Kota Ho Chi Minh: Proyek-proyek mewah diluncurkan secara massal, tetapi apartemen berbiaya rendah masih "hilang"

(NLDO)- Banyak proyek apartemen dan rumah bandar di sebelah timur Kota Ho Chi Minh terus diluncurkan, tetapi semuanya memiliki harga yang selangit, sementara perumahan terjangkau hampir tidak ada.

Menurut wartawan Surat Kabar Nguoi Lao Dong , pada minggu pertama November 2025, banyak proyek kelas atas di sebelah Timur Kota Ho Chi Minh, "di sebelah" kawasan perkotaan Thu Thiem, "diam-diam" membuka fase penjualan berikutnya, membuka keranjang belanja bagi pelanggan untuk memesan (booking).

Di proyek The Global City (kelurahan Binh Trung, kota Thu Duc), setelah dua menara B berhasil terjual, investor Masterise Homes menerima pemesanan untuk peluncuran dua menara A di kompleks apartemen CT5.

Menurut informasi dari staf penjualan, harga jual yang diharapkan adalah sekitar 130-140 juta VND/m², yang sekitar 10% lebih tinggi dari penjualan sebelumnya. Selain itu, area vila VIP bernama Sola Anh Duong dalam proyek ini juga akan segera dibuka untuk dijual dengan harga sekitar 440 juta VND/m², yang menyasar kelompok pelanggan super kaya.

Senada dengan itu, Dat Xanh Group juga meluncurkan penjualan berikutnya proyek The Privé, dengan kenaikan harga sekitar 5-10%, menjadi 120-130 juta VND/m².

Sementara itu, Senturia An Phu dari Tien Phuoc Real Estate JSC, setelah sekian lama terlilit masalah hukum, juga kembali meroket. Meskipun investor belum mengumumkannya secara resmi, para broker telah menyebarkan rumor tentang harga 200-300 juta VND/m² di pasaran, setara dengan 15-28 miliar VND/rumah bandar dan 30-40 miliar VND/rumah toko, tergantung luasnya. Proyek seluas lebih dari 8,6 hektar ini diperkirakan akan menyediakan sekitar 350 rumah bandar dan vila mewah.

Proyek perumahan bertingkat rendah dengan harga jual puluhan miliar dong sedang gencar dilaksanakan di wilayah Timur.

Di distrik Vinh Hoi, Capital Land juga sedang mempersiapkan peluncuran "keranjang pemesanan" untuk Menara B proyek Delasol. Meskipun harga resminya belum diumumkan, banyak broker mengungkapkan bahwa harganya tidak akan kurang dari 100 juta VND/m², sementara dua tahun lalu, proyek ini dibuka dengan harga jual hanya 75-80 juta VND/m².

Direktur lantai perdagangan real estat berkomentar bahwa di daerah dekat Thu Thiem, harga di bawah 100 juta VND/m² sekarang hampir tidak ada.

Proyek yang sudah diserahterimakan seperti The Sun Avenue atau Palm Heights saat ini diperdagangkan sekitar 80 - 90 juta VND/m², dan ketika proyek baru diluncurkan dengan harga lebih tinggi, tingkat harga umum seluruh area segera "tertarik" naik.

Sumber: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm