Pada pagi hari tanggal 11 Desember, dengan mayoritas delegasi memberikan suara mendukung, Majelis Nasional mengesahkan Resolusi yang menetapkan sejumlah mekanisme dan kebijakan untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam proses implementasi Undang-Undang Pertanahan.
Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup Tran Duc Thang memberikan laporan kepada Majelis Nasional mengenai penyelesaian rancangan Resolusi tersebut. Foto: Pham Thang.
Peninjauan untuk memastikan kesesuaian dengan sistem hukum.
Atas wewenang Perdana Menteri, Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup Tran Duc Thang melaporkan kepada Majelis Nasional tentang penyelesaian rancangan Resolusi tersebut. Sesuai dengan itu, berdasarkan rangkuman komprehensif pendapat dari para delegasi dalam kelompok kerja dan dalam sidang pleno, Pemerintah mengeluarkan Laporan Nomor 1163/BC-CP tertanggal 5 Desember 2025, yang menjelaskan dan memasukkan isi-isi relevan dari rancangan Resolusi tersebut.
Sesuai dengan kesimpulan Komite Tetap Majelis Nasional dalam Pemberitahuan No. 4938/TB-VPQH tanggal 10 Desember 2025, dan ketentuan Undang-Undang tentang Pemberlakuan Dokumen Normatif Hukum, pada hari yang sama, 10 Desember, Kementerian Kehakiman memimpin rapat dengan partisipasi Komite Ekonomi dan Keuangan serta Komite Hukum dan Keadilan. Pada rapat ini, Pemerintah melaporkan kepada Majelis Nasional tentang revisi dan perbaikan rancangan Resolusi tersebut.
Pemerintah telah mengarahkan lembaga penyusun untuk berkoordinasi dengan lembaga-lembaga Majelis Nasional untuk meninjau rancangan Resolusi tersebut, memastikan kesesuaiannya dengan undang-undang, rancangan undang-undang, dan resolusi yang telah dipertimbangkan oleh Majelis Nasional pada sidang ke-10. Secara bersamaan, mereka juga harus meninjau dokumen-dokumen panduan untuk pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan peraturan hukum terkait.
Banyak isi dalam pasal-pasal draf tersebut telah dimasukkan dan direvisi.
Menurut laporan tersebut, beberapa revisi dan amandemen penting meliputi: Penambahan peraturan bahwa jika tabel harga tanah tidak dapat diterapkan, harga tanah spesifik akan ditentukan sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan; Penyesuaian peraturan terkait kontrak BT, penghapusan frasa "sudah diserahkan kepada Negara" dalam Pasal 5, Ayat 5 untuk menghindari komplikasi; Revisi Pasal 7, Ayat 3: "Investor wajib memberikan dana di muka untuk membayar jumlah sesuai dengan rencana kompensasi, dukungan, dan relokasi..." dan selisihnya akan dimasukkan dalam biaya proyek, untuk memastikan konsistensi dengan Undang-Undang Pertanahan.
Majelis Nasional telah mengesahkan Resolusi yang menetapkan mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dalam pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, serta mengubah banyak ketentuan tentang harga tanah, kompensasi, dan perencanaan. Foto: Khuong Trung.
Mengenai ketentuan khusus, laporan tersebut juga menguraikan revisi dan amandemen spesifik. Untuk Pasal 3, Ayat 6, revisi tersebut menyatakan: Harga tanah untuk kompensasi dan harga tanah untuk relokasi akan ditentukan sesuai dengan tabel harga tanah dan koefisien penyesuaian sebagaimana diatur dalam Resolusi.
Amandemen Pasal 8: Pengurangan dana kompensasi, dukungan, dan relokasi yang diberikan oleh investor akan dilakukan sesuai dengan Pasal 94 Ayat 2 Undang-Undang Pertanahan, dihitung untuk seluruh proyek dan untuk setiap keputusan alokasi dan sewa lahan.
Amandemen Pasal 12: Komite Rakyat Provinsi akan menetapkan langkah-langkah dan tingkat dukungan untuk memastikan perumahan dan kondisi hidup yang stabil bagi orang-orang yang tanahnya diambil alih; Komite Rakyat Komune akan memutuskan dukungan untuk setiap proyek sesuai dengan peraturan provinsi.
Mengenai Pasal 7, Klausul 7 diubah sebagai berikut: dalam kasus yang termasuk dalam poin b, klausul 3, Pasal 33 Undang-Undang Pertanahan di mana biaya penggunaan lahan atau biaya sewa lahan telah dibebaskan atau dikurangi, harga lahan pada saat diterbitkannya keputusan tentang alokasi lahan, sewa lahan, atau izin perubahan penggunaan lahan akan berlaku.
Mengenai Pasal 1, Poin b, Klausul 2, amandemen tersebut menyatakan: pendaftaran hipotek atas hak penggunaan tanah berdasarkan Poin p, Klausul 1, Pasal 133 Undang-Undang Pertanahan diperbarui dalam basis data tanpa memerlukan konfirmasi pada Sertifikat Hak Penggunaan Tanah.
Amandemen Pasal 3: pembagian atau penggabungan bidang tanah harus memastikan akses melalui jalan umum atau dengan persetujuan pemilik tanah tetangga.
Mengenai Pasal 12, tambahkan poin b dari klausul 3: Tidak menyelenggarakan penyusunan rencana tata guna lahan 5 tahun (2026-2030) untuk kota-kota yang dikelola secara pusat; tidak menyusun rencana tata guna lahan di tingkat kabupaten dan kecamatan.
Dalam menyesuaikan perencanaan provinsi untuk periode 2021-2030, perlu untuk menentukan target penggunaan lahan yang dialokasikan dari rencana penggunaan lahan nasional dan kebutuhan penggunaan lahan lokal hingga ke setiap unit tingkat kecamatan.
Selain itu, draf tersebut juga telah direvisi secara teknis di beberapa pasal dan klausa untuk memastikan konsistensi.
Sumber: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
Komentar (0)