Banyak insentif bagi investor untuk menerapkan perumahan sosial di wilayah Tengah

Menyadari hambatan dalam membangun perumahan sosial, provinsi-provinsi di wilayah Tengah menyempurnakan kebijakan insentif dan mendukung dana tanah... bagi investor untuk membangun perumahan sosial.

Banyak insentif bagi investor untuk menerapkan perumahan sosial di wilayah Tengah

Menyadari hambatan dalam membangun perumahan sosial, provinsi-provinsi di wilayah Tengah menyempurnakan kebijakan insentif dan mendukung dana tanah... bagi investor untuk membangun perumahan sosial.

Proyek perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah di Dien Nam - Taman Industri Dien Ngoc ( Quang Nam ).

Banyak hambatan

Meskipun merupakan daerah dengan tenaga kerja yang sangat besar, provinsi dan kota di wilayah Tengah masih menghadapi banyak kesulitan dalam mengembangkan perumahan sosial.

Di Quang Ngai, Kawasan Ekonomi Dung Quat, dan kawasan industri di provinsi tersebut telah menarik sekitar 50.000 pekerja dari berbagai daerah. Karena kebutuhan akomodasi yang mendesak dan pendapatan yang terbatas, sebagian besar pekerja migran saat ini tinggal di rumah kos sementara yang bersifat sementara, yang menimbulkan banyak potensi risiko keselamatan.

Berdasarkan proyek investasi pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun (SUS) bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030, Provinsi Quang Ngai akan berinvestasi membangun 6.300 unit SUS, yang terdiri dari 1.500 unit SUS pada periode 2022-2025 dan 4.800 unit SUS pada periode 2026-2030. Namun, hingga akhir tahun 2024, belum ada satu pun proyek SUS yang rampung di provinsi tersebut.

Departemen Konstruksi Quang Ngai mengatakan bahwa di masa lalu, provinsi tersebut belum mengeluarkan kebijakan dukungan investasi untuk bidang ini, sehingga tidak cukup menarik untuk menarik investor untuk melaksanakan proyek perumahan sosial di provinsi tersebut.

Demikian pula di Quang Nam, saat ini terdapat 4 proyek yang sedang berjalan tetapi belum memenuhi persyaratan. Menurut Departemen Konstruksi Quang Nam, salah satu kendala utama adalah peraturan tentang rasio alokasi lahan dan luas apartemen untuk disewakan. Persyaratan bahwa semua proyek perumahan komersial di kawasan perkotaan tipe III atau lebih tinggi harus mengalokasikan 20% alokasi lahan untuk perumahan sosial tidak sesuai dengan kenyataan.

Selain itu, regulasi tentang pemilihan investor untuk proyek pembangunan perumahan sosial juga tidak sejalan dengan regulasi perundang-undangan di bidang penanaman modal umum, penanaman modal, konstruksi, lelang, pertanahan, usaha properti, dan lain sebagainya. Hal ini menyebabkan sangat sedikit proyek yang terlaksana sejak UU Perumahan tahun 2014 mulai berlaku.

Quang Nam masih memiliki dana tanah yang besar dengan harga tanah yang relatif rendah. Oleh karena itu, orang-orang seringkali lebih memilih memiliki tanah daripada apartemen, sehingga menyebabkan permintaan aktual untuk perumahan sosial rendah.

Membangun kebijakan untuk mendukung investor

Untuk mengembangkan perumahan sosial di Quang Ngai, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Phuoc Hien menugaskan Departemen Konstruksi untuk memimpin dan berkoordinasi dengan lembaga, unit, dan daerah terkait untuk meninjau dana tanah dan lokasi yang direncanakan untuk pembangunan perumahan sosial, terutama dana tanah dengan lokasi yang menguntungkan dan dana tanah perumahan sosial dalam proyek pembangunan perumahan komersial.

Bersamaan dengan itu, sasaran pembangunan perumahan sosial sesuai dengan rencana provinsi dan mengacu pada mekanisme pendukung provinsi (terutama provinsi tetangga) untuk membangun kembali rancangan Resolusi Dewan Rakyat Provinsi yang mengatur mekanisme pendukung pelaksanaan proyek investasi pembangunan perumahan sosial di provinsi tersebut.

Secara khusus, lokasi ini diharapkan untuk mendukung pembersihan lokasi; mendukung biaya investasi untuk pembangunan sistem infrastruktur teknis; dan mendukung penerimaan investasi dan penyelesaian pasca konstruksi.

Di Quang Nam, provinsi tersebut juga telah mengeluarkan resolusi yang menetapkan mekanisme dukungan untuk melaksanakan proyek investasi pembangunan perumahan sosial di daerah tersebut hingga tahun 2030 dengan dana dukungan sekitar 416 miliar VND dari anggaran provinsi.

Oleh karena itu, 100% pendanaan akan didukung untuk melaksanakan pekerjaan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan; menciptakan dana tanah bersih bagi investor untuk berinvestasi dalam pembangunan perumahan sosial. Pendanaan akan dipertimbangkan untuk dukungan setelah menyelesaikan prosedur penyelesaian dana kompensasi dan dukungan pemukiman kembali sesuai dengan peraturan. 50% pendanaan untuk investasi dalam pembangunan sistem infrastruktur teknis dalam lingkup proyek akan didukung, termasuk proyek-proyek dengan tahapan investasi yang disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Selain itu, Quang Nam juga mendukung 100% biaya dan pungutan untuk prosedur investasi, termasuk biaya penilaian tugas, proyek perencanaan konstruksi terperinci; penilaian laporan studi kelayakan...

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html