Bangunan apartemen di Kota Ho Chi Minh secara serentak mengumumkan penggunaan apartemen untuk layanan akomodasi jangka pendek, menyusul keputusan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.
Turis menunggu untuk check-in di apartemen bergaya Airbnb - Foto: TTD
Setelah Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 26 tentang pengelolaan dan penggunaan gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh, yang mencakup peraturan tentang persyaratan apartemen yang digunakan sebagai fasilitas akomodasi wisata, banyak gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh telah mengeluarkan peraturan yang tidak mengizinkan persewaan apartemen bergaya Airbnb untuk beroperasi.
Di gedung-gedung apartemen di Distrik 4, dewan manajemen telah mengumumkan akan memperketat aktivitas ini. Beberapa gedung apartemen bahkan tidak mengizinkan tamu memasuki apartemen mereka selama berbulan-bulan.
Warga yang menyediakan layanan penyewaan apartemen menggunakan model Airbnb baru-baru ini mengajukan permintaan kepada pihak berwenang untuk memperpanjang waktu operasional mereka.
Berdasarkan petisi tersebut, para penghuni tersebut menyatakan bahwa untuk mengoperasikan layanan sewa apartemen jangka pendek, penyedia layanan harus menginvestasikan ratusan juta VND dalam perabotan dan fasilitas per apartemen.
Dalam banyak kasus, apartemen ini disewakan jangka panjang dengan deposit 2-3 bulan hingga 50-60 juta VND/apartemen.
Oleh karena itu, ketika tiba-tiba dilarang, penyedia layanan ini menghadapi kerugian finansial yang serius ketika mereka didenda karena kontrak dengan pelanggan, kehilangan simpanan, dan tidak dapat melikuidasi fasilitas investasi...
Oleh karena itu, warga meminta perpanjangan ketentuan tersebut agar ada waktu untuk melikuidasi fasilitas investasi, merundingkan likuidasi kontrak sewa apartemen, mengatur ganti rugi deposito atau mencapai kesepakatan dengan pelanggan yang telah melakukan reservasi terlebih dahulu.
Ibu Nguyen Thuong Hoai (penyedia layanan dengan model Airbnb) mengatakan bahwa dengan adanya regulasi yang tidak terduga ini, para penyedia layanan menjadi terkejut dan berisiko bangkrut, sehingga mereka ingin memperpanjang waktu penerapan regulasi tersebut untuk melikuidasi aset, sekaligus memberikan waktu untuk mencari pekerjaan baru bagi para petugas kebersihan yang bekerja di layanan sewa apartemen jangka pendek.
Pada saat yang sama, Ibu Hoai mengatakan bahwa alih-alih melarang 100%, jika ada regulasi untuk menempatkan aktivitas penyewaan ini dalam suatu kerangka kerja, dengan pendaftaran bisnis, pembayaran pajak, dan regulasi tentang tarif penyewaan jangka pendek, itu akan membantu wisatawan memiliki lebih banyak pilihan akomodasi.
Sementara itu, salah satu unit penyedia 20 lebih unit apartemen untuk disewakan jangka pendek mengatakan, saking banyaknya unit apartemen, unit ini menghadapi risiko kehilangan seluruh uang jaminan dan biaya interior, hingga hampir 300 juta VND/apartemen akibat waktu operasional yang pendek, belum balik modal.
Beberapa unit lainnya menyatakan bahwa karena dalam kontrak terdapat klausula apabila terjadi force majeure, maka klausula tersebut akan menjadi dasar negosiasi dengan pemilik rumah untuk "meminta" kembali uang deposit tersebut.
Terkait dengan pengelolaan pemanfaatan apartemen yang digunakan sebagai fasilitas akomodasi wisata di gedung apartemen, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa syarat-syarat pemanfaatan apartemen sebagai layanan akomodasi wisata di gedung apartemen harus memenuhi syarat-syarat berikut: apartemen tersebut harus merupakan apartemen yang digunakan sebagai fasilitas akomodasi wisata di gedung apartemen dengan tujuan penggunaan campuran; organisasi dan individu yang melakukan bisnis di layanan akomodasi wisata; apartemen wisata harus memenuhi syarat dan standar sesuai dengan undang-undang tentang pariwisata; harus mematuhi ketentuan undang-undang tentang investasi bersyarat dan sektor bisnis dan profesi.
Terkait pengelolaan kegiatan penyewaan apartemen, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa penyewaan apartemen di gedung apartemen harus memastikan tujuan penggunaan yang benar untuk tempat tinggal, dan sama sekali tidak menggunakan apartemen untuk tujuan selain tempat tinggal.
Menyewa apartemen di gedung apartemen memerlukan kontrak yang ditandatangani antara pemilik apartemen dan orang yang ingin menyewa apartemen (kontrak sewa apartemen tidak harus diaktakan atau disertifikasi).
[iklan_2]
Source: https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm
Komentar (0)