Majelis Nasional menyetujui mekanisme dan kebijakan khusus untuk pelaksanaan proyek-proyek berskala besar di Hanoi.

Pada pagi hari tanggal 11 Desember, Majelis Nasional memberikan suara untuk menyetujui Resolusi tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan spesifik untuk melaksanakan proyek-proyek besar dan penting di ibu kota, dengan 431 dari 435 delegasi yang berpartisipasi memberikan suara mendukung. Resolusi ini akan berlaku mulai tanggal 12 Desember 2025 dan akan dilaksanakan selama 5 tahun.

Pada pagi hari tanggal 11 Desember, Majelis Nasional memberikan suara untuk menyetujui Resolusi tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan spesifik untuk melaksanakan proyek-proyek besar dan penting di ibu kota, dengan 431 dari 435 delegasi yang berpartisipasi memberikan suara mendukung. Resolusi ini akan berlaku mulai tanggal 12 Desember 2025 dan akan dilaksanakan selama 5 tahun.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh memutuskan langkah-langkah untuk renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi wilayah perkotaan.

Resolusi tersebut menetapkan bahwa Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh akan memutuskan langkah-langkah untuk renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi perkotaan sesuai dengan rencana sebagai berikut: Pembongkaran gedung apartemen dan kondominium yang wajib dibongkar sesuai dengan undang-undang perumahan; renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi satu atau lebih blok perkotaan; Menugaskan investor untuk menyiapkan rencana rinci untuk proyek renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi perkotaan untuk diajukan kepada otoritas yang berwenang untuk disetujui.

Otoritas yang berwenang menyetujui perencanaan diperbolehkan untuk memutuskan indikator perencanaan, arsitektur, dan populasi untuk proyek-proyek di kawasan pusat kota bersejarah yang melampaui peraturan dalam perencanaan umum dan perencanaan zonasi perkotaan berdasarkan keseimbangan populasi keseluruhan sesuai dengan perencanaan, tetapi harus memastikan indikator infrastruktur sosial, infrastruktur teknis, dan konektivitas infrastruktur di wilayah tersebut.

Majelis Nasional memberikan suara untuk menyetujui Resolusi tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan spesifik untuk pelaksanaan proyek-proyek besar dan penting di ibu kota, dengan 431 dari 435 delegasi yang berpartisipasi memberikan suara mendukung. (Foto: Majelis Nasional)

Berdasarkan keputusan Dewan Rakyat Kota tentang daftar proyek renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi perkotaan, Komite Rakyat Kota memutuskan rencana renovasi dan pembangunan kembali kompleks apartemen setelah melakukan inspeksi dan penilaian representatif terhadap gedung apartemen dan menentukan bahwa gedung tersebut layak untuk dibongkar; dalam kasus tersebut, inspeksi dan penilaian menyeluruh terhadap seluruh kompleks apartemen tidak diperlukan.

Dewan Rakyat Kota sepenuhnya bertanggung jawab untuk memutuskan daftar proyek renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi perkotaan di ibu kota, memastikan keseimbangan kepentingan antara masyarakat, negara, dan dunia usaha, mencegah kerugian, pemborosan, dan kepentingan pribadi, serta menghindari insiden kompleks, pengaduan massal, dan gangguan terhadap ketertiban umum dan keamanan sosial.

Keputusan untuk menerapkan tindakan paksa akan dibuat dalam kasus di mana investor telah memperoleh persetujuan dari lebih dari 75% pemilik rumah dan pengguna lahan, setara dengan setidaknya 75% dari area yang ditetapkan untuk renovasi, peningkatan, dan rekonstruksi perkotaan sebagaimana diatur dalam poin d, klausul 2, Pasal 1 Resolusi ini, mengenai perencanaan, kompensasi, dukungan, dan rencana relokasi.

Dewan Rakyat memutuskan besaran kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika tanah direklamasi.

Terkait pengadaan lahan, alokasi lahan, dan penyewaan lahan, setelah menerima arahan dari otoritas yang berwenang yang mengizinkan proyek tersebut berjalan sesuai peraturan, pemerintah kota akan menggunakan dana anggaran tingkat kota dan sumber modal legal lainnya untuk secara mandiri melaksanakan proyek kompensasi, dukungan, dan relokasi sebelum menyetujui kebijakan investasi.

Selain kasus pengadaan lahan yang diatur dalam Pasal 79 Undang-Undang Pertanahan, Dewan Kota akan memutuskan setiap kasus pengadaan lahan tertentu untuk melaksanakan proyek pembangunan sosial -ekonomi demi kepentingan nasional dan umum sebagaimana diatur dalam resolusi ini.

Dewan Rakyat Kota sepenuhnya bertanggung jawab atas pengadaan lahan untuk proyek pembangunan sosial-ekonomi yang melayani kepentingan nasional dan publik, memastikan keseimbangan kepentingan yang harmonis antara warga negara, negara, dan bisnis, mencegah kerugian, pemborosan, dan kepentingan pribadi, serta menghindari insiden kompleks, pengaduan massal, dan gangguan terhadap ketertiban dan keamanan publik.

Pada pagi hari tanggal 11 Desember 2025, Majelis Nasional memberikan suara untuk mengesahkan beberapa undang-undang dan resolusi. (Foto: Majelis Nasional)

Untuk proyek-proyek yang diatur dalam poin a, klausul 2, Pasal 1 Resolusi ini, kota dapat mengalokasikan sementara sebagian lahan di dalam area proyek untuk memulai pembangunan.

Investor dan pemilik proyek wajib memenuhi syarat-syarat untuk memulai pembangunan dan tenggat waktu yang ditetapkan dalam Pasal 5 Ayat 2 Resolusi ini, dan akan bertanggung jawab jika gagal mematuhi peraturan tersebut.

Dewan Rakyat Kota memutuskan kriteria, tingkat kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih lahan untuk melaksanakan proyek di Kota, khususnya: Untuk proyek yang ditentukan dalam poin a, klausul 2, Pasal 1 Keputusan ini: dua kali lipat dari tingkat yang ditentukan; Untuk proyek yang tidak termasuk dalam kasus yang ditentukan dalam poin a, klausul 2, Pasal 1 Keputusan ini: tidak melebihi dua kali lipat dari tingkat yang ditentukan.

Selanjutnya, resolusi tersebut memberikan wewenang kepada Ketua Komite Rakyat Kota Hanoi untuk menyetujui Rencana Induk Kota Ibu Kota, dan untuk menyesuaikan Rencana Induk Kota Ibu Kota setelah berkonsultasi dengan kementerian dan lembaga terkait serta memperoleh persetujuan dari Dewan Rakyat Kota.

Ketua Komite Rakyat kota menyetujui penyesuaian terhadap Perencanaan Kota Ibu Kota dan Perencanaan Umum Kota Ibu Kota sebelum menyetujui Perencanaan Kota Ibu Kota secara keseluruhan dan penyesuaian terhadap Perencanaan Kota Ibu Kota secara keseluruhan....

Sebelum Majelis Nasional melakukan pemungutan suara, atas nama Pemerintah dan diotorisasi oleh Perdana Menteri, Menteri Keuangan Nguyen Van Thang menyatakan bahwa, untuk mempercepat pelaksanaan proyek-proyek besar dan penting yang perlu segera dilaksanakan sesuai arahan Politbiro, Sekretariat Partai Pusat, Komite Partai Pemerintah, dan Komite Partai Kota Hanoi, Pemerintah telah setuju untuk mengajukan kepada Majelis Nasional sebuah mekanisme yang memungkinkan pelaksanaan pengadaan lahan, kompensasi, dukungan, dan pekerjaan relokasi sebagai proyek independen, yang akan dilaksanakan sebelum keputusan dan persetujuan kebijakan investasi.

Menanggapi pendapat Komite Tetap Majelis Nasional, dan untuk memastikan ketelitian dalam pelaksanaannya, Pasal 1 dan 2 Ayat 7 rancangan Resolusi telah diubah untuk memasukkan ketentuan yang menugaskan "Dewan Rakyat Kota untuk menetapkan kriteria, berkas, syarat, prosedur, dan proses pelaksanaan..." dan "...untuk memikul tanggung jawab penuh atas pengadaan lahan... memastikan keseimbangan kepentingan yang harmonis antara rakyat, negara, dan bisnis, mencegah kerugian, pemborosan, dan kepentingan kelompok, menciptakan konsensus publik, dan menghindari insiden kompleks, pengaduan massal, dan gangguan terhadap ketertiban dan keamanan publik."

Menurut vov.vn

Sumber: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/