atau disewakan. Proyek perumahan sosial yang didanai oleh sumber modal negara lainnya dapat dijual, disewakan, atau disewakan.

Peraturan dalam hal ini memastikan fleksibilitas kewenangan Pemerintah dalam mengarahkan pelaksanaan kebijakan pembangunan perumahan sosial berdasarkan kemampuan mengalokasikan sumber daya negara di setiap periode. Jika sumber daya negara seimbang, Pemerintah dapat berfokus pada pengembangan perumahan sosial sewa guna meningkatkan akses masyarakat terhadap perumahan sosial.

Sesuai agenda, pada pagi hari tanggal 26 Oktober, Majelis Nasional mendengarkan presentasi dan mengkaji penyesuaian beberapa isi Resolusi Majelis Nasional tentang Laporan Studi Kelayakan Proyek Pengadaan Tanah, Kompensasi, Dukungan, dan Pemukiman Kembali Bandara Internasional Long Thanh. Setelah itu, para delegasi membahas beberapa isi rancangan Undang-Undang Sumber Daya Air (amandemen) yang berbeda pendapat di aula.

Pada sore harinya, Majelis Nasional mendengarkan laporan penjelasan, penerimaan dan revisi rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan) dan membahas isinya di aula.

Son Ha

Tautan sumber: https://vnexpress.net/nha-xa-hoi-cho-thue-kho-phat-huy-hieu-qua-4669139.html