Peraturan rinci tentang tujuan dan fungsi Dana Perumahan Nasional

Proyek perumahan sosial. (Sumber: Vietnam+)

Pemerintah baru saja mengeluarkan Keputusan No. 302/2025/ND-CP tertanggal 19 November 2025 yang merinci Dana Perumahan Nasional dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 tertanggal 29 Mei 2025 dari Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

Peraturan Pemerintah ini terdiri atas 7 bab dan 27 pasal yang mengatur tentang pembentukan, kedudukan hukum, tata kerja, dan pengelolaan keuangan Dana Perumahan Nasional (selanjutnya disebut Dana); penerimaan, pengelolaan, dan penggunaan dukungan dan sumbangan dari organisasi dan perseorangan dalam dan luar negeri; kegiatan penanaman modal, pendirian, pengelolaan, dan penyelenggaraan usaha persewaan perumahan; pemeriksaan operasional; tata kerja dan tanggung jawab Dana beserta kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah.

Pembentukan Dana Perumahan Nasional

Peraturan Pemerintah ini secara spesifik mengatur tentang pembentukan Dana Perumahan Nasional sebagai berikut: Pemerintah membentuk Dana Perumahan Pusat yang berada di bawah Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat , dan menugaskan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat untuk mengelolanya.

Komite Rakyat Provinsi membentuk dan mengelola dana perumahan lokal.

Mekanisme pengelolaan keuangan Dana dilaksanakan berdasarkan ketentuan dalam Peraturan Menteri ini dan ketentuan peraturan perundang-undangan mengenai unit pelayanan publik.

Komite Rakyat Provinsi memutuskan pembentukan atau reorganisasi atau penugasan dana keuangan yang ada yang dikelola oleh Komite Rakyat Provinsi, tetapi harus memastikan operasi sesuai dengan ketentuan Resolusi No. 201/2025/QH15 dan Keputusan ini.

Secara khusus, dana perumahan daerah yang baru dibentuk merupakan unit layanan publik, yang dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Keputusan ini dan peraturan perundang-undangan terkait. Dalam hal reorganisasi dana keuangan yang ada, Komite Rakyat Provinsi akan menentukan model operasionalnya sebagai unit layanan publik atau model dana yang berlaku saat ini, serta melaksanakan tujuan dan fungsi operasional dana tersebut sesuai dengan ketentuan Pasal 5 Keputusan ini.

Peraturan rinci tentang tujuan dan fungsi Dana Perumahan Nasional

Proyek properti sedang dilaksanakan. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Apabila Panitia Rakyat Provinsi memutuskan untuk menugaskan dana keuangan yang ada guna melaksanakan tujuan Dana Perumahan Lokal, dana tersebut akan tetap melaksanakan model operasi dana dan melengkapi tujuan serta fungsi operasional dana sebagaimana ditentukan dalam Pasal 5 Keputusan ini.

Dana yang dimaksud pada huruf b dan huruf c Pasal ini bertanggung jawab atas operasional Dana Perumahan Daerah dan tidak diperbolehkan menggunakan modal operasional Dana tersebut untuk melaksanakan tugas-tugas di luar tujuan operasional Dana; dan wajib melakukan perhitungan dan pemantauan modal operasional Dana secara terpisah.

Status hukum, status badan hukum, struktur organisasi, rezim keuangan dan manajemen, penggunaan aset, pelaporan dan rezim akuntansi untuk dana perumahan daerah yang bukan merupakan unit layanan publik tetap dilaksanakan sesuai dengan model operasi dana saat ini.

Dana Perumahan Nasional adalah unit layanan publik. Dana ini didirikan, diorganisasikan, direorganisasi, dioperasikan, dan dibubarkan sesuai dengan ketentuan Keputusan ini dan peraturan perundang-undangan terkait yang berkaitan dengan model operasionalnya. Dana ini berbadan hukum, memiliki stempel sendiri, memiliki sistem akuntansi independen, memiliki modal dasar, dan diizinkan untuk membuka rekening di Kas Negara dan bank umum.

Tujuan dan Fungsi Dana

Tujuan dan fungsi Dana ditetapkan sebagai berikut:

Dana Investasi Pembangunan Perumahan Sosial, proyek investasi pembangunan perumahan sosial dengan infrastruktur teknis sinkron dan infrastruktur sosial untuk disewakan.

Menyelenggarakan perumahan sosial melalui bentuk penerimaan dan pengalihfungsian rumah milik umum sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang perumahan dan peraturan perundang-undangan terkait untuk disewakan.

Peraturan rinci tentang tujuan dan fungsi Dana Perumahan Nasional

Proyek perumahan sosial. (Sumber: VNA)

Membangun rumah dan rumah sosial dengan cara membeli dari penanam modal; memesan, menerima, dan mengalihkan rumah dan rumah sosial dari badan usaha yang modal dasarnya dimiliki oleh Negara 100%; menerima rumah untuk pemukiman kembali dan tempat tinggal sementara; menerima dan mengalihkan rumah dan rumah sosial dari badan usaha dan orang perseorangan yang secara sukarela memberikan sumbangan sewa.

Menciptakan perumahan melalui bentuk pembelian perumahan komersial untuk disewakan kepada pejabat, pegawai negeri sipil, pegawai negeri, dan pekerja.

Penyelenggaraan pengelolaan dan pengoperasian perumahan yang dibangun dan diciptakan oleh Dana Investasi untuk disewakan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Tugas dan wewenang Dana

Dana tersebut melaksanakan tugas sesuai dengan tujuan operasionalnya; mengelola dan menggunakan dana anggaran negara dan sumber lain yang sah sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Pemerintah ini dan peraturan perundang-undangan di bidang operasional Dana.

Mengelola dan mempergunakan secara efektif dan sesuai peruntukan, kekayaan yang diberikan oleh Negara atau yang diciptakan dalam rangka penyelenggaraan Dana; melaksanakan ketentuan pelaporan, pengelolaan keuangan, akuntansi, audit, dan peraturan perundang-undangan di bidang penyelenggaraan Dana sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Pemerintah ini dan ketentuan perundang-undangan yang berlaku; menjadi subjek pemeriksaan, pengujian, dan audit atas kegiatan keuangan Dana sebagaimana dimaksud dalam peraturan perundang-undangan; melaksanakan ketentuan penerimaan dan pengeluaran keuangan sebagaimana dimaksud dalam peraturan perundang-undangan bagi satuan kerja perangkat daerah.

Kekuasaan Dana

Menyelenggarakan kegiatan, menerima modal anggaran pendapatan dan belanja negara, sumber modal dan kekayaan lainnya yang sah; menyelenggarakan usaha patungan dan perkumpulan sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Pemerintah ini, peraturan unit pelayanan publik, dan ketentuan peraturan perundang-undangan terkait.

Berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk melaksanakan kegiatan Dana sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan sebagaimana ditentukan dalam peraturan perundang-undangan.

Menolak memberikan informasi atau menggunakan sumber daya Dana jika permintaan tersebut bertentangan dengan ketentuan hukum dan operasi Dana.

Struktur Organisasi Dana

Keputusan tersebut menetapkan struktur organisasi Dana sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan untuk unit layanan publik, termasuk Direktur Dana, tidak lebih dari 2 Wakil Direktur, Kepala Akuntan dan tidak lebih dari 5 unit setingkat departemen yang melaksanakan fungsi administratif dan profesional.

Direktur dan Wakil Direktur Dana Perumahan Pusat diangkat dan diberhentikan oleh Menteri Konstruksi.

Direktur dan Wakil Direktur Dana Perumahan Lokal diangkat dan diberhentikan oleh Ketua Komite Rakyat Provinsi.

Direktur Dana merupakan wakil sah Dana; bertanggung jawab penuh di hadapan hukum dan Menteri Konstruksi untuk Dana Perumahan Pusat, dan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk Dana Perumahan setempat.

Menurut Vietnam+

Sumber: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm