Peraturan terbaru tentang pembagian tanah dan wilayah subdivisi di Nam Dinh

Komite Rakyat Provinsi Nam Dinh baru saja mengeluarkan Keputusan No. 35/2024 yang mengatur ketentuan dan luas minimum pembagian dan konsolidasi tanah di wilayah tersebut. Peraturan ini akan berlaku mulai 1 Oktober.

Mengenai penetapan batas wilayah untuk mengatur luas minimum yang diperbolehkan untuk pembagian tanah di provinsi tersebut, wilayah I meliputi lokasi tanah di lingkungan kota Nam Dinh dan kota-kota yang sudah ada.

Wilayah II meliputi bidang tanah di kawasan permukiman yang terletak di sepanjang jalan raya nasional, jalan provinsi, dan jalan kabupaten; serta bidang tanah di sepanjang jalan komune. Selain itu, terdapat bidang tanah di kawasan permukiman di wilayah tertentu di Kota Nam Dinh, Distrik Truc Ninh, Distrik Y Yen, Distrik Xuan Truong, Distrik Giao Thuy, dan Distrik Hai Hau.

Area III mencakup lokasi lahan di area yang tersisa.

Daerah perkotaan di provinsi Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

Pada area I, dengan bidang tanah merupakan bagian komponen jalan atau gang dengan lebar jalan di atas 2,5m, maka bidang tanah perumahan setelah dibagi harus mempunyai luas minimal 30m2, lebar muka minimal 4m, dan kedalaman terhadap batas bangunan minimal 5m.

Apabila gang mempunyai lebar jalan kurang dari atau sama dengan 2,5m, maka harus mempunyai luas minimal 45m2, lebar muka minimal 4m, dan kedalaman terhadap batas bangunan minimal 7m.

Pada wilayah II dan III, bidang tanah permukiman setelah pemekaran memiliki luas masing-masing minimal 50 m2 dan 80 m2, dengan lebar muka minimal 4 m dan kedalaman terhadap batas bangunan minimal 7 m.

Untuk lahan komersial dan jasa, setelah dibagi-bagi, luas minimumnya harus 1.000m2, lebar muka minimumnya harus 15m, dan kedalaman minimum dibandingkan dengan batas konstruksi harus 20m.

Untuk lahan produksi non pertanian , luas minimumnya adalah 3.000m2, lebar muka minimumnya adalah 20m, kedalaman minimum dari batas konstruksi adalah 25m.

Terkait ketentuan peralihan, terhadap tanah peruntukan atau tanah peruntukan terbagi yang luas tanah permukimannya kurang dari luas minimum tanah permukiman, yang sudah ada sebelum tanggal 27 Juni 2013, namun memenuhi syarat pemberian sertifikat hak atas tanah, maka kepada pengguna tanah diberikan sertifikat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm