Kasus tumpang tindih hibah tanah di Istana Bao Dai: Mengapa belum ada kesimpulan penilaian?

Pada tanggal 24 Oktober, Departemen Kehakiman provinsi Lam Dong baru saja mengirimkan laporan kepada Komite Urusan Internal Komite Partai Provinsi tentang kemajuan penilaian dan valuasi aset dalam kasus dan tuntutan hukum, khususnya kasus pelanggaran terkait penerbitan Sertifikat Hak Guna Tanah di kawasan pemukiman Dinh I (Istana Bao Dai), distrik Xuan Huong - Dalat.

Sebelumnya, pada tanggal 26 Juni 2025, Kantor Pendaftaran Tanah Provinsi Lam Dong menerima Keputusan yang meminta penilaian dari Badan Investigasi Kepolisian, Kepolisian Provinsi Lam Dong, yang meminta penilaian terhadap 9 konten mengenai: Catatan, prosedur, asal, kewenangan, tumpang tindih perencanaan, konsekuensi kerusakan dan tanggung jawab.

Namun hingga saat ini Kantor Pendaftaran Tanah belum dapat mengeluarkan kesimpulan penilaian atau dokumen hasil penanganan perkara ini.

Istana I - Istana Bao Dai (Foto: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Sebelumnya, Kantor tersebut menugaskan tim ahli untuk mempelajari dokumen dan catatan sebagai dasar penanganan penilaian sebagaimana diminta oleh Badan Reserse Kriminal Kepolisian. Bersamaan dengan itu, Kantor tersebut meninjau informasi mengenai catatan pertanahan, catatan teknis, dan catatan pemberian sertifikat hak guna tanah (SHM) dari 8 kasus.

Kantor Pendaftaran Tanah juga telah menyelesaikan pengklasifikasian isi permohonan menurut keahlian dan kewenangannya; telah menyusun analisis dan evaluasi terhadap 3/9 isi yang sesuai menurut keahlian dan profesi unitnya, meliputi: Pencatatan, proses pemeriksaan, dan pembandingan dokumen.

Terkait dengan 6 isi yang tersisa, yaitu masalah penilaian properti dan isi lainnya seperti: Penentuan "akibat kerusakan", penilaian tanah pada saat pelanggaran, Kantor Pendaftaran Tanah menemukan bahwa Kantor Pendaftaran Tanah tidak memiliki fungsi, wewenang, dan tidak memiliki penilai khusus dalam penilaian properti yudisial untuk melakukan penilaian. Oleh karena itu, unit ini sedang meninjau dan menangani untuk menolak atau mengusulkan penanganan isi tersebut guna memastikan kepatuhan terhadap peraturan.

Alasan utama keterlambatan penilaian oleh Kantor Pendaftaran Tanah adalah pengajuan permohonan penilaian yang dilakukan pada saat terjadi banyak perubahan struktur organisasi. Selain itu, permohonan tersebut juga dipengaruhi oleh beberapa perubahan profesional, fungsi, wewenang, dan pengaturan kepegawaian di Kantor Pendaftaran Tanah sebelum dan sesudah penggabungan.

Kantor Pendaftaran Tanah merupakan unit pelayanan publik, instansi administrasi pendaftaran tanah, bukan lembaga penilai peradilan khusus, sehingga isi penilaian, penentuan tanggung jawab pidana atau tingkat kerugian ekonomi ... telah melampaui kewenangan dan keahliannya.

Isi penilaian meliputi banyak bidang, Kantor Pendaftaran Tanah tidak memiliki kewenangan untuk menyimpulkan isi hukum perencanaan yang tumpang tindih (hutan lindung, tanah publik Dinh I) atau menilai legalitas keputusan administratif dan menilai kerusakan.

Sementara itu, catatan penerbitan GCN mencakup rentang waktu 2011 hingga 2020, yang berkaitan dengan berbagai keputusan, rencana, dan dokumen hukum pertanahan selama periode tersebut. Oleh karena itu, diperlukan pemeriksaan, peninjauan, dan sintesis berbagai dokumen hukum, yang menyebabkan kesulitan dalam menilai dan membedakan secara jelas antara pelanggaran administratif akibat pelanggaran yang disengaja atau akibat kekurangan profesional unit tersebut.

Untuk menyelesaikan pekerjaan penilaian dan memenuhi persyaratan, Kantor Pendaftaran Tanah mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi dan Komite Urusan Internal Komite Partai Provinsi menyetujui perpanjangan waktu untuk memproses dan menyelesaikan kasus penilaian, yang diharapkan akan selesai pada tanggal 15 November 2025.

Bahasa Indonesia: Pada bulan Desember 2024, Kepolisian Provinsi Lam Dong menerima permintaan penuntutan dari Inspektorat Provinsi mengenai Komite Rakyat Kota Dalat (lama) yang memberikan sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah dan aset yang melekat pada tanah kepada 8 kasus di kawasan perencanaan perumahan Dinh I, Bangsal 10, Kota Dalat (sekarang Bangsal Xuan Huong - Dalat) dengan tanda-tanda tumpang tindih dengan total kawasan perencanaan perumahan Dinh 1, Bangsal 10, Kota Dalat sesuai dengan Keputusan No. 2254/QD-UB, tertanggal 14 Juli 1999 dari Komite Rakyat Provinsi Lam Dong.

Setelah itu, Badan Investigasi Kepolisian, Kepolisian Provinsi Lam Dong, melakukan investigasi dan verifikasi sesuai ketentuan. Namun, penanganan informasi terkait kasus tersebut saat ini terpaksa dihentikan sementara sambil menunggu hasil penilaian.

Sumber: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html