Potensi pasokan real estat pariwisata dan resor

[iklan_1]

DNVN - Menurut Asosiasi Broker Properti Vietnam, pasokan properti pariwisata dan resor pada tahun 2024 berpeluang meningkat sekitar 20% dibandingkan tahun 2023. Khususnya, tipe apartemen pantai menjadi daya tarik utama segmen ini, karena memenuhi kebutuhan kepemilikan sekaligus dapat disewakan, sehingga menciptakan arus kas.

Asosiasi Realtor Vietnam (VARS) menyatakan bahwa pasar properti pariwisata dan resor di Vietnam telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir. Ribuan resor, resor, dan proyek properti pariwisata kelas atas telah dikembangkan sebelum terus berfluktuasi dan jatuh ke dalam kondisi suram yang berkepanjangan sejak pertengahan 2022.

Pada tahun 2023, negara ini akan memiliki sekitar 3.165 produk real estat resor baru, turun lebih dari 80% dibandingkan tahun 2022. Volume transaksi belum pulih seperti yang diharapkan.

Seluruh pasar hanya mencatat 726 transaksi sukses pada tahun 2023, dan proyek-proyek tersebut masih menghadapi masalah hukum sehingga belum dapat dirilis. Sementara itu, inventarisnya sebagian besar berupa produk-produk kelas atas dan bernilai tinggi, yang harus bersaing langsung dengan produk-produk yang merugi dari investor yang telah membeli sebelumnya.

Persediaan real estat pariwisata dan resor sebagian besar adalah produk kelas atas dan bernilai tinggi.

Di pasar sekunder, vila pantai dan rumah toko resor juga menghadapi kesulitan dalam likuidasi meskipun harganya turun tajam.

Hingga saat ini, sementara sektor-sektor lain telah menunjukkan banyak tanda pemulihan, sektor pariwisata dan properti resor belum sepenuhnya pulih. Meskipun industri pariwisata tumbuh pesat, hampir mencapai tingkat yang sama seperti pada tahun 2019—tahun sebelum pandemi COVID-19.

Secara spesifik, dalam dua bulan pertama tahun 2024, terdapat lebih dari 3 juta wisatawan mancanegara ke Vietnam. Angka ini meningkat 68,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu dan setara dengan 98,5% dibandingkan tahun 2019.

Namun, VARS meyakini bahwa penyelesaian kerangka hukum, pengumuman perencanaan, dan percepatan pelaksanaan proyek infrastruktur, khususnya "Strategi Pengembangan Pariwisata Vietnam hingga 2030", akan terus mengembangkan pariwisata menjadi sektor ekonomi terdepan. Hal ini mendorong perusahaan pengembang proyek untuk mempercepat kemajuan, menyuntikkan pasokan baru untuk sektor pariwisata dan real estat resor ke pasar.

Khususnya, Keputusan 10/2023/ND-CP tertanggal 3 April 2023 tentang penghapusan hambatan penerbitan buku merah muda untuk kondotel, kantortel, dll., diperkirakan akan mencapai tingkat penetrasi tertentu dalam waktu dekat, membawa harapan bagi investor dan pengembang. Dengan demikian, pasar properti resor akan segera pulih seiring dengan pemulihan pasar properti secara keseluruhan.

“Diperkirakan pasokan properti pariwisata dan resor pada tahun 2024 akan berpeluang meningkat sekitar 20% dibandingkan tahun 2023. Khususnya, tipe apartemen pantai menjadi sorotan di segmen ini, karena memenuhi kebutuhan kepemilikan sekaligus dapat dimanfaatkan untuk disewakan, sehingga menciptakan arus kas,” komentar VARS.

Menurut VARS, pasar properti resor di Vietnam masih berpotensi berkembang di masa depan, didukung oleh meningkatnya permintaan pariwisata dan minat investor. Namun, untuk berkembang secara berkelanjutan, investor perlu berfokus pada perencanaan dan pengembangan proyek.

Tujuannya adalah untuk melindungi dan menghormati lanskap alam, serta menyediakan lingkungan yang mendukung pariwisata dan rekreasi.

Di saat yang sama, kami berupaya beradaptasi dengan tren baru, menghadirkan pengalaman baru, dan produk yang memenuhi kebutuhan pelanggan. Kami juga mendiversifikasi produk untuk memenuhi kebutuhan beragam pelanggan, mulai dari vila pantai mewah hingga apartemen resor yang nyaman.

Ha Anh

[iklan_2]
Sumber