11 langkah yang perlu diketahui saat melakukan prosedur lahan

Foto ilustrasi.

Keluarga Tn. Nguyen Ha ( Thanh Hoa ) memiliki sebidang tanah, yang sebagian besarnya telah diberikan Sertifikat Hak Guna Usaha pada tahun 2007, sedangkan sisa tanah yang masih digunakan keluarga tersebut belum diberikan Sertifikat, dengan dokumen yang membuktikan bahwa tanah tersebut milik keluarga.

Bapak Ha menanyakan, prosedur apa saja yang perlu dilakukan untuk memohon kepada yang berwenang agar dapat menetapkan kembali luas tanah milik keluarga tersebut, termasuk bagian yang belum bersertifikat, sebagai dasar penerbitan kembali Sertifikat Hak Guna Usaha?

Menanggapi hal ini, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa pertimbangan Bapak Ha merupakan kasus khusus di bawah yurisdiksi daerah tersebut dan perlu didasarkan pada arsip dan peraturan khusus yang dikeluarkan oleh daerah yang berwenang untuk melaksanakan Undang-Undang Pertanahan guna dipertimbangkan dan diselesaikan; oleh karena itu, Kementerian tidak memiliki dasar untuk menanggapi. Kementerian ingin menyampaikan beberapa prinsip sebagai berikut:

Undang-undang pertanahan saat ini telah mengatur secara khusus mengenai penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha dan Hak Milik atas Aset Tetap yang melekat pada tanah untuk pertama kali kepada rumah tangga dan perorangan pemakai tanah dalam Pasal 137, 138, 139, dan 140 Undang-Undang Pertanahan.

Pemerintah telah mengatur secara lengkap komponen berkas yang disampaikan, tata cara pelaksanaannya, dan tata cara pelaksanaannya dalam Keputusan Nomor 101/2024/ND-CP tanggal 29 Juli 2024 dan Keputusan Nomor 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025.

Bersamaan dengan itu, Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup menerbitkan Keputusan: No. 2304/QD-BNNMT tanggal 23 Juni 2024, No. 3380/QD-BNNMT tanggal 25 Agustus 2025 yang menetapkan prosedur administratif di bidang pertanahan di bawah fungsi pengelolaan negara Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Oleh karena itu, prosedur lahan khusus ditetapkan, termasuk langkah-langkah berikut:

- Urutan implementasi;

- Bagaimana cara melakukannya;

- Komponen dan jumlah dokumen;

- Waktu pengerjaan;

- Subjek yang melakukan prosedur administratif;

- Badan pelaksana prosedur administratif;

- Hasil pelaksanaan prosedur administrasi;

- Biaya;

- Nama formulir, deklarasi;

- Persyaratan dan ketentuan pelaksanaan prosedur administratif (jika ada);

- Dasar hukum prosedur administratif.