Mengelola arus kas dari penerbitan saham hingga penjualan aset

Pada kuartal terakhir tahun 2024, sejumlah perusahaan real estat dan manufaktur berencana untuk menerapkan kembali rencana menawarkan saham dan menerbitkan obligasi untuk mengumpulkan modal.

Karena situasi pasar menunjukkan tanda-tanda membaik, serangkaian bisnis berencana untuk menerapkan dan melaksanakan langkah-langkah penerbitan saham guna menambah modal.

Di Nam Kim Steel Corporation (kode NKG), Perusahaan kembali ke rencana investasi sebesar 4.500 miliar VND untuk membangun pabrik baru dengan kapasitas 1,1 juta ton/tahun, sehingga meningkatkan total kapasitas Perusahaan dari 1 juta ton/tahun menjadi 2,1 juta ton/tahun.

Bapak Ho Minh Quang, Chairman Nam Kim Steel, mengatakan bahwa pabrik baru ini diperkirakan akan beroperasi pada kuartal keempat tahun 2025 atau kuartal pertama tahun 2026. Perusahaan akan meningkatkan kapasitas produksi secara bertahap dan mencapai 100% pada tahun 2027. Mulai saat ini hingga tahun 2026, kapasitas produksi akan ditingkatkan dari 1 juta ton/tahun menjadi 1,6 juta ton/tahun.

Diketahui bahwa dalam proyek investasi baru ini, Nam Kim Steel ingin mendalami rantai nilai baja galvanis. Perusahaan akan meningkatkan nilai produk, dengan fokus pada lini produk yang dapat melayani produksi peralatan rumah tangga, suku cadang mesin, dan mekanik presisi, sehingga memperluas basis pelanggan.

Di Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, kode DIG), unit ini berencana menawarkan 200 juta lembar saham kepada pemegang saham yang ada dengan harga 15.000 VND/lembar, menghasilkan 3.000 miliar VND. Dari jumlah yang terkumpul, DIC Corp berencana menggunakan 1.135 miliar VND untuk berinvestasi di Proyek Kompleks Cap Saint Jacques Tahap II dan III; 965 miliar VND untuk berinvestasi di proyek Vi Thanh; dan sisanya 900 miliar VND untuk melunasi obligasi.

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, kode SGR) sedang mengajukan permohonan persetujuan pemegang saham untuk menawarkan 20 juta lembar saham individual dengan harga 40.000 VND/lembar kepada Ketua Pham Thu, yang akan menghasilkan dana sebesar 800 miliar VND. Dana yang terkumpul diperkirakan akan digunakan untuk investasi sebesar 500 miliar VND dalam Proyek Kawasan Perkotaan Ekologis Viet Xanh, sementara sisanya sebesar 300 miliar VND akan digunakan untuk melunasi pinjaman.

Proyek Kawasan Eko-Perkotaan Viet Xanh, yang diinvestasikan oleh Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (anak perusahaan Saigonres), memiliki skala 49,92 hektar di kecamatan Tan Vinh, distrik Luong Son (Hoa Binh), dengan modal investasi awal sebesar VND833 miliar.

Senada dengan itu, Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Hanoi Selatan berencana untuk menawarkan lebih dari 8,83 juta lembar saham kepada para pemegang saham yang ada, sehingga menghasilkan dana sebesar VND88,35 miliar. Perusahaan akan menggunakan dana yang terkumpul sebesar VND50 miliar untuk berinvestasi dalam pembangunan proyek-proyek yang telah diinvestasikan; VND30 miliar untuk melunasi utang; dan sisa VND8,35 miliar untuk menambah modal kerja.

Selain rencana investasi dan ekspansi, banyak bisnis berencana untuk meningkatkan modal untuk tujuan restrukturisasi dan melunasi utang yang akan datang.

Sebagai contoh, Perusahaan Saham Gabungan Perdagangan dan Pengembangan Binh Duong (kode TDC) baru saja menyetujui rencana penawaran umum perdana (private offer) 35 juta lembar saham untuk menghimpun dana setidaknya VND350 miliar. Dana yang terkumpul akan digunakan untuk membeli kembali sebagian obligasi dengan kode TDC.BOND.700.2020 (utang sebesar VND700 miliar) sebelum jatuh tempo.

DNP Holding Corporation (kode DNP) berencana menerbitkan dua obligasi dengan nilai nominal total VND200 miliar, berjangka waktu 4 tahun. Perusahaan berencana menggunakan dana yang terkumpul untuk melunasi pinjaman bank.

Bukan hanya untuk restrukturisasi utang dan investasi proyek baru, tetapi juga karena kesulitan arus kas, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan SMC (kode SMC) terpaksa menjual aset-aset yang sangat likuid. SMC berencana untuk mengalihkan 27.731,4 m² tanah di Da Nang dengan perkiraan harga lebih dari 96 miliar VND.

Sebenarnya, ini bukan pertama kalinya SMC mengalihkan aset. Pada November 2023, Perusahaan menyetujui pengalihan lahan seluas 6.197 m² di Binh Duong senilai VND 49 miliar; pada Januari 2024, Perusahaan melanjutkan pengalihan lahan seluas 9.096 m² di Kota Ho Chi Minh senilai VND 126 miliar; pada April 2024, Perusahaan melanjutkan pengalihan gedung perkantoran seluas 329,5 m² di Kota Ho Chi Minh senilai VND 170 miliar dan melakukan divestasi sejumlah investasi keuangan.

Kepada reporter Dau Tu Newspaper, Bapak Lam Van Van, perwakilan dari ECI Capital Investment Fund, mengatakan: "Meskipun pasar properti sedang pulih, sinyalnya masih lambat, arus kas dari aktivitas penjualan baru masih rendah, sementara tekanan utang dari obligasi dan bank masih ada. Hal ini membuat perusahaan harus mencari cara untuk menerbitkan saham dan obligasi guna menambah modal guna membayar utang bank, serta mencari modal untuk memenuhi kebutuhan investasi ketika kondisi pasar lebih menguntungkan."

Sumber: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html