Faktor-faktor yang membantu pasar properti Da Nang pulih dengan kuat

DNVN - Menurut Kantor Statistik Danang, pasar real estat kota pada kuartal ketiga tahun 2025 mencatat pemulihan yang kuat berkat kebijakan kredit yang mendukung, percepatan infrastruktur utama, dan pasokan proyek baru yang melimpah.

Aktivitas konstruksi sedang meningkat pesat.

Menurut Departemen Statistik Da Nang, dalam sembilan bulan pertama tahun 2025, aktivitas konstruksi di kota tersebut berlangsung dinamis, terkoordinasi, dan sangat berdampak. Serangkaian proyek infrastruktur utama di bidang transportasi, pelabuhan, renovasi perkotaan, kawasan perkotaan, pusat komersial, perumahan sosial, dan fasilitas pendidikan diluncurkan dan dipercepat.

Capital Square 2 dan 3 sedang dikembangkan dengan pesat di tepi Sungai Han di Da Nang .

Di antara proyek-proyek tersebut, yang paling menonjol meliputi proyek infrastruktur pelabuhan bersama Lien Chieu; jalan pesisir yang menghubungkan pelabuhan Lien Chieu dan jalan tol Hoa Lien - Tuy Loan; Capital Square 2 dan 3; Regal Complex; dan kompleks wisata Ba Na - Suoi Mo... Proyek-proyek ini berkontribusi pada penyelesaian infrastruktur teknis, mendorong pembangunan ekonomi , pariwisata, dan jasa, serta menunjukkan tekad Da Nang untuk mempertahankan perannya sebagai pusat penggerak di wilayah Tengah dan Dataran Tinggi Tengah.

Pada kuartal ketiga tahun 2025, nilai output konstruksi dengan harga saat ini diperkirakan mencapai lebih dari 16.600 miliar VND, meningkat 7% dibandingkan kuartal sebelumnya dan meningkat tajam sebesar 28,3% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Pendorong utama pertumbuhan berasal dari sektor perusahaan non-negara, yang mencapai hampir 12.400 miliar VND, meningkat 8,3% dibandingkan kuartal sebelumnya dan meningkat 36% dibandingkan periode yang sama, menunjukkan bahwa sektor ini terus memainkan peran penting dalam industri konstruksi.

Secara keseluruhan, dalam sembilan bulan pertama tahun 2025, nilai output konstruksi mencapai lebih dari 43.600 miliar VND, meningkat 28,4% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Dari jumlah tersebut, sektor perusahaan non-negara menyumbang bagian terbesar (lebih dari 33.000 miliar VND, meningkat 36,3%), diikuti oleh perusahaan milik negara (hampir 2.100 miliar VND, meningkat 23,5%), perusahaan FDI (hampir 650 miliar VND, meningkat 3,3%), dan jenis perusahaan lainnya (7.833,5 miliar VND, meningkat 6,0%).

Dari segi jenis proyek, kelompok bangunan dari semua jenis menyumbang proporsi tertinggi sebesar 60%, setara dengan hampir 26.200 miliar VND, meningkat lebih dari 33%; pekerjaan teknik sipil menyumbang hampir 12.000 miliar VND, meningkat hampir 40%; dan kegiatan konstruksi khusus menyumbang hampir 5.800 miliar VND, meningkat lebih dari 6% dibandingkan periode yang sama.

"Angka-angka ini menunjukkan bahwa sektor konstruksi kota ini mempertahankan momentum pertumbuhan yang tinggi, menyebar luas dan memberikan kontribusi signifikan terhadap pembangunan infrastruktur perkotaan serta mendorong pertumbuhan sosial-ekonomi," komentar Kantor Statistik Da Nang.

Peran sentral real estat dinamis

Yang perlu diperhatikan, Departemen Statistik Da Nang juga melaporkan bahwa pendapatan dari jasa real estat di kota tersebut pada September 2025 meningkat hampir 82% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024; secara keseluruhan pada kuartal ketiga tahun 2025, kelompok jasa bisnis real estat mengalami terobosan yang signifikan, meningkat hampir 95% dan menyumbang proporsi terbesar dalam struktur jasa konsumen lainnya.

Selama sembilan bulan pertama tahun 2025, pendapatan dari layanan konsumen lainnya mencapai lebih dari 41 miliar VND, meningkat 45,2% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Pertumbuhan terkuat terjadi pada layanan bisnis properti, mencapai hampir 15,3 miliar VND (+104,7%); diikuti oleh layanan pendidikan dan pelatihan sebesar hampir 5,2 miliar VND (+41,1%); layanan seni, hiburan, dan rekreasi sebesar lebih dari 6,7 miliar VND (+24,2%); dan layanan kesehatan dan bantuan sosial sebesar hampir 3,7 miliar VND (+21,3%).

Menurut Departemen Statistik Da Nang, pasar properti kota tersebut pada kuartal ketiga tahun 2025 mengalami pemulihan yang kuat berkat kebijakan kredit yang mendukung, percepatan pembangunan infrastruktur utama, dan pasokan proyek baru yang melimpah. Segmen kondotel dan vila resor berkembang pesat seiring dengan pemulihan pariwisata, sementara lahan kosong, rumah petak, dan apartemen kelas atas tetap menarik karena prosedur hukum yang transparan dan lokasi yang menguntungkan.

Secara keseluruhan, dalam sembilan bulan pertama, aktivitas real estat mempertahankan momentum pertumbuhan yang tinggi, dengan area perbatasan Da Nang dan Quang Nam (dahulu) menjadi sorotan berkat keunggulan infrastruktur dan konektivitas antarwilayahnya. Secara umum, pasar didukung oleh tiga pilar utama: peningkatan infrastruktur, kebijakan perencanaan yang positif untuk daerah pinggiran kota, dan pengembalian modal investasi. Hal ini menegaskan kembali peran Da Nang sebagai pusat real estat yang dinamis di wilayah Tengah.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697