Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh baru saja menerbitkan Dokumen No. 10582/SXD-QLN&TTBDS tentang solusi untuk pengelolaan dan penggunaan dana perumahan dan lahan perumahan milik aset publik untuk pemukiman kembali (TDC) untuk proyek investasi publik (DAĐTC) di kota tersebut setelah model pemerintah daerah 2 tingkat diterapkan.
Menurut Dinas Konstruksi, permintaan hunian sementara dan permukiman untuk proyek permukiman perkotaan di kota ini saat ini sangat tinggi. Selain 253 proyek yang telah dialokasikan untuk penggunaan dana apartemen dan lahan permukiman sesuai keputusan yang dikeluarkan, dalam waktu dekat diperkirakan akan dibutuhkan sekitar 2.215 unit apartemen dan kavling lagi. Proyek-proyek tersebut antara lain: Proyek Jalan Raya Nasional 13 (220 unit apartemen dan kavling), Perluasan Jalan Raya Nasional 1 (539 unit apartemen dan kavling), Jembatan Binh Tien (159 unit apartemen dan kavling), Jalan Raya Nasional 22 (457 unit apartemen dan kavling), Kanal Van Thanh (749 unit apartemen dan kavling), Jalan D3 (39 unit apartemen dan kavling), Tanggul Sungai Can Giuoc (52 unit apartemen dan kavling)...
Dinas Bina Marga menyampaikan bahwa pada kenyataannya penataan perumahan dan tanah untuk pemukiman kembali masih banyak kendalanya, antara lain: Sebagian dana perumahan dan tanah untuk pemukiman kembali belum dimanfaatkan tepat waktu; penataan pemukiman kembali belum sinkron antar daerah, sehingga terjadi kelebihan di suatu tempat dan kekurangan di tempat lain; mekanisme pemanfaatan dan pengelolaan dana perumahan dan tanah belum fleksibel, serta masih terdapat permasalahan hukum dan prosedur.
Untuk mengatasi permasalahan di atas, Dinas Konstruksi mengusulkan solusi jangka pendek: Dalam rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali, hanya jumlah rumah tangga dan individu yang memenuhi syarat untuk pemukiman kembali dan lokasi pemukiman kembali yang dicantumkan, tetapi jumlah apartemen dan kavling tanah yang dibutuhkan untuk pemukiman kembali tidak dicantumkan. Selain rencana pemukiman kembali dengan apartemen dan kavling tanah, ditetapkan pula opsi untuk menerima dukungan tunai (kompensasi dengan harga pasar), memesan pembelian rumah komersial (NOTM), dan memprioritaskan persetujuan pembelian rumah sosial (NOXH) untuk melayani pemukiman kembali.
Dalam waktu dekat, Dinas Konstruksi akan memberikan masukan kepada Komite Rakyat Kota mengenai keputusan alokasi individual untuk setiap proyek baru melalui penyesuaian dan penambahan Keputusan No. 2954/QD-UBND tanggal 31 Juli 2024. Tujuan utamanya adalah untuk segera memenuhi kebutuhan perumahan dan lahan hunian bagi proyek pemukiman kembali yang mendesak, dengan mengalokasikan tidak lebih dari 40% apartemen dan lahan dibandingkan dengan kebutuhan lokal yang tercatat. Sisa apartemen dan lahan pemukiman kembali akan digunakan untuk proyek investasi publik baru. Pada saat yang sama, sebagian apartemen akan dialokasikan ke dana perumahan untuk pemukiman kembali guna digunakan bersama oleh proyek pemukiman kembali setelah apartemen pribadi habis terpakai.
Dalam jangka panjang, Dinas Konstruksi mengusulkan untuk mendorong pengembangan lahan untuk pemukiman kembali dan perumahan sosial. Komite Rakyat di tingkat kecamatan dan komune bertanggung jawab untuk mengembangkan, berinvestasi dalam konstruksi, dan menciptakan lahan hunian untuk pemukiman kembali di wilayah tersebut. Hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa lahan hunian untuk pemukiman kembali memenuhi kebutuhan lokal di masa mendatang. Prioritaskan dana lahan yang sesuai untuk perencanaan di komune, untuk berinvestasi dalam pembangunan kawasan pemukiman kembali atau proyek perumahan sosial untuk pemukiman kembali sesuai dengan ketentuan Undang-Undang tentang Usaha Properti, Undang-Undang tentang Penanaman Modal Publik, Undang-Undang tentang Pertanahan, dan ketentuan hukum terkait lainnya.
Dinas Konstruksi juga merekomendasikan fokus pada pengembangan perumahan sosial untuk melayani masyarakat berpenghasilan rendah dan rumah tangga serta individu terdampak dalam proyek pembangunan perkotaan di wilayah tersebut; meninjau dan mengelola dana lahan dalam lingkup proyek investasi untuk membangun perumahan perkotaan atau menggunakan dana anggaran yang dikumpulkan dari proyek pembangunan perkotaan. Wilayah perkotaan diwajibkan untuk mengalokasikan 20% dana lahan untuk perumahan sosial dalam bentuk pembayaran tunai untuk pembangunan perumahan sosial.
Dinas Konstruksi akan memberikan rekomendasi kepada Komite Rakyat Kota untuk memberikan wewenang kepada instansi dan unit yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali untuk menggunakan seluruh dana apartemen dan lahan untuk pemukiman kembali di kota. Hal ini dilakukan berdasarkan prinsip prioritas waktu ketika warga memilih dan otoritas yang berwenang mengeluarkan keputusan tentang pengaturan pemukiman kembali.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-kien-nghi-giai-phap-quan-ly-su-dung-quy-nha-dat-o-phuc-vu-tai-dinh-cu-10389276.html
Komentar (0)