Kenaikan kuat di timur laut

Hingga kini, sektor properti di wilayah barat telah berhasil mengukuhkan perannya sebagai pusat pertumbuhan yang kuat, yang sangat penting bagi pembangunan sosial-ekonomi , dan membangun citra ibu kota yang modern dan beradab. Sementara itu, wilayah timur laut, dengan perubahan infrastruktur lalu lintas yang spektakuler dan pembentukan kawasan perkotaan yang luas, telah memantapkan posisinya sebagai pusat baru, yang secara jelas membentuk model perkotaan multipolar—dianggap sebagai tren yang tak terelakkan untuk menggantikan model unipolar, yang sedang berjuang mengatasi serangkaian masalah perkotaan seperti kelebihan populasi, kemacetan lalu lintas, polusi lingkungan, dan sebagainya.

foto 1.jpg
Properti di wilayah timur laut menjadi pesaing yang "tangguh" bagi wilayah barat ibu kota. Sumber: Batdongsan.com.vn

Kebangkitan wilayah timur laut merupakan hukum yang tak terelakkan dalam proses pembangunan. Wilayah timur laut menjadi penyeimbang utama wilayah barat dalam misi membentuk citra ibu kota.

Laporan pasar Savills untuk kuartal ketiga 2024 menunjukkan bahwa dalam 9 bulan pertama tahun 2024, Hanoi mencatat lebih dari 12.000 apartemen baru yang diluncurkan, dengan 17.000 transaksi, yang sebagian besar terkonsentrasi di wilayah barat dan timur ibu kota. Savills juga memperkirakan bahwa pada kuartal terakhir tahun ini, Hanoi akan menerima tambahan 9.700 apartemen baru, yang 88% pasokannya akan berasal dari kawasan metropolitan di wilayah barat dan timur.

Khususnya, di beberapa segmen, wilayah timur telah melampaui wilayah barat, mendominasi pasokan dan transaksi secara menyeluruh. Laporan pasar terbaru CBRE menyebutkan bahwa pasokan baru perumahan terpadu pada kuartal ketiga tahun 2024 mencatat lebih dari 3.200 unit, di mana hampir 80% berasal dari wilayah timur laut, yang merupakan bagian dari proyek mega-urban di Dong Anh. Dalam hal tingkat penyerapan, jumlah unit yang terjual pada kuartal ketiga mencapai lebih dari 2.500 unit, hampir 5 kali lipat lebih tinggi dari kuartal sebelumnya dan meningkat 124% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang juga terkonsentrasi terutama di wilayah timur kota.

Pendorong utama pertumbuhan berkelanjutan

Wilayah timur laut mulai bangkit dan menjadi pusat super-terhubung berkat proyek-proyek lalu lintas bernilai miliaran dolar. Sebagai pusat jaringan infrastruktur lalu lintas strategis utama negara dan ibu kota seperti Jalan Tol Thang Long - Noi Bai, Jalan Tol Nhat Tan - Noi Bai, perpanjangan Jalan Raya Nasional 5 termasuk jalan Truong Sa dan Hoang Sa, Jembatan Thang Long, Jembatan Nhat Tan, Jembatan Dong Tru, dll., wilayah timur laut memainkan peran penting dalam menciptakan koneksi spasial antarwilayah, dengan peran koneksi multi-titik.

foto 2.jpg
Vinhomes Global Gate dengan Pusat Pameran Nasionalnya yang ikonis menciptakan daya tarik yang kuat bagi para investor. Gambar perspektif proyek

Momentum pertumbuhan properti di wilayah timur laut terus berkembang. Pada akhir Agustus, Pusat Pameran Nasional dengan luas total hingga 90 hektar, yang termasuk dalam 10 pusat pameran terbesar di dunia, telah diresmikan. Bersamaan dengan itu, Perdana Menteri baru-baru ini menyetujui pembangunan Jembatan Tu Lien yang menghubungkan Distrik Tay Ho dengan Dong Anh dan mengarahkannya untuk mempercepat kemajuan investasi, yang menjanjikan akan memberikan dorongan besar bagi seluruh wilayah.

Dalam konteks yang terus berubah tersebut, kemunculan proyek metropolitan Vinhomes Global Gate telah menjadi magnet yang menarik gelombang investasi di pasar. Terletak di lokasi prima yang langka: pusat budaya, politik, dan komersial di timur laut ibu kota, Vinhomes Global Gate dengan luas 385 hektar, mengawali gaya hidup hijau berkelanjutan dengan taman hiburan, sistem taman dan permukaan air seluas lebih dari 40 hektar, serta sistem utilitas yang lengkap.

Kota metropolitan global ini memainkan peran penting dalam mengarahkan dan memposisikan pasar regional, menjadi simbol destinasi super yang menarik dan hunian mewah di wilayah timur ibu kota, menciptakan tren pergerakan penduduk, yang sangat menarik gelombang investasi. Dalam perjalanan menciptakan simbol tersebut, unit pengembangan proyek MIK Group berpartisipasi dalam Vinhomes Global Gate dan terus mengukir namanya dengan lini produk Imperia. Merek produk inilah yang telah mengharumkan nama MIK Group dengan banyak proyek mewah di wilayah barat.

Di wilayah timur laut ibu kota, MIK Group akan mendampingi Vingroup untuk menciptakan dan meningkatkan nilai Vinhomes Global Gate metropolis khususnya dan lahannya secara umum dengan produk-produk unggulan dalam hal kualitas, standar, dan gaya hidup. Tampilan urban baru yang beradab dan modern di wilayah timur laut semakin nyata. Harga dan nilai properti di area tersebut juga meningkat.

Ngoc Minh

Pasar properti di akhir tahun: Arus kas kuat ke timur laut Hanoi

Pasar properti di akhir tahun: Arus kas kuat ke timur laut Hanoi

Kawasan Dong Anh (Hanoi) akan menjadi "pusat" pasar properti di kawasan Utara. Arus uang mengalir deras ke sana berkat lokasi geografisnya yang strategis, infrastruktur lalu lintas yang sangat baik, dan terutama kehadiran proyek-proyek "besar" dengan fasilitas mewah.
Harga apartemen di Hanoi meroket, rugi 200 juta dolar akibat 'jebakan harga virtual'

Harga apartemen di Hanoi meroket, rugi 200 juta dolar akibat 'jebakan harga virtual'

Tergiur dengan harga "selangit" yang ditawarkan oleh broker, Tn. Nguyen Dong (Hanoi) memutuskan untuk menjual apartemennya untuk membeli yang baru, tetapi ia harus membayar harga tinggi ketika ia kehilangan 200 juta VND.
Pasar properti di Hanoi sedang 'panas', investor beralih mencari 'tanah emas di pinggiran kota'

Pasar properti di Hanoi sedang 'panas', investor beralih mencari 'tanah emas di pinggiran kota'

Dalam konteks pertumbuhan pasar properti Hanoi yang "panas", investor cenderung mengalihkan modal ke pasar provinsi potensial seperti Kota Pho Yen (Thai Nguyen). Kota ini muncul berkat pembangunan infrastruktur dan peningkatan pesat proyek FDI.