Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh menginformasikan tentang masalah hukum proyek Lotte

Pada sore hari tanggal 2 Oktober, seorang perwakilan dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa prosedur penetapan harga tanah untuk proyek Lotte Thu Thiem dilakukan sesuai dengan proses, dan masalah tersebut terutama disebabkan oleh perubahan dalam Undang-Undang Pertanahan.

Bapak Dao Quang Duong - Kepala Departemen Ekonomi Pertanahan, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh - informasi terkait legalitas lahan proyek Perusahaan Lotte - Foto: CHAU TUAN

Pada sore hari tanggal 2 Oktober, pada konferensi pers sosial ekonomi Kota Ho Chi Minh, Bapak Dao Quang Duong - Kepala Departemen Ekonomi Lahan, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh - menginformasikan tentang legalitas lahan proyek Thu Thiem Eco Smart City yang diinvestasikan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Menurut Bapak Duong, sejak Undang-Undang Pertanahan 2024 dan Keputusan 71 diterbitkan, persetujuan dan penilaian tanah menjadi jauh lebih mudah dan cepat daripada sebelumnya.

Sejak awal tahun, Kota Ho Chi Minh telah menyetujui lebih dari 70 rencana harga tanah dengan nilai total sekitar 52 miliar VND. Diperkirakan hingga akhir tahun, akan ada lebih dari 70 permohonan yang diajukan, sehingga totalnya menjadi lebih dari 150 permohonan, setara dengan sekitar 86 miliar VND.

Terkait permasalahan proyek dengan Lotte Company , Bapak Duong mengatakan bahwa sejak Oktober 2022, Kota Ho Chi Minh telah mengeluarkan keputusan untuk mengalokasikan lahan kepada perusahaan tersebut. Setelah itu, departemen tersebut menyewa unit konsultan untuk segera melaksanakannya, tetapi muncul beberapa masalah hukum.

Pada akhir tahun 2023, Kementerian akan menyerahkan rencana harga tanah. Pada bulan Februari 2024, Pemerintah mengeluarkan Keputusan No. 12 tentang penetapan harga tanah, yang menyebabkan kesulitan sementara bagi banyak proyek di seluruh negeri. Pada bulan Agustus 2024, Keputusan No. 71 dikeluarkan untuk mengatasi masalah ini, dan Kementerian segera menyerahkan berkas proyek Lotte.

"Untuk proyek Lotte Company, prosedurnya sudah benar dan waktu pemrosesannya sangat singkat. Peninjauan kembali terkait kewajiban tambahan sebesar 5,4% tersebut sesuai hukum dan merupakan kewenangan Pemerintah. Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah melaporkannya kepada Pemerintah dan Pemerintah Pusat. Sejauh ini, kami baru menerima peninjauan dari Lotte, belum ada kasus lain," tegas Bapak Duong.

Ia juga mengatakan bahwa berkat Undang-Undang Pertanahan 2024, keputusan alokasi lahan yang baru disetujui hanya membutuhkan waktu sekitar 2 bulan. Namun, masih terdapat 84 kasus yang belum selesai berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2003, terutama di Binh Chanh, Hoc Mon, dan Thu Duc lama.

"Jika diproses, 84 berkas ini saja dapat membebaskan sekitar 84.000 apartemen, setara dengan lebih dari 300.000 tempat tinggal," kata Tn. Duong.

Untuk menyelesaikan masalah tersebut, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup telah berulang kali melaporkan dan memberi saran kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh agar mengusulkan kepada Pemerintah agar mengizinkan penerapan tabel harga tanah dengan koefisien penyesuaian untuk catatan lama yang tertahan.

Pada tanggal 15 dan 16 September, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terus melaporkan kepada Pemerintah tentang masalah ini.

Sebelumnya, Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa pada 20 Agustus 2025, pihaknya telah menerima dokumen dari Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Korea) mengenai penghentian proyek Lotte Eco Smart City di area fungsional 2A, Thu Thiem. Namun, perusahaan tersebut belum menyerahkan dokumen prosedural sesuai Undang-Undang Penanaman Modal, sehingga masih dianggap sebagai investor.

Proyek ini memiliki luas 7,45 hektar, modal 20,100 miliar VND, telah disetujui untuk perencanaan 1/500, alokasi lahan, peletakan batu pertama pada tahun 2022 dan pembangunan infrastruktur teknis dimulai pada awal tahun 2025, namun hanya berhenti pada pembuatan pagar dan perataan.

Selama proses implementasi, Lotte berulang kali mengusulkan peningkatan modal menjadi 57.000 miliar, menyesuaikan kontribusi modal dan memperluas kemajuan.

CHAU TUAN

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm