Banyak proyek di Kota Ho Chi Minh yang dimulai kembali, akankah pasar real estat berkembang pesat?

(CLO) Pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh secara bertahap keluar dari periode stagnan dan menyambut gelombang pertumbuhan baru.

Menurut laporan One Housing, pada kuartal ketiga tahun 2024, pasokan apartemen di Kota Ho Chi Minh menurun tajam, hingga 89% dibandingkan kuartal sebelumnya dan berada pada level terendah sejak awal tahun 2024.

Alasan utama diidentifikasi sebagai masalah hukum yang berkepanjangan, yang memengaruhi kemajuan pelaksanaan proyek baru.

Kurangnya pasokan belum membaik dan proyek-proyek kelas menengah menjadi semakin langka, mendorong harga jual rata-rata seluruh pasar terus meningkat, mencapai VND80,2 juta/m2, naik 5% dibandingkan kuartal sebelumnya.

Pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh perlahan bangkit dari keterpurukan dan menyambut gelombang pertumbuhan baru. (Foto: ST)

Namun, One Housing yakin bahwa pasar real estat di Kota Ho Chi Minh secara umum dan segmen apartemen secara khusus didukung secara aktif berkat Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Pertanahan, dan Undang-Undang Bisnis Real Estat yang mulai "menembus".

Peraturan baru tersebut akan menciptakan lingkungan hukum yang lebih transparan, mendorong penyelesaian masalah-masalah yang belum terselesaikan, dan memfasilitasi pelaksanaan proyek-proyek real estat.

"Saat ini, banyak proyek telah kembali beroperasi dan meningkatkan penjualan pada bulan September, sementara sejumlah besar proyek lainnya juga diperkirakan akan diluncurkan pada kuartal keempat tahun 2024. Pasokan baru pada kuartal keempat tahun 2024 diperkirakan akan mencapai level tertingginya pada periode 2023-2024," demikian pernyataan laporan One Housing.

Seiring dengan peluncuran kembali proyek-proyek lama, pasar M&A (merger dan akuisisi) semakin bergairah berkat revisi Undang-Undang tentang Bisnis Properti, yang telah memperluas cakupan bisnis bagi investor. Aktivitas M&A tidak hanya mencatat partisipasi investor asing, tetapi juga investor domestik.

Bapak Tran Minh Tien, Direktur One Housing Center untuk Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan, mengatakan: Pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh secara bertahap keluar dari periode stagnan dan menyambut gelombang pertumbuhan baru. Khususnya, area dengan dana lahan yang besar dan infrastruktur yang telah rampung akan menarik perhatian para "pemain besar" di industri real estat.

“Proyek-proyek berskala besar yang sedang dilaksanakan akan menciptakan tampilan baru bagi kawasan ini, dengan fokus utama pada Kota Thu Duc, yang diharapkan menjadi lahan yang ‘subur’ bagi para investor,” tegas Bapak Tien.

Sementara itu, Associate Professor Dr. Dinh Trong Thinh, seorang pakar ekonomi , berkomentar: Saat ini, pasar real estat memiliki peluang pemulihan yang sangat baik, sehingga berinvestasi di real estat di area mana pun perlu mempertimbangkan banyak faktor.

Khususnya di wilayah Utara, Bapak Thinh mengatakan bahwa penting untuk mempertimbangkan faktor penawaran dan permintaan ketika pasar Utara mengalami kenaikan harga yang relatif tinggi sejak awal tahun. Oleh karena itu, investor perlu mempertimbangkan permintaan dan faktor-faktor yang memengaruhi pasar, serta menyeimbangkannya ketika faktor harga meningkat tajam.

Wilayah Selatan seperti Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi di sekitar Kota Ho Chi Minh seperti Binh Duong, Long An , dan Dong Nai... memiliki peluang besar bagi investor. Daerah-daerah di Selatan yang bertekad mengembangkan sosio-ekonomi di periode mendatang akan menentukan dan memberikan dampak besar pada perkembangan properti residensial dan properti industri di Selatan.

"Dengan faktor-faktor di atas, saya pikir peluang untuk berinvestasi di sektor properti di wilayah Selatan seperti Binh Duong atau provinsi tetangga Kota Ho Chi Minh sangat besar," kata Bapak Thinh.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html