Dokumen pedoman tentang Hukum Pertanahan sedikit tetapi harus ilmiah.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta kementerian untuk mengembangkan dokumen yang memandu penerapan Undang-Undang Pertanahan 2024 dengan semangat jumlah kecil tetapi harus ilmiah dan ketat.

Memimpin rapat dengan para pemimpin sejumlah kementerian dan sektor mengenai rencana penerapan Undang-Undang Pertanahan yang direvisi pada tanggal 22 Januari, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengatakan bahwa pengesahan undang-undang tersebut berkontribusi dalam memecahkan banyak masalah saat ini dalam pengelolaan lahan, sekaligus menciptakan pembangunan dengan pemikiran dan perspektif terobosan.

Tugas Pemerintah selanjutnya adalah menerapkan mekanisme dan kebijakan secara efektif untuk mewujudkan undang-undang tersebut. Kementerian dan lembaga terkait harus segera menyerahkan dokumen panduan pelaksanaannya kepada Perdana Menteri untuk diundangkan, dengan semangat bahwa jumlah keputusan harus minimal, tetapi ketika diterapkan, harus ilmiah dan ketat.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengadakan pertemuan untuk menyusun dokumen panduan Undang-Undang Pertanahan 2024 pada tanggal 22 Januari. Foto: Dinh Hai

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan segera menyusun peraturan perundang-undangan yang merinci sejumlah pasal dalam undang-undang tersebut; peraturan tentang perambahan wilayah laut; kompensasi, dukungan, pemukiman kembali; investigasi dan basis data tanah dasar; serta sanksi administratif di bidang pertanahan. Kementerian akan membangun basis data informasi untuk membantu penilaian tanah pada tahun 2025.

Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan memperbarui kebijakan baru yang merinci implementasi beberapa pasal dalam Undang-Undang Kehutanan; peraturan perundang-undangan yang mengatur pemanfaatan lahan sawah. Kementerian Keuangan juga mengembangkan peraturan perundang-undangan tentang pemungutan pajak bumi dan bangunan.

Sementara itu, kementerian dan lembaga fokus menerbitkan surat edaran yang menjadi pedoman dalam peraturan tersebut. Dokumen yang menjadi pedoman Undang-Undang Pertanahan harus diselesaikan sebelum ketentuan undang-undang tersebut berlaku.

Wakil Perdana Menteri menugaskan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk mengembangkan dua proyek percontohan guna memisahkan pekerjaan pengadaan tanah, pembersihan, dan pemukiman kembali dari proyek investasi publik; dan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial melalui perjanjian dengan tanah non-perumahan di sejumlah lokasi dengan kapasitas atau kondisi khusus.

Pada 18 Januari, Majelis Nasional mengesahkan Undang-Undang Pertanahan yang telah direvisi, yang terdiri dari 16 bab dan 260 pasal, dan berlaku efektif mulai 1 Januari 2025. Undang-Undang tersebut menetapkan 31 kasus di mana Negara akan mereklamasi tanah ketika "benar-benar diperlukan" untuk melaksanakan proyek pembangunan sosial-ekonomi bagi kepentingan nasional dan publik. Kompensasi ketika Negara mereklamasi tanah bervariasi dalam bentuk uang tunai, tanah dengan tujuan penggunaan yang sama, perumahan, dan tanah dengan tujuan penggunaan yang berbeda jika orang yang tanahnya direklamasi membutuhkan dan daerah tersebut memiliki dana tanah.

Komite Rakyat Provinsi menyusun dan mengajukan daftar harga tanah pertama yang akan diumumkan dan diterapkan mulai tanggal 1 Januari 2026 kepada Dewan Rakyat tingkat yang sama untuk diputuskan. Setiap tahun, Komite Rakyat Provinsi mengajukan kepada Dewan Rakyat tingkat yang sama untuk diputuskan penyesuaian, amandemen, dan penambahan daftar harga tanah yang akan diumumkan dan diterapkan mulai tanggal 1 Januari tahun berikutnya.

Tanah tanpa dokumen sebelum 1 Juli 2014 (bukan 1 Juli 2004 sebagaimana diatur saat ini) tanpa sengketa, diberikan buku merah. Perusahaan yang tanahnya disewa oleh Negara dan membayar biaya sekaligus dapat beralih ke pembayaran tahunan untuk mengurangi tekanan finansial, sehingga menurunkan harga perumahan.

Tautan sumber: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html