Perdana Menteri: Mengembangkan perumahan sosial untuk cinta tanah air dan sesama

Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta investor proyek perumahan sosial untuk secara ketat mengikuti prosedur pembelian dan penjualan perumahan sosial; dan memastikan pengungkapan informasi proyek secara publik dan transparan.

Menutup pertemuan ke-3 Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar real estat, yang diadakan secara daring dengan 34 provinsi dan kota di seluruh negeri pada pagi hari tanggal 11 November, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Kepala Komite Pengarah, meminta koreksi tepat waktu, memperkuat disiplin dan transparansi dalam proses persetujuan, pembelian, penjualan, penyewaan dan sewa-beli perumahan sosial.

Perlunya publisitas dan transparansi dalam pengembangan dan pemanfaatan perumahan sosial

Selain menilai situasi pengembangan properti, dalam Rapat tersebut, Komite Pengarah meninjau kebijakan perumahan dan properti; mengusulkan tugas dan solusi untuk mendorong pengembangan pasar properti yang sehat, berkelanjutan, dan efektif. Khususnya, Komite Pengarah meninjau tata cara dan prosedur investasi pembangunan perumahan sosial; alokasi lahan untuk perumahan sosial; paket kredit, alokasi modal untuk perumahan sosial; kesulitan dan hambatan yang perlu diatasi untuk mendorong pelaksanaan proyek perumahan sosial; meninjau manifestasi kurangnya transparansi, negativitas, penimbunan, inflasi harga, spekulasi, dan praktik mencari untung dalam persetujuan, pembelian, penjualan, dan penyewaan perumahan sosial...

Para delegasi mengusulkan untuk terus mempersingkat waktu, menyederhanakan prosedur investasi; mempublikasikan dan bersikap transparan tentang bidang tanah, memilih unit dan perusahaan untuk melaksanakan perumahan sosial; terus mendukung pajak, mengalokasikan paket dukungan kredit, dan meminjamkan kembali untuk mengembangkan proyek perumahan sosial.

Secara khusus, langkah-langkah yang kuat dan efektif diperlukan untuk memperbaiki, meningkatkan transparansi, mencegah hal negatif dalam persetujuan, pembelian, penjualan, dan penyewaan perumahan sosial, dan memerangi hal negatif dalam pelaksanaan kebijakan perumahan sosial...

Menutup pertemuan, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahwa tujuan pertemuan ini adalah untuk menghilangkan kesulitan dalam prosedur dan proses pelaksanaan pembangunan perumahan sosial dan pasar real estat, memastikan publisitas, transparansi dan keberlanjutan; masyarakat dapat menikmati dan mengakses perumahan dengan cara tercepat, termurah dan ternyaman, tanpa menghabiskan banyak waktu, biaya yang tidak wajar dan tanpa tertipu; mempromosikan pembangunan perumahan sosial dan pasar real estat, berkontribusi dalam menstabilkan ekonomi makro, mengendalikan inflasi, mendorong pertumbuhan, memastikan keseimbangan utama; menjadi kekuatan pendorong bagi pembangunan yang cepat dan berkelanjutan.

Perdana Menteri menegaskan bahwa pengembangan perumahan sosial merupakan kebijakan utama dan kebijakan manusiawi Partai dan Negara; menjamin hak rakyat untuk memiliki tempat tinggal, "menetap dan bekerja," tidak meninggalkan seorang pun di belakang; berinvestasi dalam perumahan sosial berarti berinvestasi dalam pembangunan.

Perumahan sosial harus memiliki infrastruktur transportasi, listrik, air, telekomunikasi, masyarakat, kesehatan, budaya, pendidikan, dan hiburan yang lengkap; di mana pun, provinsi, kota, selama masyarakat sasaran memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa perumahan sosial dan memiliki kebutuhan, mereka akan memiliki akses yang setara terhadap perumahan sosial. Pembangunan perumahan sosial membutuhkan upaya dan kontribusi bersama dari negara, pelaku bisnis, masyarakat, dan seluruh masyarakat.

