Mengajukan kepada Majelis Nasional untuk mengesahkan 4 undang-undang terkait pertanahan yang berlaku mulai 1 Agustus

Pada sore hari tanggal 19 Juni, melanjutkan sesi ke-7, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Dang Quoc Khanh, yang diberi wewenang oleh Perdana Menteri, menyampaikan rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Bisnis Properti, dan Undang-Undang Lembaga Kredit.

Oleh karena itu, Pemerintah mengusulkan agar tiga undang-undang terkait pasar properti, yaitu Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti, diberlakukan mulai 1 Agustus, lima bulan lebih awal dari resolusi Majelis Nasional .

Dua klausul Pasal 200 dan Pasal 210 Undang-Undang Lembaga Perkreditan diusulkan berlaku efektif mulai 1 Agustus mendatang guna menjamin konsistensi dan ketegasan dalam menerima agunan dari lembaga perkreditan.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Dang Quoc Khanh.

Dengan diberlakukannya Undang-Undang Pertanahan lebih awal, akan dapat mengatasi berbagai kekurangan dalam penilaian tanah, pemulihan, ganti rugi, dan dukungan pemukiman kembali - yang menurut Pemerintah menjadi penyebab para pejabat takut akan tanggung jawab, menghindar, dan tidak berani melakukannya.

Pada saat yang sama, ciptakan koridor hukum, bebaskan sumber daya lahan, dorong pengembangan pasar real estat, dan percepat pelaksanaan proyek investasi publik dan perumahan sosial.

Dunia usaha dan masyarakat juga diberikan kondisi yang lebih menguntungkan untuk menjalankan hak guna lahan dan melindungi hak-hak mereka yang tanahnya diambil alih.

Dalam peninjauan tersebut, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh mengatakan bahwa lembaganya mendukung usulan Pemerintah untuk segera memberlakukan undang-undang di atas.

Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh.

Namun demikian, menurut Badan Pemeriksa Keuangan, masih banyak materi muatan yang memerlukan dokumen petunjuk rinci, sehingga disarankan agar Pemerintah melakukan penyusunan secara cermat, sehingga terjamin kemajuan dan mutu dokumen petunjuk rincinya.

Ada pendapat di lembaga penilai yang menyarankan agar Pemerintah menghitung secara cermat waktu penyesuaian efektif awal dan seberapa dini berdasarkan pertimbangan yang sangat cermat terhadap dua aspek.

Pertama, urgensi penyesuaian tanggal berlakunya Undang-Undang tersebut, yaitu dari tanggal 1 Agustus. Kedua, tingkat pemenuhan syarat-syarat untuk menjamin terlaksananya Undang-Undang tersebut apabila Undang-Undang tersebut mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus.

Beberapa pendapat menyarankan untuk mempertimbangkan dengan cermat pemberlakuan undang-undang lebih awal ketika peraturan yang terperinci belum sepenuhnya diterbitkan. Beberapa pendapat menyarankan untuk tidak menyesuaikan masa berlaku Undang-Undang.

Badan inspeksi menunjukkan bahwa hingga 18 Juni, hanya 1/16 dokumen yang merinci Undang-Undang Pertanahan yang telah diterbitkan; 7 dokumen yang merinci Undang-Undang Perumahan dan 4 dokumen yang merinci Undang-Undang Bisnis Properti belum diterbitkan, jadi Tuan Thanh meminta Pemerintah untuk melaporkan dengan jelas tentang konten ini.

Terkait dengan dokumen daerah yang merincikan isi yang ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan, berkas rancangan Undang-Undang tersebut tidak memuat informasi yang spesifik mengenai kemajuan, kesulitan, dan masalah (jika ada) dalam penyusunan dan pengundangan dokumen tepat waktu agar keempat undang-undang tersebut dapat mulai berlaku efektif.

Komite Ekonomi menemukan bahwa mengubah undang-undang lima bulan lebih awal akan menciptakan tekanan besar dalam memastikan kemajuan dan kualitas dokumen yang perlu diterbitkan, terutama yang diterbitkan oleh daerah.

Komite Ekonomi prihatin bahwa daerah tidak dapat menyelesaikan dokumen pedoman pelaksanaan undang-undang tersebut, sehingga meminta Pemerintah untuk memberikan laporan tambahan tentang hasil dan kemajuan penyusunan dan pengundangan dokumen daerah, dan pada saat yang sama memperkirakan kesulitan, hambatan, dan kemungkinan tuntutan hukum dari investor dan masyarakat jika pengundangan tertunda atau kualitas dokumen tidak baik, agar dapat diperoleh solusi yang tepat .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html