Peraturan terbaru tentang pembagian tanah dan wilayah subdivisi di Nam Dinh

Komite Rakyat Provinsi Nam Dinh baru saja mengeluarkan Keputusan Nomor 35/2024 yang mengatur syarat dan luas minimum pembagian dan penggabungan lahan di wilayah tersebut. Peraturan ini akan berlaku mulai tanggal 1 Oktober.

Mengenai penetapan batas wilayah untuk mengatur luas minimum yang diperbolehkan untuk pembagian lahan di provinsi ini, wilayah I mencakup lokasi lahan di kelurahan kota Nam Dinh dan kota-kota yang sudah ada.

Zona II mencakup lahan perumahan yang terletak di sepanjang jalan raya nasional, provinsi, dan distrik; serta lahan perumahan yang terletak di sepanjang jalan utama tingkat kecamatan. Selain itu, zona ini juga mencakup lahan perumahan di wilayah tertentu di Kota Nam Dinh, Distrik Truc Ninh, Distrik Yen Yen, Distrik Xuan Truong, Distrik Giao Thuy, dan Distrik Hai Hau.

Zona III terdiri dari bidang tanah yang terletak di dalam zona-zona lainnya.

Sebuah kawasan perkotaan di provinsi Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

Di area I, dengan bidang tanah yang merupakan bagian dari jalan atau gang dengan lebar jalan lebih dari 2,5 m, bidang tanah perumahan setelah dibagi harus memiliki luas minimum 30 m2, lebar muka minimum 4 m, dan kedalaman minimum dibandingkan dengan batas bangunan sebesar 5 m.

Jika gang memiliki lebar jalan kurang dari atau sama dengan 2,5m, maka gang tersebut harus memiliki luas minimal 45m2, lebar muka minimal 4m, dan kedalaman minimal 7m dibandingkan dengan batas bangunan.

Di wilayah II dan III, bidang tanah perumahan setelah pembagian memiliki luas minimum masing-masing 50m2 dan 80m2, dengan lebar muka minimum 4m dan kedalaman minimum dibandingkan dengan batas bangunan sebesar 7m.

Untuk lahan komersial dan jasa, setelah dibagi, luas minimum harus 1.000m2, lebar muka minimum harus 15m, dan kedalaman minimum dibandingkan dengan batas bangunan harus 20m.

Untuk lahan produksi non- pertanian , luas minimum adalah 3.000 m2, lebar muka minimum adalah 20 m, dan kedalaman minimum dari batas bangunan adalah 25 m.

Mengenai ketentuan transisi, untuk bidang tanah yang saat ini digunakan atau bidang tanah yang telah dibagi dengan luas lahan permukiman lebih kecil dari luas lahan permukiman minimum, yang ada sebelum tanggal 27 Juni 2013 tetapi memenuhi syarat untuk pemberian sertifikat hak penggunaan lahan, pengguna lahan saat ini akan diberikan sertifikat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm