Perdana Menteri: Kementerian Keamanan Publik harus mengambil tindakan tegas untuk menangani pelanggaran kebijakan perumahan sosial

Pada pagi hari tanggal 11 November, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Kepala Komite Pengarah Pusat untuk kebijakan perumahan dan pasar real estat (Komite Pengarah) memimpin pertemuan ke-3 Komite Pengarah; daring dengan 34 provinsi dan kota di seluruh negeri.

Hadir dalam rapat tersebut para pimpinan kementerian, pimpinan cabang, pimpinan lembaga pusat, pimpinan asosiasi, pimpinan badan usaha milik daerah yang bergerak di bidang properti dan bidang terkait, pimpinan provinsi dan kabupaten/kota se-Indonesia.

Dalam pidato pembukaannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahwa sudut pandang Partai dan Negara kita adalah untuk melaksanakan kemajuan dan keadilan sosial, terus-menerus meningkatkan kehidupan rakyat, dan memastikan hak warga negara atas perumahan.

Di antaranya, pembangunan perumahan merupakan pilar penting kebijakan jaminan sosial dan mendorong pembangunan sosial- ekonomi dengan tujuan tidak mengorbankan kemajuan, pemerataan sosial, dan jaminan sosial demi pertumbuhan ekonomi semata.

Perlu dicatat bahwa kebijakan perumahan harus dianggap sebagai hak warga negara, Perdana Menteri menyatakan dengan jelas, kita berada dalam masa percepatan, terobosan, dan penyelesaian tujuan dan sasaran sosial-ekonomi untuk tahun 2025 dan seluruh masa jabatan, di mana pasar real estat merupakan saluran penting untuk mobilisasi dan alokasi modal, dengan efek limpahan yang besar ke sektor ekonomi lainnya, mendorong pertumbuhan, berkontribusi pada pembangunan negara yang cepat dan berkelanjutan.

Belakangan ini, Partai, Negara, Majelis Nasional, dan Pemerintah secara bertahap telah menghapuskan kesulitan-kesulitan dalam hal kelembagaan, undang-undang, sumber modal, dana tanah, memangkas prosedur administratif untuk proyek-proyek, meningkatkan penyediaan perumahan sosial, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah, pekerja, dan buruh.

Kami memandang investasi di perumahan sosial sebagai penggerak utama pembangunan sosial-ekonomi negara. Investasi ini merupakan salah satu tugas utama periode 2025-2023 dan juga merupakan pendorong ganda untuk memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat, memastikan jaminan sosial, serta mendorong pertumbuhan dan menciptakan lapangan kerja.

Sejak awal masa jabatannya, Pemerintah dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 22 Resolusi, 16 Arahan dan banyak surat edaran terkait dengan pasar real estat dan perumahan sosial, yang mencapai hasil positif.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin pertemuan tersebut. (Foto: Duong Giang/VNA)

Dalam rangka melaksanakan Proyek Pembangunan 1 juta unit hunian sosial pada tahun 2030, hingga saat ini telah terlaksana 696 proyek hunian sosial di seluruh negeri dengan skala 637 ribu unit, yang mana 128.600 unit di antaranya telah selesai. Sejak awal tahun, lebih dari 123 ribu unit telah diinvestasikan, yang mana 62 ribu unit di antaranya telah selesai. Hingga akhir tahun, kita perlu berupaya mencapai target 100 ribu unit.

Namun, pasar real estat masih menghadapi banyak kesulitan dan kekurangan; harga perumahan, terutama di kota-kota besar seperti Hanoi, Kota Ho Chi Minh, Da Nang, dll., masih jauh lebih tinggi daripada pendapatan masyarakat.

Kemajuan pelaksanaan beberapa proyek perumahan sosial masih lambat meskipun Majelis Nasional telah mengeluarkan Resolusi 201 dan Pemerintah telah mengeluarkan Keputusan 192 untuk menghilangkan kesulitan.

Pengalokasian dana tanah sebesar 20% untuk pembangunan perumahan sosial pada proyek perumahan komersial belum dilaksanakan secara serius, sebagian daerah belum benar-benar memberikan perhatian dalam mengkaji ulang perihal jual beli, sewa-menyewa, atau sewa-beli perumahan sosial, sehingga menimbulkan kemarahan masyarakat.

Oleh karena itu, kementerian dan lembaga terkait, terutama pemerintah daerah, harus belajar dari pengalaman, melakukan kontrol, memastikan publisitas dan transparansi, menciptakan akses yang setara terhadap perumahan sosial, dan mencegah terjadinya hal-hal negatif. "Kementerian Keamanan Publik menginstruksikan kepolisian untuk memahami situasi, melakukan intervensi, dan menindak tegas setiap pelanggaran atau pelanggaran hukum yang ditemukan," arahan Perdana Menteri.

Pada pertemuan ini, Perdana Menteri meminta Kementerian Konstruksi untuk memberikan laporan secara ringkas dan jelas, atas dasar itu, kementerian, lembaga, dan daerah agar meninjau dan meneliti kembali pelaksanaan tugas yang diberikan, menyampaikan secara jelas apa yang sudah dikerjakan, apa yang masih lambat pelaksanaannya, memperjelas tanggung jawab, terutama bagi pimpinan, atas apa yang masih lambat, belum tuntas, sulit, dan macet, serta memberikan solusi untuk mengatasinya.

Mengenai kemajuan proyek perumahan sosial, Perdana Menteri meminta Kementerian Konstruksi untuk melaporkan secara jelas tentang prosedur investasi dalam pembangunan perumahan sosial, alasan penundaan, dan partisipasi pemerintah daerah.

Perdana Menteri juga menyebutkan perlunya mengembangkan proses dan prosedur investasi dan konstruksi yang terpadu di seluruh negeri, mulai dari perencanaan, pembersihan lokasi, prosedur, dan investasi konstruksi, sehingga mempersingkat waktu persiapan investasi dalam pembangunan perumahan sosial menjadi 3-6 bulan, bukan 2 tahun.

Anggota Komite Pengarah menghadiri rapat. (Foto: Duong Giang/VNA)

Terkait alokasi lahan bersih, Perdana Menteri mengatakan bahwa pada kenyataannya, pemerintah daerah sangat proaktif dalam hal ini, namun, belum banyak perusahaan besar yang secara proaktif mengusulkan penggunaan lahan bersih untuk berinvestasi dalam proyek perumahan sosial.

Memperhatikan bahwa bisnis tidak selalu mengutamakan keuntungan karena kita juga harus bertanggung jawab kepada masyarakat, rakyat, kaum miskin, "cinta tanah air, rasa persaudaraan," Perdana Menteri mengarahkan untuk mencari tahu penyebabnya, di mana letak masalahnya, di mana Pemerintah perlu menyelesaikan kesulitan, kebijakan apa yang dibutuhkan untuk memobilisasi dan mendorong bisnis untuk berpartisipasi.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyampaikan keprihatinan khusus dan meminta kewaspadaan, pencegahan dan penghapusan kurangnya transparansi, negativitas, penimbunan, inflasi harga, spekulasi dan mencari untung dalam persetujuan, pembelian, penjualan dan penyewaan perumahan sosial.

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk merancang Arahan Perdana Menteri mengenai isu ini, dan meminta para delegasi untuk memberikan komentar spesifik mengenai rancangan Arahan tersebut dengan semangat mengikuti realitas secara cermat, "untuk setiap kebijakan harus ada 10 langkah" agar kebijakan tersebut dapat dipraktikkan.

Perdana Menteri meminta para delegasi untuk meningkatkan semangat tanggung jawab, proaktif, kreatif, dan tekad dalam bertindak, serta dalam mengorganisir implementasi, untuk "menyatakan dengan jelas 6 hal: orang yang jelas, pekerjaan yang jelas, tanggung jawab yang jelas, wewenang yang jelas, waktu yang jelas, hasil yang jelas"; berbicara terus terang, mengatakan yang sebenarnya, berbicara akurat, menyampaikan isu-isu yang tepat yang perlu diselesaikan, apa yang menjadi kewenangan Pemerintah harus diselesaikan oleh Pemerintah, apa yang menjadi kewenangan kementerian dan lembaga harus diselesaikan oleh kementerian dan lembaga, apa yang menjadi kewenangan daerah harus diselesaikan oleh daerah... Bersamaan dengan itu, kembangkan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan, yang berkontribusi pada stabilisasi ekonomi makro dan jaminan sosial.

Perdana Menteri menekankan bahwa untuk masyarakat yang sehat, semua kegiatan harus sehat. Agar kebijakan perumahan dan real estat sehat, berkelanjutan, dan berkembang secara efektif, semua entitas terkait harus berkontribusi dan bertanggung jawab, dengan semangat Negara yang kreatif, perusahaan perintis, kerja sama publik dan swasta, negara yang sejahtera, dan masyarakat yang bahagia.

Menurut Kementerian Konstruksi, baru-baru ini Pemerintah dan Perdana Menteri telah memperhatikan dan mengarahkan penerapan drastis banyak solusi sinkron untuk menghilangkan kesulitan, segera mempromosikan proyek investasi, dan meningkatkan pasokan perumahan dan real estat di semua segmen, terutama perumahan sosial.

Pasar real estat pada dasarnya stabil, pasokan membaik, kepercayaan investor kembali, likuiditas meningkat, banyak proyek perumahan sosial telah diberi izin, dimulai dan diselesaikan, berkontribusi dalam memecahkan kebutuhan perumahan masyarakat.

Seluruh negeri telah melaksanakan 3.297 proyek perumahan komersial, perumahan sosial, dan lahan, dengan skala 5,9 juta unit dan total investasi 7,42 triliun VND; 218 proyek pariwisata dan resor, dengan skala 10,8 ribu unit dan total investasi 1,86 triliun VND; 223 proyek komersial, layanan, dan perkantoran, dengan total investasi 544,3 triliun VND; 447 kawasan industri telah dibangun dengan total luas lahan industri sekitar 93.000 hektar.

Dalam beberapa tahun terakhir, harga apartemen, rumah bandar, vila, dan tanah perumahan telah meningkat pesat; kenaikan harga perumahan dan tanah jauh lebih tinggi daripada kenaikan pendapatan rata-rata, sehingga semakin sulit bagi orang untuk mengakses perumahan dan tanah.

Harga bisnis jenis real estat lainnya seperti pariwisata, resor, komersial, perkantoran, dan kawasan industri telah meningkat selama bertahun-tahun, tetapi peningkatannya jauh lebih rendah dibandingkan peningkatan harga perumahan dan tanah.

Berdasarkan laporan dari 22/34 wilayah, inventaris properti dalam proyek pada kuartal ketiga mencapai sekitar 26.717 unit/kavling. Inventaris properti untuk gedung apartemen dan rumah individu cenderung meningkat, sebesar 137% dibandingkan dengan kuartal kedua tahun 2025; inventaris properti untuk jenis kavling cenderung menurun sebesar 68,8% dibandingkan dengan kuartal kedua tahun 2025.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh berbicara. (Foto: Duong Giang/VNA)

Terkait pembangunan perumahan sosial, menurut Kementerian Konstruksi, pelaksana Proyek 1 juta apartemen perumahan sosial, hingga kini di seluruh negeri terdapat 696 proyek perumahan sosial yang sedang dilaksanakan dengan skala 637.048 apartemen.

Dari jumlah tersebut, 191 proyek telah selesai, dengan skala 128.648 unit; 195 proyek telah mulai dibangun dan sedang dilaksanakan dengan skala 123.057 unit; 310 proyek telah disetujui untuk investasi, dengan skala 385.343 unit. Dengan demikian, jumlah proyek yang telah selesai, dimulai, dan disetujui untuk investasi pada tahun 2025 mencapai 60% dari target yang ditetapkan dalam Proyek.

Untuk mencapai target pembangunan 100.275 unit rumah susun sosial pada tahun 2025, sejumlah daerah di seluruh negeri sejauh ini telah memulai 82 proyek baru dengan skala 89.888 unit; yang telah rampung sebanyak 61.893 unit, atau mencapai 62%.

Diharapkan pada akhir tahun 2025, 29.692 unit lagi akan selesai dibangun, sehingga total perumahan sosial yang selesai pada tahun tersebut mencapai 91.585/100.275 unit, atau mencapai 91%. Dari jumlah tersebut, 17 provinsi dan kota memiliki peluang besar untuk memenuhi atau melampaui target yang ditetapkan; 13 daerah kemungkinan besar tidak akan mencapai target tersebut.

Kementerian dan sektor seperti Kementerian Pertahanan Nasional, Kementerian Keamanan Publik, dan Konfederasi Buruh Vietnam juga telah berpartisipasi aktif dalam pengembangan perumahan sosial untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi perwira, prajurit, pekerja, dan buruh. Kementerian Keamanan Publik telah memulai 8 proyek perumahan untuk angkatan bersenjata rakyat dengan skala 4.554 unit; Kementerian Pertahanan Nasional berencana memulai 8 proyek perumahan untuk angkatan bersenjata dengan skala total 6.547 unit; Konfederasi Buruh Vietnam telah memulai 3 proyek, dengan total 1.700 unit.

Negara ini telah merencanakan sekitar 1.427 lokasi dengan luas 9.830,26 hektar untuk perumahan sosial. Sebagian besar daerah telah mengalokasikan lahan yang cukup untuk pembangunan perumahan sosial.

Banyak daerah telah memperhatikan dan mengalokasikan dana lahan perumahan sosial di lokasi yang strategis, dekat pusat kota dan kawasan industri, memastikan kebutuhan infrastruktur teknis dan sosial seperti Dong Nai, Kota Ho Chi Minh, Tay Ninh, Ha Tinh, dan Hue.

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp