Melaksanakan proyek perumahan sosial

Berdasarkan Keputusan Perdana Menteri No. 444/QD-TTg tanggal 27 Februari 2025, pada tahun 2030, Phu Tho harus menyelesaikan pembangunan 64.400 unit rumah susun, yang mana 2.330 unit akan selesai pada tahun 2025. Implementasi dan percepatan pencapaian target-target tersebut secara aktif memiliki makna kemanusiaan yang mendalam, yaitu memberikan harapan bagi jutaan pekerja dan buruh untuk memiliki rumah dan menstabilkan kehidupan mereka.

Kawasan perumahan sosial Minh Phuong telah digunakan sejak awal tahun 2025.

Proyek Perumahan dan Kawasan Layanan Kawasan Industri Thuy Van, yang mulai dibangun pada tahun 2018, diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Produksi dan Perdagangan Ha Thanh. Kawasan perumahan ini terdiri dari lima bangunan, terdiri dari tiga bangunan 5 lantai dan dua bangunan 11 lantai dengan 520 apartemen, dengan luas lebih dari ^{34.000 m²} , memenuhi kebutuhan perumahan sekitar 2.000 orang. Saat ini, 70% apartemen telah tersewa dengan harga rata-rata sekitar 9 juta VND/ ^m² . Kawasan perumahan yang luas dan modern ini dilengkapi fasilitas lengkap seperti: area parkir, taman kanak-kanak, apotek, minimarket, area pengumpulan sampah, serta sistem listrik dan air yang lengkap.

Kompleks apartemen Thanh Mieu, yang mulai beroperasi sejak tahun 2014, dikelola oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perumahan dan Konstruksi Phu Tho . Meskipun dibangun 10 tahun yang lalu, kawasan ini belum modern. Namun, karena terletak di kawasan pusat kota, memiliki utilitas dan layanan yang lengkap, serta harga yang terjangkau, kompleks ini telah menarik minat pelanggan. Bapak Tran Viet Duc, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perumahan dan Konstruksi Phu Tho, mengatakan: "Rata-rata luas apartemen berkisar antara ^{40-70 m2} , dengan harga terendah 4,5 juta VND/ ^m2 , dan harga tertinggi 7,5 juta VND/ ^m2 ."

Di samping kedua proyek di atas, proyek perumahan sosial bagi pekerja di Kawasan Industri Phu Ha dengan luas 4,3 hektare dengan 746 apartemen, dengan total luas ^50.751m2 juga telah menyelesaikan tahap 1, yang sudah mulai digunakan sebanyak 223 apartemen, dengan ^total luas lantai sekitar 9.527,00m2; dua proyek perumahan sosial lainnya baru saja disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi untuk kebijakan investasi dan persetujuan investor proyek, yaitu kawasan perumahan sosial di kawasan Thanh Cong, distrik Thanh Mieu (termasuk ²⁵² apartemen, total luas lantai 32.397,20m2) dan kawasan perumahan sosial bertingkat rendah di lot NO2 Kawasan Perumahan dan Layanan Komersial Minh Phuong, termasuk 147 apartemen, total luas lantai ^23.232,30m2 . Pemanfaatan proyek perumahan sosial yang tepat waktu telah memberikan kontribusi yang sangat penting dalam memenuhi sebagian kebutuhan masyarakat akan perumahan berbiaya rendah.

Menurut perwakilan investor: Proses penerapan kebijakan perumahan masih memiliki beberapa kekurangan dan keterbatasan, termasuk kurangnya kebijakan modal jangka menengah dan panjang untuk pembangunan perumahan sosial karena keterbatasan sumber daya provinsi; banyak bisnis real estat masih belum tertarik pada perumahan sosial karena promosi dan ajakan untuk investor dan mekanisme serta kebijakan insentif yang tidak efektif, yang menyebabkan kesulitan besar dalam menarik dan memilih investor; struktur produk perumahan sosial masih tidak seimbang, rasio apartemen sewa terhadap total dana perumahan masih rendah.

Selain itu, kebijakan pinjaman preferensial untuk investasi pembangunan perumahan sosial telah diatur secara khusus dalam Pasal 15 Peraturan Pemerintah Nomor 100/2015/ND-CP, namun pada kenyataannya, investor tidak dapat mengakses sumber modal ini dan harus meminjam secara komersial... Mekanisme preferensial pembangunan perumahan sosial masih belum memadai, tidak menyelaraskan kepentingan dan tanggung jawab antara negara, badan usaha, dan masyarakat...

Rekan Dinh Quang Vien - Wakil Kepala Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, Departemen Konstruksi, mengatakan: "Untuk terus melaksanakan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya satu juta unit rumah susun sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030" secara efektif, perlu terus disosialisasikan dan dimobilisasi dalam pelaksanaan kompensasi, dukungan, pemukiman kembali, dan pembersihan lahan untuk meningkatkan kesadaran dan menciptakan konsensus di antara masyarakat; dalam kasus di mana rumah tangga telah disetujui rencana kompensasinya tetapi dengan sengaja menolak dan tidak menerima kompensasi, berkas akan disiapkan untuk menegakkan pemulihan lahan sesuai dengan hukum yang berlaku. Selain itu, industri akan menyarankan provinsi untuk mendorong peninjauan, pengajuan, persetujuan (persetujuan penyesuaian) perencanaan umum, perencanaan zonasi, dan perencanaan konstruksi terperinci; Menetapkan, menyelenggarakan penilaian, dan mengajukan kepada otoritas yang berwenang untuk persetujuan kebijakan investasi sebagai dasar pelaksanaan proyek perumahan komersial dan perumahan sosial di wilayah tersebut untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan." Penanam modal proyek investasi pembangunan perumahan sosial juga harus memenuhi persyaratan memiliki kegiatan usaha real estat sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang usaha real estat; memiliki kemampuan keuangan untuk melaksanakan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan peraturan perundang-undangan terkait.

Huong Giang

Sumber: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm