Perdana Menteri: Kembangkan perumahan sosial di mana pun masyarakat membutuhkannya

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengarahkan untuk mempromosikan perumahan sosial, memperluas target audiens, mengurangi biaya, dan membangun model pusat transaksi real estat.

Pada tanggal 11 Oktober, menutup Sidang Kedua Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Properti (Komite Pengarah) dengan tema Terobosan Pembangunan dalam Pembangunan Perumahan Sosial, secara daring bersama 34 provinsi dan kota, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengarahkan untuk mempromosikan proyek perumahan sosial, memperluas penerima manfaat kebijakan, memperluas bentuk penyewaan dan penyewaan perumahan sosial; segera menyerahkan Keputusan tentang Dana Perumahan Nasional untuk diundangkan, mengusulkan model Pusat Transaksi Properti.

Pada pertemuan untuk mengevaluasi pelaksanaan kebijakan Partai dan Negara tentang pengelolaan dan pengembangan pasar real estat, khususnya perumahan sosial, Pemerintah telah mengeluarkan banyak mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan guna mendorong pengembangan perumahan sosial dan mengembangkan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Sejak awal tahun 2025, Perdana Menteri telah secara langsung memimpin 4 Konferensi Nasional terkait perumahan sosial, mengeluarkan 3 Resolusi, 3 Surat Keputusan Resmi, dan 124 dokumen arahan terkait sektor perumahan dan pasar real estat.

Dalam rangka pelaksanaan Proyek pembangunan 1 juta unit hunian sosial, hingga saat ini telah terlaksana 696 proyek hunian sosial di seluruh Indonesia dengan skala 637.048 unit hunian. Dengan demikian, jumlah proyek yang telah selesai, dimulai, dan disetujui untuk investasi pada tahun 2025 mencapai 60% dibandingkan target yang ditetapkan dalam Proyek.

Diharapkan mulai sekarang hingga akhir tahun, seluruh negeri akan menyelesaikan tambahan 35.125 unit, sehingga jumlah total perumahan sosial yang selesai pada tahun 2025 menjadi 84.712/100.275 unit, mencapai 84% dari target yang ditetapkan oleh Perdana Menteri pada tahun 2025.

Sebanyak 22 dari 34 daerah telah mencapai dan melampaui target pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan untuk tahun 2025. Selain itu, Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik telah memulai pembangunan proyek perumahan bagi angkatan bersenjata, yang memenuhi kebutuhan perumahan bagi perwira dan prajurit.

Menteri Konstruksi Tran Hong Minh berpidato. (Foto: Duong Giang/VNA)

Para delegasi menilai bahwa meskipun telah terjadi banyak kemajuan dalam pengembangan perumahan sosial, pasokan perumahan sosial masih kurang; tidak ada anggaran insentif jangka panjang yang stabil bagi investor dan masyarakat untuk mengakses perumahan sosial.

Harga perumahan sosial saat ini tidak cocok untuk sebagian besar orang; dana tanah di lokasi untuk pembangunan perumahan sosial pada umumnya berkualitas buruk.

Banyak proyek perumahan sosial yang lambat terlaksana, beberapa investor proyek perumahan sosial terpilih tidak memiliki kapasitas keuangan dan pengalaman yang cukup...

Para delegasi berfokus pada pembahasan solusi untuk meningkatkan pasokan perumahan komersial, khususnya perumahan sosial dengan harga yang sesuai; solusi untuk mengurangi biaya investasi dan biaya input guna menurunkan harga perumahan; kebijakan yang tepat untuk mencegah "penimbunan, inflasi harga," spekulasi, dan pencatutan harga; kebijakan kredit yang ditujukan untuk mengembangkan perumahan sosial; kelayakan penugasan proyek pembangunan perumahan sosial kepada badan usaha; dan pembangunan lantai perdagangan real estat.

Khususnya pelaku usaha properti, meyakini mekanisme dan kebijakan sudah relatif lengkap dan terbuka, namun dalam pelaksanaannya masih terdapat kesenjangan.

Para delegasi mengusulkan agar pemerintah daerah mengalokasikan dana tanah, mengurangi biaya pembersihan lokasi, mengurangi biaya input, mengurangi prosedur dan waktu investasi; meningkatkan akses ke pinjaman... untuk mengembangkan perumahan sosial.

Menteri Kehakiman Nguyen Hai Ninh berbicara. (Foto: Duong Giang/VNA)

Para ahli dan ilmuwan mengusulkan penilaian mendasar terhadap permintaan riil untuk perumahan sosial; pendirian pusat perdagangan hak guna lahan dan real estat; dan promosi pembangunan dan pengembangan Dana Perumahan Nasional...

Berbicara pada diskusi dan penutupan pertemuan, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahwa kebijakan pembangunan perumahan sosial merupakan kebijakan Partai dan Negara yang sangat manusiawi, yang berkontribusi dalam memastikan aturan pasar, mendorong pertumbuhan, stabilitas politik, ketertiban dan keamanan sosial, membangun negara dengan cepat dan berkelanjutan, memastikan jaminan sosial, dan meningkatkan kehidupan material dan spiritual rakyat.

Perkembangan pasar properti dan implementasi kebijakan perumahan sosial saling berkaitan erat dan saling mendukung. Pengembangan perumahan komersial yang layak sesuai dengan peraturan perundang-undangan perlu dilakukan, sekaligus memiliki kebijakan yang inovatif untuk mengembangkan perumahan sosial.

Mengakui bahwa semua daerah telah mencerminkan kebutuhan akan perumahan sosial, Perdana Menteri menegaskan kembali bahwa pembangunan perumahan sosial tidak hanya tentang pembangunan gedung-gedung tinggi di daerah perkotaan, tetapi juga tentang pembangunan perumahan sosial di tempat mana pun di mana orang-orang yang memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa perumahan sosial perlu membangun perumahan sosial.

Perumahan sosial tidak hanya berupa perumahan bertingkat tinggi, tetapi juga perumahan bertingkat rendah dan jenis lainnya yang disesuaikan dengan setiap kondisi, medan, lokasi, dan wilayah, terutama dalam konteks penataan unit administratif dan penyelenggaraan pemerintahan 2 tingkat, banyak pejabat, pegawai negeri, dan pekerja yang berpindah-pindah tempat kerja.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin rapat tentang pembangunan perumahan sosial. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perdana Menteri mengarahkan Kementerian Konstruksi untuk berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga untuk terus menyempurnakan kelembagaan, dengan fokus pada penghapusan kesulitan dan hambatan dalam pengembangan pasar real estat pada umumnya dan perumahan sosial pada khususnya.

Provinsi dan kota harus merencanakan dan mengalokasikan lahan untuk pembangunan perumahan sosial guna memastikan stabilitas dan keberlangsungan, tanpa mengganggu perencanaan, dan memastikan infrastruktur penting; memobilisasi dan mendiversifikasi sumber daya termasuk dukungan negara, modal kredit, penerbitan obligasi, sumber daya swasta, dan memaksimalkan ruang untuk kebijakan fiskal dan moneter untuk pembangunan perumahan sosial; meningkatkan pasokan perumahan dengan banyak segmen termasuk kelas atas, berpenghasilan menengah, dan berpenghasilan rendah, memastikan pembangunan yang harmonis, tanpa perbedaan yang terlalu besar dalam infrastruktur penting.

Kepala Pemerintahan meminta untuk secara kuat mempromosikan reformasi prosedur administratif, memangkas prosedur administratif untuk mengurangi biaya input; mendesentralisasikan dan mendelegasikan kekuasaan bersama dengan alokasi sumber daya, dan meningkatkan kapasitas implementasi bawahan.

Daerah harus secara proaktif dan aktif memperkenalkan kebijakan yang konsisten dengan kebijakan pusat dan sesuai dengan kondisi setempat.

Bisnis memangkas biaya dan pengeluaran yang tidak perlu untuk membuat harga perumahan sosial lebih sesuai dan dapat diterima, meningkatkan akses bagi orang yang membutuhkan perumahan, dalam semangat "manfaat yang harmonis dan risiko bersama."

Perdana Menteri meminta untuk terus meningkatkan teknologi, sistem informasi, basis data, dan peraturan terkait dengan pengelolaan dan pengawasan kegiatan perantara pedagang, operasi lantai perdagangan real estat, dan pembentukan pusat perdagangan real estat dan hak penggunaan tanah yang dikelola oleh Negara secara terbuka, transparan, tepat, efektif, dan kompeten, mewarisi dan mempromosikan pekerjaan yang baik dan terus melengkapinya untuk efisiensi yang lebih besar.

Perdana Menteri menegaskan, selama ini mekanisme dan kebijakan sudah relatif baik, dan daerah harus terus proaktif dan lebih efektif dalam mengembangkan pasar properti, khususnya perumahan sosial.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin rapat tentang pembangunan perumahan sosial. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk terus mengeluarkan surat edaran yang merinci peraturan setelah Pemerintah mengeluarkan Keputusan 261 untuk memberikan panduan yang lebih spesifik, seperti tentang batas waktu untuk melaksanakan prosedur untuk proyek perumahan sosial.

Perdana Menteri mengatakan bahwa dalam waktu dekat, Pemerintah akan menerbitkan dokumen yang sesuai, mengembangkan kriteria dan prinsip bagi daerah untuk menugaskan badan usaha untuk melaksanakan pembangunan perumahan sosial dengan semangat tidak membatasi provinsi atau badan usaha mana pun.

Oleh karena itu, Perdana Menteri meminta agar dunia usaha bersikap proaktif, sukarela mengambil alih tugas, dan mengedepankan tanggung jawab kepada masyarakat, khususnya mereka yang berpenghasilan rendah, kelompok rentan, dan mereka yang membutuhkan bantuan dari masyarakat dan dunia usaha.

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga untuk segera menyerahkan Keputusan yang merinci Dana Perumahan Nasional dan mengusulkan model pusat transaksi hak penggunaan tanah dan real estat yang didirikan oleh Negara.

Perdana Menteri mengatakan perlu dikaji kebijakan yang komprehensif, inklusif, dan lebih fleksibel, termasuk bagi kader yang terdampak pengaturan aparatur, dengan kebijakan preferensial untuk perekrutan dan penyewaan yang menguntungkan dan fleksibel.

Pemerintah daerah harus memiliki mekanisme pemantauan; secara proaktif menyingkirkan hambatan terkait tanah dan prosedur yang menjadi kewenangannya; dan meneliti kebijakan sewa dan sewa beli perumahan untuk memastikan fleksibilitas, kemudahan, keadilan, dan kesesuaian.

Perdana Menteri meminta untuk memperluas dan lebih fleksibel dalam hal penerima manfaat kebijakan perumahan sosial, termasuk penelitian tentang kebijakan preferensial dan subsidi, terutama bagi masyarakat di daerah terpencil.

Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara Vietnam untuk mendesak dan mempromosikan pencairan program kredit senilai VND145.000 miliar untuk perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan cara yang lebih menguntungkan dan mudah diakses namun tetap terkelola, sambil mengendalikan kredit real estat spekulatif yang menyebabkan gelembung real estat.

Bank terus memangkas biaya dan menerapkan teknologi untuk mengurangi suku bunga pinjaman baik bagi investor maupun pembeli rumah.

Perdana Menteri meminta untuk mempromosikan komunikasi kebijakan sehingga orang dapat memahami dan mengikuti; memperkenalkan, mendorong, dan meniru contoh-contoh tingkat lanjut, model yang baik, praktik yang baik, efektif, dan kreatif; mengkritik kesalahan dan mencari untung yang mempengaruhi pembangunan pasar real estat yang sehat dan berkelanjutan serta kebijakan perumahan yang manusiawi.

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp