Pasar apartemen di kuartal pertama 2024: Untuk setiap 100 unit yang terjual, pelanggan 'menutup' 57 unit

[iklan_1]

Pada 21 April, seorang perwakilan Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) mengatakan bahwa hingga pertengahan April 2024, sejumlah investor telah memulai konstruksi dan membuka penjualan banyak proyek real estat. Beberapa proyek dengan progres yang baik telah resmi menerima uang muka dari para pelanggan.

Tingkat penyerapan apartemen baru semakin positif belakangan ini. (Foto: Dai Viet)

Menurut VARS, pada kuartal pertama tahun 2024, segmen perumahan akan menerima lebih dari 20.500 produk untuk dijual, termasuk lebih dari 4.300 produk baru. Transaksi di segmen perumahan akan terus tumbuh dengan 6.200 transaksi, meningkat 8% dibandingkan kuartal keempat tahun 2023 dan dua kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Di segmen apartemen saja, VARS mencatat lebih dari 3.000 apartemen baru diluncurkan ke pasar dengan tingkat penyerapan 57%. Dengan demikian, untuk setiap 100 apartemen baru, 57 unit terjual.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, menyampaikan bahwa turunnya suku bunga pinjaman ke level terendah dalam 20 tahun terakhir dalam konteks ekonomi yang memasuki fase pemulihan tidak hanya menjadi peluang bagi dunia usaha untuk mengembangkan proyek, tetapi juga memudahkan masyarakat untuk membeli rumah.

Ia mengatakan, meski banyak masyarakat masih khawatir dengan suku bunga mengambang pascapromosi, namun rata-rata suku bunga KPR mengambang saat ini hanya berkisar 9 - 11%/tahun, turun sekitar 4% dibanding suku bunga sebelumnya.

Selain itu, banyak bank telah berkoordinasi dengan investor untuk meluncurkan kebijakan dengan komitmen pada batas maksimum suku bunga, sehingga pembeli rumah akan terhindar dari risiko terkait suku bunga mengambang.

"Suku bunga pinjaman tetap stabil, termasuk suku bunga KPR, dengan jangka waktu pinjaman 25-30 tahun, sehingga mengurangi tekanan pembayaran bulanan bagi peminjam. Selain itu, bank-bank masih aktif menghemat biaya untuk menurunkan suku bunga sesuai dengan arahan Bank Negara. Ini merupakan kondisi yang sangat menguntungkan bagi pemulihan pasar properti," ujar Bapak Dinh.

Para ahli VARS yakin bahwa suku bunga pinjaman akan terus menurun di waktu mendatang.

Mengenai kebutuhan investasi, setelah mengamati perkembangan pasar dengan saksama selama beberapa waktu, masyarakat dan investor mulai kembali menunjukkan minat pada pasar properti. Namun, "selera risiko" investor telah berubah setelah pembelajaran sebelumnya.

VARS meyakini bahwa nasabah dan investor kini menjadi lebih berhati-hati dan penuh perhitungan dalam berinvestasi. Mereka bersedia meluangkan waktu dan uang untuk memeriksa legalitas serta meneliti harga dan likuiditas secara saksama sebelum mengambil keputusan. Selain itu, kredit konsumen properti terus menurun pada kuartal pertama tahun 2024, mencerminkan kehati-hatian pembeli.

VARS merekomendasikan bahwa ini adalah peluang yang baik bagi individu dan investor untuk "memasuki" pasar properti guna memanfaatkan arus kas yang murah dan kebijakan penjualan bisnis yang baik. Namun, individu dan investor harus memastikan bahwa mereka tidak menggunakan leverage keuangan terlalu besar, di luar kemampuan mereka untuk membayar.

Komentar (0)