Kawasan perkotaan Ben Luc menarik investasi dengan lahan "berharga rendah" dan gelombang kawasan industri.

Infrastruktur, urbanisasi, dan pembangunan industri berkembang pesat.

Infrastruktur yang menghubungkan Kota Ho Chi Minh dan wilayah Barat Daya, yang dulunya merupakan "kemacetan," mengalami perubahan pesat berkat "kuartet infrastruktur strategis," yang mengubah Luong Hoa dari titik transit menjadi "area ekspansi inti" dengan potensi yang kaya. Jalan Nguyen Huu Tri (DT.830C) sepanjang 9 km, yang baru-baru ini diperlebar dari 12 m menjadi 30 m, akan mempersingkat waktu perjalanan dari Kota Ho Chi Minh ke kota-kota satelit sekitar 30%. Dengan letaknya yang langsung berhadapan dengan poros ini, THE SOLIA langsung mendapatkan manfaat dari infrastruktur baru ini.

THE SOLIA mendapat manfaat dari selesainya pembangunan jalan Nguyen Huu Tri, yang akan berkontribusi memperkuat konektivitas antara Tay Ninh dan Kota Ho Chi Minh serta provinsi-provinsi lain di wilayah ekonomi utama Selatan.

Selain itu, pelebaran Boulevard Vo Van Kiet (60 m, 14,6 km), yang diperkirakan selesai pada tahun 2026-2027, akan mempersingkat waktu tempuh ke pusat Kota Ho Chi Minh menjadi 15-20 menit. Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh sedang dipercepat penyelesaiannya, menghubungkan Bandara Long Thanh dan Pelabuhan Cai Mep - Thi Vai dalam waktu sekitar 60 menit. Bersamaan dengan pembangunan Jalan Lingkar 3 yang sedang berlangsung dan dimulainya pembangunan Jalan Lingkar 4 pada tahun 2026, Ben Luc membentuk jaringan transportasi "super-terhubung" yang langka.

Ben Luc tidak hanya membuat terobosan dalam infrastruktur tetapi juga telah berkembang menjadi "pusat industri" di wilayah Barat Daya, memiliki kawasan industri terbesar di provinsi Long An dengan tingkat hunian 80-90% dan puluhan ribu profesional yang bekerja di sana. Antara tahun 2021 dan 2030, wilayah ini diperkirakan akan menambah lebih dari 3.600 hektar kawasan industri baru, terutama Kawasan Industri Prodezi seluas 400 hektar yang akan segera beroperasi, bersama dengan rencana pengembangan skala besar di Luong Hoa - Tan Buu dan Thanh Loi.

Seiring dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, wilayah ini telah menyaksikan gelombang investasi dari pengembang besar, terutama dari wilayah Utara. Arus modal yang kuat dan likuiditas tinggi dari investor Hanoi dengan cepat menetapkan tingkat harga baru, memperkuat posisi properti yang semakin menonjol di wilayah Barat.

"Penurunan harga" di bagian barat Kota Ho Chi Minh

Meskipun terjadi arus masuk modal yang kuat, pasokan tidak seimbang, terutama terdiri dari rumah-rumah kota dan vila-vila mahal, serta apartemen dengan harga 30-50 juta VND/m². Di Ben Luc, harga rumah-rumah kota telah mencapai 70-80 juta VND/m², sementara di Kota Ho Chi Minh, harganya 2-4 kali lebih tinggi. Meskipun Ben Luc dianggap sebagai "daerah dataran rendah" dengan luas hanya 1/3 hingga 1/5 dari Kota Ho Chi Minh, segmen ini masih jauh melebihi permintaan perumahan yang sebenarnya. Dalam konteks ini, THE SOLIA menonjol sebagai titik terang yang langka dengan lokasinya yang unik dan harga yang benar-benar terjangkau.

Fasilitas seperti kolam renang bergaya resor dengan teknologi elektrolisis garam, taman olahraga, dan taman bermain anak-anak telah dioperasikan.

Di sisi lain, prinsip "pengembangan industri memicu kenaikan harga tanah" telah terbukti di Binh Duong (dahulu bagian dari Kota Ho Chi Minh), dengan urbanisasi hampir 90% dan harga tanah di pusat kota mencapai 100 juta VND/m², serta di Bac Ninh dengan "efek Samsung," mencapai 200-300 juta VND/m². Dengan luas kawasan industri yang akan berlipat ganda atau tiga kali lipat dan proyek infrastruktur transportasi bernilai miliaran dolar yang hampir selesai, Ben Luc mereplikasi skenario ini. Ini adalah "peluang emas" untuk memanfaatkan siklus pertumbuhan baru di gerbang barat.

Rumah-rumah kota dengan taman di tepi sungai: Sebuah landmark ekologis di tengah pusat industri.

Masuknya para profesional ke Prodezi, VSIP, dan Luong Hoa telah menciptakan "kebutuhan" akan perumahan berkualitas tinggi dan "serba ada", yang didorong oleh kebutuhan akan ruang hidup yang nyaman namun bersih dan bebas debu. Menanggapi permintaan ini, THE SOLIA meluncurkan Fase 2 – subdivisi APOLLO – Park River. Pengembangan rumah kota dengan taman di tepi sungai ini merupakan "jantung ekologis" kawasan perkotaan, memungkinkan penghuni untuk mencapai kawasan industri utama hanya dalam 5-10 menit, mengoptimalkan waktu dan meningkatkan pengalaman hidup mereka.

Fasad depan APOLLO - Park River merangkul taman tepi sungai, sementara bagian belakangnya berbatasan dengan ekosistem fasilitas yang dinamis di THE SOLIA.

APOLLO - Park River mewujudkan semangat "hidup di tepi sungai" dengan lokasi ganda yang langka: bagian depan menghadap taman tepi sungai, menyambut semilir angin sejuk, sementara bagian belakang terhubung langsung ke fasilitas THE SOLIA yang ramai. Setiap townhouse taman merupakan pengalaman hidup bergaya resor mini, menyeimbangkan ketenangan alam dengan kenyamanan perkotaan.

Berbeda dengan banyak proyek yang masih di atas kertas, THE SOLIA telah menyelesaikan 100% infrastrukturnya, memiliki dokumen kepemilikan lahan yang transparan, dan menawarkan nilai nyata serta peluang pertumbuhan ketika Jalan Lingkar 3, Jalan Lingkar 4, dan kawasan industri utama mulai beroperasi.

Fasilitas yang sudah ada seperti kolam renang elektrolisis garam berstandar resor, kompleks olahraga serbaguna, taman air mancur musikal, bersama dengan Solia Plaza Shopping Mall dan Klinik Tam An, akan beroperasi pada kuartal kedua tahun 2026, menciptakan "kota mini" yang memenuhi standar hidup para profesional. Dengan konvergensi kondisi yang menguntungkan dari segi infrastruktur dan industri, lokasi yang strategis di jantung Ben Luc, serta kerangka hukum dan perencanaan standar yang harmonis, THE SOLIA siap untuk mendobrak dan menjadi titik terang bagi investasi, mengantisipasi siklus kemakmuran baru di pasar properti di wilayah barat Kota Ho Chi Minh.

Sumber: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm