Airbnb adalah model bisnis yang diadopsi di banyak tempat di seluruh dunia, tetapi perlu diatur secara ketat untuk memastikan keseimbangan antara keuntungan ekonomi dan keamanan serta ketenangan masyarakat setempat. (Dalam foto: Turis internasional menerima apartemen mereka di sebuah kondominium di Kota Ho Chi Minh - Foto: Hieu Giang)
Terkait tantangan yang dihadapi oleh manajemen gedung apartemen di Vietnam, khususnya di kota-kota besar seperti Ho Chi Minh City, akibat model bisnis penyewaan akomodasi jangka pendek melalui platform seperti Airbnb, para ahli telah mengusulkan model manajemen untuk layanan ini.
Regulasi khusus bagi Airbnb untuk beroperasi terkait pendaftaran bisnis.
Bapak Le Hoang Chau, ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, mengusulkan revolusi dalam cara berpikir yang didasarkan pada mentalitas "jika tidak suka, larang saja". Sebaliknya, Negara harus menetapkan peraturan dan mekanisme manajemen yang efektif untuk penyewaan apartemen menggunakan aplikasi Airbnb yang populer di seluruh dunia.
Menurut Bapak Chau, hal ini berkontribusi dalam mempromosikan pariwisata sebagai sektor ekonomi utama, sekaligus memberikan pendapatan tambahan bagi pemilik apartemen, pilihan akomodasi yang lebih terjangkau bagi wisatawan, dan kesempatan untuk merasakan pengalaman homestay (dalam kasus di mana pemilik rumah mengalokasikan beberapa kamar di apartemen mereka untuk disewakan).
Bapak Chau percaya bahwa pembentukan mekanisme yang sesuai, efektif, dan efisien untuk mengelola penyewaan apartemen jangka pendek per jam, per hari, atau per minggu, serupa dengan yang ditawarkan oleh Airbnb, juga akan membantu melindungi hak dan kepentingan sah para penghuni di gedung-gedung apartemen.
"Perlu ditegaskan bahwa mereka yang menyewakan apartemen melalui aplikasi Airbnb harus mendaftarkan usaha mereka, membayar pajak, mewajibkan penyewa untuk mematuhi peraturan gedung, serta bekerja sama dan mengikuti instruksi dari unit manajemen dan dewan pengelola gedung…," kata Bapak Chau.
Pengembang tersebut juga menghadapi reaksi negatif.
Seorang pengembang proyek apartemen di Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa dalam proyek-proyek mereka, sejumlah besar orang membeli dan berinvestasi di apartemen dengan tujuan menyewakannya, termasuk melalui model Airbnb.
Menurut pakar ini, ketika beberapa gedung apartemen ingin melarang atau membatasi layanan Airbnb, bahkan pengembang pun menghadapi reaksi negatif karena pembeli apartemen kesulitan menyewakan unit mereka. Oleh karena itu, pakar ini percaya bahwa pihak berwenang terkait, terutama perusahaan konstruksi besar, perlu turun tangan untuk menentukan legalitas model Airbnb. Jika diizinkan, model ini harus diujicobakan, dan mekanisme serta kebijakan harus dikembangkan untuk memastikan pengelolaan yang konsisten.
Sementara itu, seorang perwakilan dari perusahaan pengelola kondominium menyatakan bahwa jika pemerintah mengizinkan pengoperasian atau menerapkan kebijakan percontohan, perusahaan pengelola gedung akan mematuhinya, dan ini akan menjadi dasar untuk diskusi dengan dewan pengelola dan penghuni mengenai masalah Airbnb.
Dr. Huynh Phuoc Nghia, direktur Pusat Ekonomi, Hukum dan Manajemen (CTELG), percaya bahwa jika mekanisme percontohan diterapkan untuk memungkinkan apartemen yang sesuai untuk mengoperasikan layanan tertentu dan akomodasi jangka pendek, hal itu akan menjadi peluang bagi layanan seperti Airbnb untuk beroperasi secara teratur. Menurut Dr. Nghia, peraturan khusus diperlukan untuk memastikan kegiatan ini memberikan kontribusi positif terhadap pembangunan ekonomi sekaligus menjamin keamanan, keselamatan, dan keselarasan dengan kehidupan penghuni gedung apartemen.
Diperlukan peraturan mengenai jumlah penghuni dan fasilitas bersama.
Seorang ahli real estat juga menyarankan bahwa diperlukan mekanisme pengelolaan yang tepat untuk memastikan keseimbangan kepentingan antara pemilik apartemen, penyewa, dan penghuni. Ini termasuk peraturan yang jelas tentang operasional Airbnb di dalam gedung apartemen, seperti aturan khusus tentang jumlah tamu, durasi sewa, dan penggunaan fasilitas bersama, untuk memastikan ketertiban dan keamanan.
Pada saat yang sama, orang ini menyarankan penguatan kontrol keamanan, mewajibkan pemilik apartemen untuk mendaftarkan informasi penyewa kepada manajemen gedung, memasang kamera pengawasan, dan menambah jumlah petugas keamanan. Selain itu, orang ini mengusulkan pengumpulan biaya pengelolaan terpisah dari pemilik apartemen untuk kegiatan Airbnb guna mengganti biaya yang dikeluarkan oleh Airbnb.
Sumber: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm
![[Video] Kerajinan pembuatan lukisan rakyat Dong Ho telah dicantumkan oleh UNESCO dalam Daftar Kerajinan yang Membutuhkan Perlindungan Mendesak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Komentar (0)