Kota Ho Chi Minh menargetkan untuk mengumpulkan pendapatan anggaran sebesar 800.000 miliar VND pada tahun 2025.

VTV.vn - Kota Ho Chi Minh menargetkan pengumpulan pendapatan sebesar 800.000 miliar VND pada tahun 2025, serta mengatasi masalah defisit anggaran pada periode 2026-2030 melalui solusi terobosan dalam pengumpulan pendapatan, lahan, dan investasi publik.

Kota Ho Chi Minh menghadapi tantangan besar dalam menyeimbangkan anggarannya karena permintaan modal investasi publik pada periode 2026-2030 jauh melebihi kapasitas pendapatannya. Pada konferensi tentang solusi untuk memobilisasi sumber daya anggaran, para pemimpin kota dan ahli menunjukkan banyak kendala dan mengusulkan serangkaian saran inovatif untuk menciptakan sumber pendapatan berkelanjutan, yang bertujuan untuk pengembangan infrastruktur modern dan peningkatan daya saing ekonomi .

Laporan yang dipresentasikan pada konferensi tersebut menunjukkan bahwa total kebutuhan modal investasi publik kota selama lima tahun ke depan melebihi 3,16 triliun VND. Dari jumlah tersebut, anggaran daerah harus membiayai sendiri sekitar 2,83 triliun VND, angka yang melebihi kapasitas saat ini. Total pendapatan anggaran untuk periode 2026-2030 diproyeksikan mencapai sekitar 4,7 triliun VND, meningkat rata-rata 6,53% per tahun. Namun, pendapatan ini hanya memenuhi sekitar 34% dari kebutuhan modal investasi publik, sehingga menciptakan kesenjangan keuangan hingga 1,85 triliun VND.

Pendapatan domestik dari sektor ekonomi – khususnya perusahaan non-milik negara dan investasi asing langsung (FDI) – diperkirakan akan menjadi pendorong utama, mencapai 88,5% dan meningkat sekitar 10% per tahun. Ini merupakan pertanda positif, mencerminkan tren pergeseran struktur ekonomi menuju sektor swasta dan investasi asing berkualitas tinggi. Namun, pendapatan dari lahan – yang diproyeksikan meningkat hampir empat kali lipat dibandingkan periode sebelumnya – masih dianggap sebagai area berisiko tinggi, sangat bergantung pada kemajuan prosedur hukum dan kondisi pasar.

Berdasarkan analisis di atas, Institut Penelitian Pembangunan Perkotaan mengusulkan untuk memprioritaskan penghapusan hambatan bagi bisnis, menjaga dialog reguler, dan menciptakan lingkungan bisnis yang transparan untuk mendorong perluasan sektor swasta dan investasi FDI. Bersamaan dengan itu, kota perlu terus meningkatkan infrastruktur industri untuk menarik aliran modal baru dan meningkatkan kontribusi anggaran jangka panjangnya.

Bagi sektor BUMN, divestasi dan privatisasi ditekankan sebagai sumber pendapatan yang signifikan, sekaligus memfasilitasi pengalihan aset ke sektor swasta – di mana efisiensi pemanfaatannya lebih tinggi. Institut Studi Pembangunan mengusulkan penggunaan lahan dan fasilitas produksi surplus dari BUMN secara efisien untuk mempromosikan proyek kemitraan publik-swasta, sejalan dengan semangat Resolusi 68 tentang pengembangan ekonomi swasta.

Untuk mengimbangi defisit anggaran, Kota disarankan untuk memaksimalkan penerapan mekanisme khusus berdasarkan Resolusi 98, termasuk: meningkatkan kapasitas pinjaman, menguji coba jenis biaya dan pungutan baru, memperluas sumber pendapatan, dan mendiversifikasi metode penggalangan dana.

Otoritas Pajak Kota juga bertujuan untuk memanfaatkan sepenuhnya pendapatan pajak dari sektor ekonomi; memperketat pengelolaan harga transfer, transaksi pihak terkait, dan properti; serta mengendalikan aktivitas e-commerce – sektor yang berkembang pesat tetapi berpotensi mengalami kerugian pendapatan. Wilayah Bea Cukai II berkomitmen untuk mereformasi prosedur dan mengurangi waktu pemrosesan sebesar 30% untuk meningkatkan kelancaran kegiatan impor dan ekspor.

Salah satu harapan utama kota ini adalah peningkatan pendapatan dari lahan. Institut Studi Pembangunan menekankan perlunya peningkatan proses lelang lahan publik, sekaligus mendorong penawaran kepada investor terpilih sesuai dengan Resolusi 98 untuk mempersingkat prosedur dan mempercepat pemulihan modal. Penyesuaian Rencana Tata Ruang Kota untuk periode 2026-2030 harus diprioritaskan karena berfungsi sebagai landasan hukum untuk semua kegiatan alokasi lahan, penawaran, dan lelang.

Penasihat Bank Dunia , MacR Robinson, menilai bahwa Kota Ho Chi Minh memiliki potensi besar dalam memulihkan nilai tambah lahan dari pembangunan infrastruktur. Ia menyarankan agar kota tersebut perlu mengadopsi alat pengumpulan data yang lebih modern, meningkatkan kapasitas para pejabatnya, dan menerapkan reformasi komprehensif untuk mengurangi pemborosan sumber daya.

Perwakilan dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa proses lelang tanah di masa lalu memiliki banyak kekurangan, bahkan menimbulkan fluktuasi pasar. Untuk mengatasi hal ini, mulai tahun 2026, kota akan mengembangkan daftar harga tanah tahunan – mekanisme baru berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024 – untuk memastikan bahwa harga yang ditentukan negara mencerminkan harga pasar dengan tepat. Hal ini akan membantu meningkatkan pendapatan tanah secara lebih alami, transparan, dan sehat.

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup juga akan sepenuhnya menerapkan metode penilaian lahan sesuai dengan hukum, terutama metode surplus – sebuah alat yang secara akurat mencerminkan nilai lahan setelah investasi infrastruktur. Selain itu, kota ini akan gencar mempromosikan model TOD (Transit-Oriented Development) dan memperkuat kapasitas Organisasi Dana Pengembangan Lahan untuk secara proaktif menciptakan dana lahan bersih untuk dilelang.

Selain meningkatkan pendapatan, penyelesaian masalah kompensasi, dukungan, dan relokasi juga dianggap sebagai faktor penentu dalam kemajuan investasi publik. Kota ini bertujuan untuk merelokasi 50% rumah di dan sepanjang kanal dan jalur air pada tahun 2030, setara dengan 20.000 rumah. Kebijakan relokasi dirancang secara manusiawi, memastikan bahwa masyarakat memiliki perumahan yang setara atau lebih baik dari kondisi tempat tinggal mereka saat ini. Ketika masyarakat setuju untuk menyerahkan tanah, kemajuan proyek infrastruktur dipercepat, sehingga menciptakan sumber pendapatan tanah yang stabil untuk anggaran.

Menurut Pusat Pengembangan Lahan Kota, periode 2026 hingga 2030 diperkirakan akan menyaksikan pelelangan 85 bidang tanah dengan total luas 435 hektar, yang menghasilkan lebih dari 100.000 miliar VND. Untuk mencapai tujuan ini, Pusat tersebut merekomendasikan penerapan mekanisme khusus untuk pelelangan lahan publik, serta meningkatkan proporsi pendapatan yang dialokasikan untuk pengembangan infrastruktur di daerah pinggiran kota dan kota satelit baru.

Departemen Konstruksi menyatakan bahwa kota saat ini memiliki lebih dari 4.900 apartemen dan lahan relokasi – sumber daya yang signifikan jika dimanfaatkan secara efektif. Selama bertahun-tahun, pendapatan dari penjualan apartemen relokasi telah tumbuh pesat, menunjukkan potensi pengembangan lebih lanjut di sektor ini. Untuk periode 2026-2030, Departemen mengusulkan percepatan penghapusan hambatan hukum, penyelesaian prosedur, optimalisasi pengelolaan aset publik, dan promosi peningkatan kualitas perumahan untuk meningkatkan nilainya.

Sebagai penutup konferensi, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Nguyen Van Dung menekankan bahwa tugas utama kota adalah menarik investasi, mendukung bisnis, dan mempercepat pencairan investasi publik. Ia menyatakan bahwa pada pertengahan November, kota telah mencapai target pendapatan anggaran yang ditetapkan, tetapi dibutuhkan lebih banyak upaya untuk mencapai target baru: mengumpulkan 800.000 miliar VND pada tahun 2025, peningkatan 25% dibandingkan target awal.

Ini adalah tantangan besar yang membutuhkan koordinasi erat antar departemen. Otoritas Pajak harus memastikan pengumpulan semua sumber pendapatan secara benar dan lengkap; Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup harus menyelesaikan rencana pengumpulan pendapatan tanah; dan seluruh sistem politik harus mendorong penyaluran investasi publik untuk menciptakan efek domino bagi perekonomian.

Sumber: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-dat-muc-tieu-thu-ngan-sach-800000-ty-nam-2025-10025111610410512.htm