Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup Tran Duc Thang menyampaikan Laporan tentang penerimaan, penjelasan, dan rancangan Resolusi tersebut.
Pada pagi hari tanggal 11 Desember, Majelis Nasional melakukan pemungutan suara dan mengesahkan Resolusi yang menetapkan sejumlah mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan.
Hasil pemungutan suara elektronik menunjukkan bahwa 428 dari 437 delegasi yang hadir memberikan suara mendukung, mewakili 90,49% dari total delegasi Majelis Nasional. Resolusi tersebut terdiri dari 3 bab dan 13 pasal dan akan berlaku mulai 1 Januari 2026.
Sebelumnya, berdasarkan pendapat para anggota Majelis Nasional di komite dan dalam sidang pleno, Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup Tran Duc Thang menyampaikan laporan tentang penerimaan, penjelasan, dan revisi rancangan Resolusi tersebut, yang mengklarifikasi beberapa isu utama.
Menteri Tran Duc Thang menyatakan bahwa, dalam kasus di mana lahan digunakan untuk proyek melalui kesepakatan dan lebih dari 75% luas lahan serta lebih dari 75% pengguna lahan telah disepakati, Dewan Rakyat provinsi akan mempertimbangkan untuk mencabut sisa luas lahan untuk dialokasikan atau disewakan kepada investor.
Pemerintah telah menambahkan Klausul 7 pada Pasal 3 mengenai kompensasi dan dukungan pemukiman kembali, yang menetapkan bahwa kompensasi untuk luas lahan yang tersisa akan diterapkan seperti dalam kasus di mana Negara melakukan reklamasi lahan.
Jika jumlah total kompensasi dan dukungan per satuan luas lahan lebih rendah dari harga lahan rata-rata yang disepakati, pemilik lahan yang lahannya diambil alih akan menerima selisihnya.
Terkait dengan waktu penentuan harga tanah untuk lahan yang digunakan sebagai pembayaran dalam kontrak BT, Pemerintah sedang menyempurnakan peraturan untuk menyatakan bahwa waktu penentuan harga tanah adalah saat Negara memutuskan untuk mengalokasikan atau menyewakan lahan tersebut.
Dalam kasus di mana Negara menunda alokasi atau sewa lahan, investor berhak atas jumlah tambahan yang setara dengan suku bunga rata-rata bank komersial milik negara, yang dihitung berdasarkan nilai item proyek BT atau proyek tersebut.
Periode hak dihitung dari saat penerimaan akhir hingga keputusan tentang alokasi lahan atau sewa lahan dibuat. Peraturan ini berlaku untuk kontrak BT yang diimplementasikan sejak tanggal berlakunya Resolusi ini (1 Januari 2026).
Pemerintah juga menyatakan bahwa kesulitan-kesulitan dalam kontrak BT yang ditandatangani sebelum Resolusi tersebut berlaku akan ditangani dalam Resolusi tentang penyelesaian kesulitan proyek-proyek yang belum terselesaikan untuk memastikan konsistensi.
Menanggapi pendapat para anggota Majelis Nasional, Pemerintah telah merevisi dan menambahkan beberapa isi dalam rancangan Resolusi tersebut, termasuk: menugaskan Pemerintah untuk mengatur secara rinci proses pengadaan lahan sebelum menyetujui rencana kompensasi dan dukungan relokasi; pengadaan lahan sebelum menyelesaikan pengaturan relokasi; dan menambahkan ketentuan bahwa dalam kasus di mana lahan disewakan melalui lelang, pengguna lahan membayar sewa lahan secara sekaligus untuk seluruh periode sewa. Pada saat yang sama, isi teknis, bahasa, dan format penyajian dokumen telah ditinjau untuk memastikan konsistensi.
Phuong Lien
Sumber: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Komentar (0)