Meninjau hasil pembangunan perumahan sosial belakangan ini, Perdana Menteri menyampaikan bahwa pasokan perumahan komunal masih kurang, belum memenuhi kebutuhan riil; belum tersedianya anggaran insentif yang stabil dan jangka panjang bagi investor maupun masyarakat untuk mengakses perumahan sosial; harga perumahan sosial saat ini belum sesuai bagi mayoritas masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah; dana pertanahan untuk pembangunan perumahan sosial umumnya "kurang terjamin", jauh dari pusat kota, dan minimnya konektivitas infrastruktur teknis dan sosial; banyak proyek perumahan sosial yang lambat diimplementasikan; beberapa investor terpilih tidak memiliki kapasitas dan pengalaman finansial yang memadai.

Oleh karena itu, Perdana Menteri meminta kepada kementerian, lembaga, daerah, badan usaha milik negara, dan investor sesuai dengan fungsi, tugas, dan kewenangannya untuk secara proaktif dan aktif melaksanakan pembangunan pasar perumahan dan real estate, khususnya perumahan sosial, secara sehat, cepat, dan berkelanjutan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; segera mengatasi kesulitan dan hambatan yang menjadi kewenangannya; dan apabila di luar kewenangannya, wajib menyatukan dan melaporkan kepada instansi yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diselesaikan.

Perlu dicatat bahwa mengonfirmasi penerima manfaat polis perumahan sosial sulit, rumit, dan rentan terhadap hal negatif. Perdana Menteri dan lembaga serta unit pengelola penerima manfaat mengonfirmasi bahwa mereka tidak memiliki perumahan dan batas pendapatan bagi penerima manfaat polis, sesuai dengan semangat mereka yang berkinerja baik, akan ditetapkan, dengan mengurangi pra-inspeksi dan meningkatkan pasca-inspeksi; untuk pekerja lepas, kepolisian setempat akan mengonfirmasi. Selain itu, tinjau formulir deklarasi pembelian perumahan sosial ke arah penyederhanaan, kemudahan pelaksanaan, kemudahan mengingat, dan kemudahan pelaksanaan; prosedur pelaksanaan dan penerimaan dokumen baik secara langsung maupun daring, mendorong daring melalui transformasi digital.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin pertemuan tersebut. (Foto: Duong Giang/VNA)

Memerintahkan kepada Kementerian, Lembaga dan Swadaya Masyarakat terkait untuk segera menerbitkan dokumen sesuai kewenangannya dan mengusulkan kepada instansi yang berwenang untuk menerbitkan dokumen terkait. Perdana Menteri mengimbau dan mendorong badan usaha yang memiliki dana tanah bersih untuk berkoordinasi dengan instansi dan pemerintah daerah dalam membangun perumahan sosial; mengembangkan proyek perumahan dengan harga yang sesuai dengan anggaran masyarakat; seluruh rakyat Indonesia meningkatkan semangat kebangsaan dan rasa cinta tanah air dalam membangun perumahan dan perumahan sosial agar tidak ada satupun yang tertinggal.

Perdana Menteri mengarahkan untuk memobilisasi sumber-sumber modal maksimum untuk pembangunan perumahan, khususnya perumahan sosial dan perumahan untuk penyewa, pembeli sewa, dan pembeli, termasuk anggaran dan pinjaman pusat dan daerah; mempelajari pengalaman negara lain di bidang perumahan, perumahan sosial dan kemungkinan penerapannya secara tepat terhadap kondisi Vietnam.

Fokus pada penerapan “5 jaminan” untuk pembangunan perumahan sosial

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk mempelajari, meninjau, dan melengkapi dokumen hukum guna mengatasi kesulitan dan hambatan yang timbul dalam praktik. Khususnya, mempelajari dan mengubah indikator perencanaan khusus untuk proyek perumahan sosial; mengembangkan proses dan prosedur terpadu untuk investasi dalam pembangunan perumahan sosial di seluruh negeri.

Kementerian Konstruksi akan memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup, serta instansi dan pemerintah daerah terkait untuk bekerja sama dengan Badan Usaha, Kelompok Usaha, dan Korporasi terkemuka di bidang Properti untuk mengusulkan penggunaan dana lahan bersih yang diinvestasikan oleh Badan Usaha, Kelompok Usaha, dan Korporasi untuk proyek perumahan sosial di seluruh negeri. Segera berkoordinasi untuk menyelesaikan dokumen pembentukan "Pusat Transaksi Properti dan Hak Guna Usaha Properti" yang dikelola oleh Negara guna meningkatkan publisitas dan transparansi.

Mengajukan permintaan untuk memperpendek syarat dan prosedur peminjaman paket kredit 145 triliun VND dengan menghapus syarat bahwa investor harus ada dalam daftar proyek yang diumumkan oleh Komite Rakyat provinsi, Perdana Menteri mencatat untuk menyelenggarakan inspeksi khusus dan merekomendasikan agar lembaga yang berwenang menangani secara tegas kasus pelanggaran atau mengambil keuntungan dari kebijakan terbuka untuk keuntungan pribadi.

Perdana Menteri menginstruksikan Bank Negara Vietnam untuk mendorong pencairan program kredit senilai VND145 triliun untuk pinjaman perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan persyaratan dan prosedur yang lebih menguntungkan dan mudah diakses. Mendorong implementasi efektif paket kredit yang mendukung kebijakan perumahan sosial, program pinjaman preferensial bagi kaum muda di bawah 35 tahun untuk membeli perumahan komersial pertama kali, perumahan sosial dengan suku bunga dan jangka waktu yang sesuai. Menerapkan kebijakan moneter yang fleksibel, proaktif, tepat, dan efektif untuk menstabilkan ekonomi makro, mengendalikan inflasi; memiliki mekanisme dan solusi untuk mengendalikan dan mengelola sumber kredit properti secara ketat jika terjadi indikasi spekulasi, inflasi harga, dan kenaikan harga.

Kementerian Keamanan Publik mengarahkan Kepolisian tingkat Komune untuk, berdasarkan informasi dari pangkalan data kependudukan, mengonfirmasi kondisi pendapatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di wilayah perkotaan tanpa kontrak kerja; mengarahkan investigasi dan penanganan kasus perantara ilegal, penggelapan properti, manipulasi catatan pembelian perumahan sosial, terutama tindakan negatif dan mengambil keuntungan dari kebijakan untuk keuntungan pribadi.

Kementerian Perindustrian dan Perdagangan berkoordinasi dengan Kementerian Konstruksi untuk meninjau, meneliti, dan mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk menghapus ketentuan dalam Undang-Undang Perlindungan Konsumen tentang prosedur pendaftaran kontrak penjualan bagi pelaku usaha melalui Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, kemudian mengirimkannya ke Kementerian Konstruksi untuk mendapatkan masukan, guna menghilangkan hambatan dan kesulitan bagi pelaku usaha. Penelitian ini menugaskan Kementerian Konstruksi sebagai titik fokus untuk menerima, membimbing, dan mengelola kontrak model atau beralih ke mekanisme "pasca-audit" guna menyederhanakan prosedur dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pelaku usaha.

Pemerintah daerah berfokus pada penyelesaian target perumahan sosial tahun 2025 yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dengan semangat "hanya berdiskusi, tidak mundur." Pemerintah daerah bertanggung jawab penuh kepada Pemerintah dan Perdana Menteri atas hasil pelaksanaan kebijakan pembangunan perumahan sosial di daerahnya; terus mendorong proyek-proyek yang sedang berjalan; segera menyalurkan investasi pada proyek-proyek baru, memastikan penyelesaian target tambahan yang belum tercapai untuk tahun 2025 pada tahun 2026; menerapkan secara ketat peraturan tentang penyediaan lahan untuk akomodasi pekerja di kawasan industri dan 20% lahan hunian di proyek perumahan komersial untuk pembangunan perumahan sosial...

Menanggapi reformasi prosedur administratif, Perdana Menteri menginstruksikan kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah untuk segera memangkas dan mereformasi prosedur administratif yang berbelit-belit; mempersingkat waktu penilaian, persetujuan, alokasi lahan, dan penerbitan izin mendirikan bangunan. Prioritaskan jalur hijau untuk prosedur administratif proyek investasi perumahan sosial.

Pemerintah daerah segera meninjau dan memperbaiki Komite Pengarah kebijakan perumahan dan pasar properti lokal, yang diketuai oleh Sekretaris Partai Provinsi atau Ketua Komite Rakyat. Perdana Menteri meminta para pimpinan komite Partai dan otoritas di semua tingkatan, mereka yang "dekat dengan rakyat, dekat dengan rakyat, untuk rakyat" untuk fokus pada penerapan "5 Jaminan". Di dalamnya, memastikan koreksi tepat waktu, memperkuat disiplin dan transparansi dalam proses peninjauan, pembelian, penjualan, penyewaan, dan penyewaan perumahan sosial; memastikan inspeksi, pemeriksaan, pencegahan, dan pengendalian praktik-praktik negatif, pemanfaatan kebijakan untuk keuntungan pribadi, dan distorsi tujuan kemanusiaan dari kebijakan tersebut; memastikan keadilan, subjek yang tepat, semangat yang tepat, tujuan kebijakan yang tepat, dan harga jual yang tepat dan memadai; memastikan koordinasi dengan otoritas yang berwenang untuk menangani secara tegas perantara ilegal dan penerimaan uang untuk posisi "pembelian"; memastikan bahwa perusahaan-perusahaan dengan dana tanah bersih diberikan kondisi yang paling menguntungkan untuk berkontribusi dan bekerja sama dengan Negara dalam mengembangkan perumahan sosial.

Para delegasi yang menghadiri pertemuan. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta investor proyek perumahan sosial untuk mematuhi prosedur jual beli perumahan sosial secara ketat; memastikan pengumuman informasi proyek secara publik dan transparan; memastikan proyek mencapai sasaran yang tepat, tanpa pelanggaran atau insiden negatif. Investor proyek harus menerapkan solusi teknologi digital untuk memfasilitasi masyarakat; mengurangi kerumunan; menghindari penumpukan dokumen tanpa penyelesaian yang dapat memicu kemarahan publik; mengorganisir pelaksanaan dan mengambil langkah-langkah untuk mengendalikan kualitas proyek perumahan sosial, memastikan kemajuan, harga jual, dan penerima manfaat yang tepat sesuai peraturan; mengoptimalkan kegiatan investasi untuk mengurangi biaya konstruksi dengan tetap menjamin standar dan utilitas serta infrastruktur penting.

Perusahaan secara proaktif berkoordinasi dan bekerja sama dengan Kementerian Konstruksi dan daerah untuk meneliti dan mengusulkan investasi dalam pembangunan proyek perumahan sosial dengan menggunakan dana tanah bersih mereka, memastikan transparansi, publisitas, menghindari spekulasi, serta menghindari investasi kredit dalam spekulasi real estat dan perumahan.

Perdana Menteri meminta media untuk mengalokasikan waktu yang memadai guna mempromosikan kebijakan, termasuk kebijakan perumahan dan perumahan sosial, secara konsisten dan meluas, sehingga menciptakan konsensus yang tinggi di masyarakat. Asosiasi bisnis terus memberikan kontribusi untuk meningkatkan kelembagaan dan kebijakan di pasar real estat, perumahan, dan perumahan sosial, dengan semangat "tidak perfeksionis, tidak terburu-buru, tetapi tidak melewatkan peluang pembangunan".

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp