Novaland berubah dari laba menjadi rugi lebih dari 7.300 miliar VND setelah audit

Laba konsolidasi Novaland setelah pajak dalam 6 bulan pertama tahun 2024 mencatat kerugian sebesar VND 7.327 miliar karena harus menyisihkan penyisihan untuk sewa lahan dan biaya penggunaan lahan yang dibayarkan untuk proyek Lakeview City. Dalam foto: pemandangan panorama proyek Lakeview City di Kota Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

Laporan keuangan tengah tahunan yang telah diaudit tahun 2024 dari No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kode saham: NVL) memiliki perbedaan laba setelah pajak sebelum dan sesudah audit, terutama karena persyaratan untuk membuat penyisihan untuk periode pelaporan berjalan menurut pendapat auditor sendiri, yang sebagian besar berasal dari penyisihan pajak pada proyek Abad 21.

Novaland berubah dari untung menjadi rugi

Laba konsolidasi setelah pajak Novaland pada 6 bulan pertama tahun 2024 mencatat kerugian sebesar VND 7.327 miliar dibandingkan dengan laporan keuangan independen dengan laba sebesar VND 345 miliar.

Perwakilan Novaland mengatakan bahwa kerugian ini terutama berasal dari penyisihan sewa tanah dan biaya penggunaan tanah yang dibayarkan sesuai dengan rencana harga tanah tahun 2017 dari proyek Nam Rach Chiec seluas 30,106 ha (kelurahan An Phu, kota Thu Duc), nama komersialnya adalah proyek Lakeview City (investornya adalah 21st Century International Development Company Limited), berdasarkan pengumuman otoritas pajak pada tanggal 8 Januari 2021.

Nilai penyisihan piutang ragu-ragu adalah sebesar 4,358 miliar VND.

Novaland menyatakan bahwa pihaknya merekomendasikan agar instansi terkait mempertimbangkan dan menangani secara menyeluruh rencana perhitungan harga tanah untuk proyek ini. Nilai yang diprovisi akan disesuaikan dan dibalikkan ketika persyaratan terpenuhi.

Dengan demikian, Lakeview City adalah proyek yang dipertukarkan perusahaan ini dengan proyek seluas 30.224 ha di distrik Binh Khanh, kota Thu Duc (kompensasi dan pembersihan lokasi diselesaikan pada tahun 2008 sesuai dengan keputusan alokasi lahan tahun 2004).

Pada tahun 2016, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh memutuskan untuk menyetujui rencana harga tanah sesuai dengan harga pasar untuk bidang tanah seluas 30,224 ha di distrik Binh Khanh dan bidang tanah proyek Lakeview City untuk menyelesaikan pertukaran dengan Novaland dengan waktu penentuan harga tanah untuk kedua proyek tersebut pada waktu yang sama di tahun 2008.

Setelah menentukan nilai hak guna tanah dan selisih letak kedua bidang tanah tersebut, perusahaan harus membayar tambahan dana sebesar hampir VND 52,7 miliar setelah pertukaran proyek, dan perusahaan mencatat kewajiban keuangan ini dalam pembukuannya pada tahun 2016.

Namun, Novaland mengatakan bahwa pada tanggal 29 Desember 2020, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 4777 yang menyetujui rencana harga tanah untuk bidang tanah Nam Rach Chiec seluas 30,106 ha dengan rencana harga tanah per April 2017 (bukan tahun 2008).

Oleh karena itu, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh mengeluarkan surat pemberitahuan pembayaran sewa tanah dan surat pemberitahuan pembayaran biaya penggunaan tanah dengan total hampir VND5,176 miliar. Novaland tidak setuju dengan penetapan waktu penghitungan biaya penggunaan tanah pada April 2017 karena perusahaan telah menyelesaikan kompensasi pada tahun 2008.

Apa kata Novaland tentang asumsi kelangsungan usaha?

Dalam laporan keuangan setengah tahunan, auditor independen menyatakan pendapat tentang asumsi kelangsungan usaha Novaland.

Terkait hal tersebut, Novaland menyatakan akan terus menerapkan berbagai solusi untuk menciptakan arus kas yang cukup guna membiayai operasional bisnis. Dalam 6 bulan pertama tahun 2024, nilai serah terima mencatat pendapatan sebesar VND 1.891 miliar, meningkat 37% dibandingkan periode yang sama, yang tercatat dari serah terima di proyek-proyek seperti NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Laporan keuangan setengah tahunan Novaland yang telah diaudit juga mencatat total pendapatan konsolidasi sebesar VND3.731 miliar, termasuk pendapatan dari penjualan, penyediaan layanan, dan aktivitas keuangan.

Novaland menyatakan bahwa pihaknya sedang mempercepat pelaksanaan proyek-proyek utama, seiring dengan investasi dalam sistem utilitas yang beragam dan penyelenggaraan berbagai program untuk meningkatkan nilai destinasi tersebut. Novaland menyatakan bahwa perusahaan ini terus merestrukturisasi keuangannya, memulihkan operasional bisnis secara bertahap, memulihkan kepercayaan investor, dan memenuhi komitmennya kepada pelanggan.

Sebelumnya, Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) memutuskan untuk memasukkan saham No Va Real Estate Investment Group Corporation ke dalam daftar peringatan mulai 23 September. Alasannya, perusahaan real estat ini terlambat menyampaikan laporan keuangan semesteran yang telah diaudit untuk tahun 2024 dari batas waktu yang ditentukan.

Novaland menyampaikan, pada tanggal penerbitan laporan keuangan yang telah diaudit, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh dan Dinas Pajak Kota Thu Duc telah mengeluarkan keputusan untuk menghentikan pelaksanaan keputusan administratif pengelolaan perpajakan sambil menunggu hasil penyelesaian retribusi penggunaan tanah dan sewa tanah oleh instansi yang berwenang.

Sumber: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm