Kota Ho Chi Minh menargetkan pendapatan anggaran sebesar 800.000 miliar VND pada tahun 2025

VTV.vn - Kota Ho Chi Minh bertujuan untuk mengumpulkan pendapatan VND800.000 miliar pada tahun 2025, memecahkan masalah defisit anggaran pada periode 2026-2030 dengan solusi terobosan dalam pendapatan, tanah, dan investasi publik.

Kota Ho Chi Minh menghadapi masalah besar dalam keseimbangan anggaran ketika permintaan modal investasi publik pada periode 2026-2030 jauh melebihi kapasitas pendapatan. Dalam konferensi tentang solusi mobilisasi sumber daya anggaran, para pemimpin dan pakar Kota Ho Chi Minh menyoroti berbagai hambatan dan serangkaian proposal terobosan untuk menciptakan sumber pendapatan berkelanjutan, yang mengarah pada pengembangan infrastruktur modern dan peningkatan daya saing ekonomi .

Laporan konferensi menunjukkan bahwa total kebutuhan modal investasi publik Kota dalam 5 tahun ke depan mencapai lebih dari 3,16 miliar VND. Dari jumlah tersebut, anggaran daerah harus memenuhi sekitar 2,83 miliar VND, angka yang melebihi kapasitas saat ini. Total pendapatan anggaran untuk periode 2026-2030 diperkirakan mencapai sekitar 4,7 miliar VND, dengan peningkatan rata-rata 6,53% per tahun. Namun, pendapatan ini hanya memenuhi sekitar 34% dari kebutuhan modal investasi publik, sehingga menciptakan kesenjangan keuangan hingga 1,85 miliar VND.

Pendapatan domestik dari sektor ekonomi – terutama perusahaan non-negara dan FDI – diperkirakan akan menjadi pendorong utama, mencapai 88,5% dan meningkat sekitar 10% per tahun. Hal ini merupakan sinyal positif, yang mencerminkan tren restrukturisasi ekonomi yang mengarah ke sektor swasta dan investasi asing berkualitas tinggi. Namun, pendapatan dari sektor tanah – yang diperkirakan meningkat hampir 4 kali lipat dibandingkan periode sebelumnya – masih dianggap sebagai sektor yang berisiko, sangat bergantung pada kemajuan hukum dan pasar.

Berdasarkan analisis di atas, Institut Studi Pembangunan Kota mengusulkan prioritas pada penghapusan hambatan bagi bisnis, menjaga dialog rutin, dan menciptakan lingkungan bisnis yang kondusif untuk mendorong sektor swasta dan FDI dalam meningkatkan investasi. Selain itu, Kota perlu terus meningkatkan infrastruktur industri untuk menyambut arus modal baru, sehingga meningkatkan kemampuan untuk berkontribusi pada anggaran dalam jangka panjang.

Bagi sektor BUMN, solusi divestasi dan ekuitisasi ditekankan sebagai sumber pendapatan yang signifikan, sekaligus memfasilitasi pengalihan aset ke sektor swasta – yang efisiensi eksploitasinya lebih tinggi. Institute for Development Studies merekomendasikan pemanfaatan dana lahan dan surplus ruang produksi BUMN secara efektif untuk mendorong proyek kemitraan publik-swasta, sejalan dengan semangat Resolusi 68 tentang pembangunan ekonomi swasta.

Untuk mengimbangi defisit anggaran, Kota direkomendasikan untuk menerapkan mekanisme spesifik maksimum berdasarkan Resolusi 98, termasuk: meningkatkan kapasitas pinjaman, menguji coba biaya dan pungutan baru, memperluas sumber pendapatan dan mendiversifikasi bentuk mobilisasi.

Dinas Pajak Kota juga bertujuan untuk sepenuhnya memanfaatkan pajak dari sektor ekonomi; memperketat pengelolaan harga transfer, transaksi pihak terkait, dan properti; mengendalikan aktivitas e-commerce—sektor yang sedang tumbuh pesat tetapi berpotensi mengalami kerugian pendapatan. Wilayah Pabean II berkomitmen untuk mereformasi prosedur, memangkas 30% waktu pemrosesan guna meningkatkan kelancaran kegiatan impor dan ekspor.

Salah satu harapan utama Kota adalah meningkatkan pendapatan dari lahan. Lembaga Studi Pembangunan (Lembaga Studi Pembangunan) menekankan perlunya perbaikan proses lelang lahan publik dan mendorong penawaran kepada investor terpilih sesuai Resolusi 98 untuk mempersingkat prosedur dan mempercepat pemulihan modal. Penyesuaian Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) untuk periode 2026-2030 harus diprioritaskan karena merupakan dasar hukum bagi seluruh kegiatan alokasi, lelang, dan lelang lahan.

Konsultan Bank Dunia , Bapak Macr Robinson, menilai Kota Ho Chi Minh memiliki potensi besar dalam memulihkan peningkatan nilai tanah melalui infrastruktur. Beliau mengatakan bahwa Kota Ho Chi Minh perlu menerapkan alat pengumpulan pajak yang lebih modern, meningkatkan kapasitas staf, dan melakukan reformasi secara bersamaan untuk mengurangi pemborosan sumber daya.

Seorang perwakilan dari Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup mengatakan bahwa proses lelang tanah di masa lalu memiliki banyak kekurangan, bahkan menyebabkan fluktuasi pasar. Untuk mengatasi hal ini, mulai tahun 2026, Pemerintah Kota akan mengembangkan daftar harga tanah tahunan—mekanisme baru dalam Undang-Undang Pertanahan 2024—untuk memastikan harga tanah di tingkat negara bagian mendekati harga pasar. Hal ini akan membantu meningkatkan pendapatan tanah secara alami, transparan, dan sehat.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup juga akan sepenuhnya menerapkan metode penilaian tanah sesuai peraturan perundang-undangan, terutama metode surplus—sebuah alat yang secara akurat mencerminkan nilai tanah setelah investasi infrastruktur. Selain itu, Pemerintah Kota akan secara aktif memanfaatkan model TOD (pembangunan perkotaan berorientasi transportasi) dan memperkuat kapasitas Organisasi Pengembangan Dana Tanah untuk secara proaktif menciptakan dana tanah bersih untuk lelang.

Selain peningkatan pendapatan, penyelesaian kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali juga dianggap sebagai faktor penentu dalam kemajuan investasi publik. Kota ini menargetkan relokasi 50% rumah di sepanjang dan di sepanjang kanal pada tahun 2030, setara dengan 20.000 rumah. Kebijakan pemukiman kembali dirancang secara manusiawi, memastikan bahwa warga memiliki perumahan yang setara atau lebih baik. Ketika warga setuju untuk menyerahkan tanah, kemajuan proyek infrastruktur dipercepat, sehingga menciptakan sumber pendapatan tanah yang stabil bagi anggaran.

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota, dalam periode 2026-2030, 85 bidang tanah dengan total luas 435 hektare diperkirakan akan dilelang, dan akan terkumpul dana lebih dari 100.000 miliar VND. Untuk mencapai tujuan ini, Pusat merekomendasikan penerapan mekanisme khusus lelang tanah publik, serta peningkatan regulasi pendapatan untuk pengembangan infrastruktur di kawasan pinggiran kota dan kota-kota satelit baru.

Departemen Konstruksi menyatakan bahwa Kota saat ini memiliki lebih dari 4.900 apartemen dan lahan pemukiman kembali—sumber daya yang sangat besar jika dimanfaatkan secara efektif. Selama beberapa tahun terakhir, pendapatan dari penjualan apartemen pemukiman kembali telah tumbuh pesat, membuktikan potensi pemanfaatan sektor ini. Dalam periode 2026-2030, Departemen mengusulkan percepatan perizinan legal, penyelesaian prosedur, optimalisasi pengelolaan aset publik, dan promosi peningkatan dana perumahan untuk meningkatkan nilai.

Menutup konferensi, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota, Nguyen Van Dung, menekankan bahwa tugas utama Kota adalah menarik investasi, mendukung bisnis, dan mempercepat pencairan investasi publik. Beliau mengatakan bahwa pada pertengahan November, Kota telah mencapai target pendapatan anggaran yang ditetapkan, tetapi perlu melakukan lebih banyak upaya untuk mencapai target baru: mengumpulkan VND800.000 miliar pada tahun 2025, meningkat 25% dibandingkan target awal.

Ini merupakan tantangan besar yang membutuhkan koordinasi yang erat antar departemen dan cabang. Departemen Pajak harus memastikan pengumpulan semua sumber yang benar dan memadai; Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup harus menyelesaikan rencana pengumpulan pendapatan tanah; seluruh sistem politik harus mendorong penyaluran investasi publik untuk menciptakan efek limpahan bagi perekonomian.

Sumber: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-dat-muc-tieu-thu-ngan-sach-800000-ty-nam-2025-10025111610410512.htm