Pasar real estat masih tumbuh negatif tetapi telah pulih.

[iklan_1]

Menurut laporan Kementerian Konstruksi, aktivitas bisnis properti masih menghadapi banyak kesulitan, tetapi telah berangsur pulih. Pertumbuhan pada kuartal berikutnya tidak terlalu negatif dibandingkan kuartal sebelumnya. Secara spesifik, sepanjang tahun 2023 mencatat pertumbuhan negatif (-6,38%) dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Namun, data 9 bulan pertama tahun 2023 mencatat pertumbuhan negatif (-8,71%); 6 bulan pertama tahun 2023 mencatat pertumbuhan negatif (-11,58%).

Pasar properti masih menghadapi banyak kesulitan, tetapi telah pulih secara bertahap, dengan pertumbuhan pada kuartal berikutnya yang lebih rendah dibandingkan kuartal sebelumnya. Seiring dengan upaya Kota Ho Chi Minh dalam menyalurkan modal investasi publik, industri konstruksi telah pulih. Pada tahun 2023, industri konstruksi akan tumbuh sebesar 4,48% dalam periode yang sama," demikian menurut laporan Departemen Konstruksi.

Pada tahun 2023, pasar real estat Kota Ho Chi Minh akan menyambut 19 proyek perumahan komersial yang dinyatakan memenuhi syarat untuk dijual dan disewa-beli produk perumahan di masa mendatang. Sebanyak 17.753 unit akan dipasarkan, termasuk 16.500 apartemen dan 1.253 rumah susun.

Pasar properti Kota Ho Chi Minh masih negatif tetapi telah menunjukkan pemulihan yang luar biasa, gambar 1 — Pasar real estate Kota Ho Chi Minh telah mengalami pemulihan yang signifikan.

Dari jumlah tersebut, segmen kelas atas memiliki 11.334 unit dan segmen kelas menengah memiliki 5.051 unit, sehingga tidak terdapat unit perumahan di segmen terjangkau. Dengan demikian, pasokan perumahan yang dipasarkan pada tahun 2023 meningkat sebesar 20,6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Berdasarkan permintaan Kementerian Konstruksi , inventaris dihitung sejak satu tahun setelah properti tersebut layak untuk dipasarkan, tetapi belum terjual atau belum terjual. Dengan demikian, pasokan lama di Kota Ho Chi Minh telah sepenuhnya diperdagangkan, sehingga tidak ada inventaris.

Terkait bisnis properti, pada tahun 2023, terdapat 1.541 unit properti yang didirikan, turun 38,7% dibandingkan periode yang sama, dan modal terdaftar mencapai VND 62.142,1 miliar, turun 44,9%. Kontribusi bisnis properti terhadap PDRB kota tahun lalu tetap sebesar 3,6% (3,7% pada tahun 2022, 3,6% pada tahun 2021).

Demikian pula pendapatan bisnis real estat pada kuartal keempat tahun 2023 juga pulih, mencapai lebih dari VND 230.100 miliar untuk keseluruhan tahun lalu, turun hanya 2,1% dibandingkan dengan tahun 2022 (turun 8,3% dalam 6 bulan pertama dan turun 14,6% dalam 4 bulan pertama).

Terkait investasi asing di sektor properti, pada tahun 2023, sektor ini menarik investasi asing sebesar 873 juta dolar AS (peringkat ke-3 di antara industri dan bidang). Dari jumlah tersebut, modal terdaftar baru mencapai lebih dari 230 juta dolar AS; modal terdaftar yang disesuaikan mencapai 104 juta dolar AS; dan kontribusi modal dan pembelian saham mencapai 538 juta dolar AS.

Departemen Konstruksi juga berpendapat bahwa kegiatan usaha properti masih mempunyai daya tarik yang besar bagi modal investasi asing dan terdapat perubahan besar dalam struktur investasi, modal investasi untuk proyek baru atau penyesuaian modal untuk proyek yang sedang berjalan proporsinya masih rendah dibandingkan dengan kegiatan kontribusi modal dan pembelian saham.

[iklan_2]
Sumber