Faktor-faktor yang membantu pasar real estat Da Nang pulih dengan kuat

DNVN - Menurut Kantor Statistik Da Nang, pasar real estat kota pada kuartal ketiga tahun 2025 mencatat pemulihan yang kuat berkat kebijakan kredit yang mendukung, percepatan infrastruktur utama, dan pasokan proyek baru yang melimpah.

Aktivitas konstruksi sedang berlangsung penuh.

Menurut Kantor Statistik Da Nang, dalam 9 bulan pertama tahun 2025, aktivitas konstruksi di kota tersebut sangat dinamis, sinkron, dan tersebar luas. Serangkaian proyek infrastruktur utama di bidang transportasi, pelabuhan laut, penataan kota, kawasan perkotaan, pusat komersial, perumahan sosial, dan fasilitas pendidikan telah dimulai dan dipercepat.

Alun-Alun Ibukota 2 dan 3 berkembang pesat di tepi Sungai Han, Da Nang .

Yang menonjol di antaranya adalah proyek infrastruktur bersama Pelabuhan Lien Chieu; jalan pesisir yang menghubungkan Pelabuhan Lien Chieu, Jalan Tol Hoa Lien - Tuy Loan; Alun-Alun Ibu Kota 2 dan 3; Kompleks Regal; kompleks wisata Ba Na - Suoi Mo... Proyek-proyek ini berkontribusi pada penyelesaian infrastruktur teknis, mempromosikan pembangunan ekonomi , pariwisata, dan layanan, serta menunjukkan tekad Da Nang untuk mempertahankan perannya sebagai kekuatan pendorong wilayah Dataran Tinggi Tengah-Tengah.

Pada triwulan ketiga tahun 2025, nilai produksi konstruksi atas dasar harga berlaku diperkirakan mencapai lebih dari VND 16.600 miliar, naik 7% dibandingkan triwulan sebelumnya dan meningkat tajam sebesar 28,3% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Pendorong utama pertumbuhan berasal dari sektor badan usaha milik negara (BUMN), yang mencapai hampir VND 12.400 miliar, naik 8,3% dibandingkan triwulan sebelumnya dan naik 36% dibandingkan periode yang sama, menunjukkan bahwa sektor ini terus memainkan peran penting dalam industri konstruksi.

Dalam 9 bulan pertama tahun 2025, total nilai produksi konstruksi mencapai lebih dari VND 43.600 miliar, naik 28,4% dibandingkan periode yang sama. Dari jumlah tersebut, sektor non-BUMN menyumbang proporsi terbesar (lebih dari VND 33.000 miliar, naik 36,3%), diikuti oleh BUMN (hampir VND 2.100 miliar, naik 23,5%), perusahaan PMA (hampir VND 650 miliar, naik 3,3%), dan jenis lainnya (VND 7.833,5 miliar, naik 6,0%).

Berdasarkan jenis konstruksi, kelompok konstruksi perumahan semua jenis menempati porsi tertinggi, yakni 60% atau setara dengan hampir 26.200 miliar VND, meningkat lebih dari 33%; pekerjaan teknik sipil hampir 12.000 miliar VND, meningkat hampir 40%; kegiatan konstruksi khusus hampir 5.800 miliar VND, meningkat lebih dari 6% dalam periode yang sama.

“Angka-angka ini menunjukkan bahwa sektor konstruksi kota mempertahankan momentum pertumbuhan yang tinggi, menyebar luas, memberikan kontribusi penting bagi pembangunan infrastruktur perkotaan, dan mendorong pertumbuhan sosial-ekonomi,” komentar Kantor Statistik Da Nang.

Peran pusat real estate yang dinamis

Khususnya, Kantor Statistik Da Nang juga mengatakan bahwa pendapatan layanan real estat di kota itu pada bulan September 2025 meningkat hampir 82% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2024; pada kuartal ketiga tahun 2025, kelompok layanan bisnis real estat membuat terobosan yang kuat, meningkat hampir 95% dan menyumbang proporsi terbesar dalam struktur layanan konsumen lainnya.

Selama 9 bulan pertama tahun 2025, pendapatan dari layanan konsumen lainnya mencapai lebih dari 41.000 miliar VND, meningkat 45,2% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Peningkatan terbesar terjadi pada layanan bisnis properti yang mencapai hampir 15.300 miliar VND (+104,7%); diikuti oleh layanan pendidikan dan pelatihan yang mencapai hampir 5.200 miliar VND (+41,1%); layanan seni dan hiburan yang mencapai lebih dari 6.700 miliar VND (+24,2%); layanan medis dan kegiatan bantuan sosial yang mencapai hampir 3.700 miliar VND (+21,3%).

Menurut Badan Pusat Statistik Da Nang, pasar properti kota pada kuartal ketiga 2025 mencatat pemulihan yang kuat berkat kebijakan kredit yang suportif, percepatan pembangunan infrastruktur utama, dan melimpahnya pasokan proyek baru. Segmen kondotel dan vila resor ramai setelah pemulihan pariwisata, sementara kavling tanah, rumah bandar, dan apartemen mewah tetap menarik berkat status hukum yang transparan dan lokasi yang strategis.

Secara umum, dalam 9 bulan pertama, aktivitas real estat mempertahankan momentum pertumbuhan yang tinggi, dengan titik terang berada di wilayah perbatasan Da Nang - Quang Nam (lama) berkat keunggulan infrastruktur dan konektivitas antarwilayah. Secara keseluruhan, pasar ini didukung oleh tiga pilar utama: infrastruktur yang telah rampung, kebijakan perencanaan suburban yang positif, dan pengembalian modal investasi. Hal ini menegaskan peran Da Nang sebagai pusat real estat yang dinamis di wilayah Tengah.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697